Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года 

<

адрес>

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием представителя истца ФИО6, третьих лиц ФИО7, ФИО8, при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании за ней право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 31,4 кв.м., по 

<

адрес>, Республики Башкортостан, мотивировав свои требования тем, что она является собственником земельного участка мерою 1633 кв.м. с кадастровым номером 02:19:150516:205. Вне судебном порядке признать право собственности не предоставляется возможным ввиду отсутствия разрешения на строительство. 

Истец ФИО5 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО6 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация сельского поселения Красноусольский сельсовет МР 

<

адрес>, а также третьи лица – Администрация МР 

<

адрес>, Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требования, поясняя тем, что претензий к истцу не имеют.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требование ФИО1, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником земельного участка мерою 1633 кв.м. с кадастровым номером 02:19:150516:205, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном участке иметься жилой дом (Литера А), веранда (Литера а), жилой дом (Литера Б), навес (Литера Г), предбанник (Литера Г1), Баня (Литера Г2)

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 31.4 кв.м.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации МР 

<

адрес> РБ ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ» 2008

Информация Управления Росреестра по 

<

адрес> и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на жилой дом отсутствуют. 

Согласно ч.1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). 

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. 

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Жилой дом построен с соблюдением всех градостроительных, строительных и пожарных норм, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни здоровью граждан.

В силу п. 31 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 31,4 кв.м., по 

<

адрес>, Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф.Давлетшина �