УИД 16RS0039-01-2025-001269-80

дело №2-839/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2025 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего Исаичевой В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Халиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по договору займа

установил:

"Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" (далее - ГЖФ при Раисе РТ, истец, займодавец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее - заемщики, ответчики) о взыскании в солидарном порядке денежных средств по договору социальной ипотеки на приобретение жилья.

В обоснование иска, указано, что 14.10.2008 истец и ответчики заключили договор социальной ипотеки №. Во исполнение условий указанного договора истец передал ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом-приема передачи квартиры. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки, с целью приобретения права оформления собственности на квартиру. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 23150 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиками составляет 180 месяцев и истек15.12.2023.. Обязанностью ответчика согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости 0,2147600192 в.м. квартиры, исходя из стоимости одного квадратного метра с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров. Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых. Обязанностью ответчика в соответствии с условиями договора является также своевременное внесение платы за пользование невыкупленными метрами квартиры (найм). К протоколу выбора ответчикам выдан примерный график внесения денежных средств, из которого видно ежемесячное увеличение стоимости 1 кв.м. на 7% годовых и размер ежемесячно выкупаемой площади. Данный график в части внесения денежных средств является примерным и может изменяться с учетом поступивших денежных средств, то есть если граждане в текущем месяце не выкупают указанные в примерной графике квадратные метры, цена невыкупленной части увеличивается на 7% согласно Постановлению Кабинета Министров РТ от 02.08.2007 №366. Ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняет свои обязанности по ежемесячной оплате выкупленных платежей за квартиру. Из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на 11.05.2025 ответчик должен выкупить 38,7 квадратных метров квартиры, а фактически выкупил 33,0431965443 квадратных метров, то есть планово невыкупленными остаются 5,6568034557 квадратных метра. 

За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 411 859 рублей 25 копеек, которая рассчитывается, как произведение невыкупленных квадратных метров 5,6568034557 на текущую цену 1 квадратного метра- 72 807 рублей 77 копеек. При этом сумма задолженности не является окончательной в связи с увеличением стоимости невыкупленных квадратных метров на 7% годовых в соответствии с Постановлением кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 №366.

Кроме того, согласно условиям договора, предусмотрена обязанность ответчиков вносить сумму задатков на приобретение права пользования неоплаченных квадратных метров (наем), которая рассчитывается, как произведение невыкупленных квадратных метров на ставку найма, действовавшую в период использования невыкупленных квадратных метров.

Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на 11.05.2025 составляет 5 570 рублей 86 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 417 430 рублей 10 копеек. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ по состоянию на 11.05.2025 с учетом моратория за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 составляет 131 417 рублей 40 копеек. 

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца текущую задолженность по выкупу квадратных метров по состоянию на 11.05.2025 в размере 417 430 рублей 10 копеек с последующей индексацией суммы долга в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 №366, а именно: увеличение суммы долга из расчета 7% годовых, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 11.05.2025 в размере 131 417 рублей 40 копеек и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 15 977 рублей 00 копеек.

Представитель истца "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчики были обеспечены в полном объёме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков по имеющемуся в деле адресу предприняты и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Исходя из статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 14.10.2008 некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, заключили договор социальной ипотеки №.

В заключенном сторонами договоре социальной ипотеки содержатся элементы различных договоров, в том числе предусмотренного Гражданским кодексом РФ договора купли-продажи с рассрочкой платежа. В то же время данные гражданско-правовые отношения помимо норм Гражданского кодекса РФ регулируются специальным Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" от 27 декабря 2004 года №69-ЗРТ (далее по тексту- Закон №69-ЗРТ).

В соответствии со статьей 1 вышеуказанного закона, данный Закон регулирует отношения в области государственной поддержки развития жилищного строительства в Республике Татарстан, в том числе возникающие в связи с приобретением, строительством или реконструкцией гражданами индивидуального и многоквартирного жилья и объектов инженерной инфраструктуры, посредством реализации различных жилищных программ как за счет государственных, внебюджетных, так и привлеченных средств.

Согласно статье 3 Закона №69-ЗРТ социальная ипотека - предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства; основные требования, предъявляемые к государственной поддержке развития жилищного строительства в системе социальной ипотеки, - определяемые в соответствии с данным Законом требования к условиям предоставления жилья в рассрочку, порядку заключения и существенным условиям договоров, регулирующих отношения между участниками системы социальной ипотеки.

В силу статей 9, 10 Закона №69-ЗРТ специализированные организации в пределах своих полномочий: реализуют на территории городских и сельских населенных пунктов Республики Татарстан программы развития жилищного строительства в Республике Татарстан и в этих целях взаимодействуют с органами местного самоуправления и организациями всех форм собственности, принимающими участие в финансировании развития жилищного строительства; осуществляют организацию строительства и финансирование объектов, выступают заказчиками, застройщиками в соответствии с согласованными с органами местного самоуправления планами и утвержденной инвестиционной программой специализированной организации; на основании данных учета, осуществляемого органами местного самоуправления, в соответствии с инвестиционной программой направляют потребительскому жилищному кооперативу списки семей, нуждающихся в социальной ипотеке.

Специализированные ипотечные организации в пределах своих полномочий: принимают участие в реализации на территории городских и сельских населенных пунктов Республики Татарстан республиканских программ развития жилищного строительства в Республике Татарстан во взаимодействии с органами местного самоуправления и организациями всех форм собственности; инвестируют в строительство (реконструкцию) жилья, предназначенного для реализации заемщикам по ипотечным жилищным кредитам (целевым займам).

В соответствии с данным договором, некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" передала ФИО1, и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на условиях выкупа, о чем 17.11.2008 сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Количество неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры составляет 38,7 кв.м.

Условиями пункта 3.1.7, 3.1.8. договора предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно увеличивать сумму «задатка» по итогам «выбора» с целью обеспечения «права пользования» «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры», ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы, в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности на квартиру.

В соответствии с Порядком определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года №366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Пунктом 2.2 протокола выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 23150 рублей.

Срок рассрочки внесения задатка ответчиками согласно пункту 2.5 протокола выбора составляет 180 месяцев.

Обязанностью ответчика согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости 0,215 м. квартиры, исходя из стоимости одного квадратного метра с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров. 

Обязанностью ответчика в соответствии с условиями договора является также своевременное внесение платы за пользование невыкупленными метрами квартиры (найм), (пункт 2.3 договора). К протоколу выбора ответчикам выдан примерный график внесения денежных средств, из которого видно ежемесячное увеличение стоимости 1 кв.м. на 7% годовых и размер ежемесячно выкупаемой площади. Данный график в части внесения денежных средств является примерным и может изменяться с учетом поступивших денежных средств, то есть если граждане в текущем месяце не выкупают указанные в примерной графике квадратные метры, цена невыкупленной части увеличивается на 7% согласно Постановлению Кабинета Министров РТ от 02.08.2007 №366.

Из примерного графика внесения денежных средств и расчета истца следует, что по состоянию на 11.05.2025 ответчик должен был выкупить 38,7 квадратных метров квартиры, а фактически выкупил 33,0431965443 квадратных метров, то есть планово невыкупленными остаются 5,6568034557 квадратных метра..

Задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 411 859 рублей 25 копеек, которая рассчитывается, как произведение невыкупленных квадратных метров 5,6568034557 на текущую цену 1 квадратного метра- 72 807 рублей 77 копеек.

Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на 11.05.2025 составляет 5 570 рублей 86 копеек.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчики в нарушение условий договора социальной ипотеки не выполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.

Как следует из расчета истца, задолженность ответчиков по договору социальной ипотеки по состоянию на 11.05.2025 по внесению суммы задатков на право оформления в собственность составляет 411 859 рублей 25 копеек, которая рассчитывается, как произведение невыкупленных квадратных метров 5,6568034557 на текущую цену 1 квадратного метра- 72 807 рублей 77 копеек; по "задаткам на приобретение права использования" составляет 5 570 рублей 86 копеек.

Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов о сумме задолженности, принимает расчеты истца по договору, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно договору. Данный расчет ответчиками не оспорен, альтернативного расчета суду представлено не было, в связи с чем, суд с ним соглашается.

Доводы истца о наличии предусмотренных договором и законом оснований для взыскания просроченной задолженности, подтверждаются представленными по делу письменными доказательствами.

Доказательств, подтверждающих полное исполнение обязательств по кредитному договору либо наличие задолженности в ином размере, суду не предоставлено.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором или п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

По мнению суда, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение либо несвоевременное исполнение денежных обязательств. Поэтому просрочка оплаты части платежей при выкупе полученного жилого помещения по договору ипотеки влечет за собой, независимо от наличия между сторонами соглашения, начисления указанных процентов.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ по состоянию на 11.05.2025 с учетом моратория за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 составляет 131 417 рублей 40 копеек. 

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан правильным. При этом у суда не имеется оснований для снижения указанного размера процентов, ибо истцом применены ставки Банка России, действовавшие в соответствующие периоды, кроме того истец сам произвел снижение размера взыскиваемых процентов.

На основании установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств, суд признает доказанным факт неисполнения ответчиками обязательств по договору и приходит к выводу о наличии у истца права требования суммы долга по платежам по договору социальной ипотеки, соглашаясь с представленным истцом расчетом задолженности, в связи с чем считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшеюся текущую задолженность по состоянию на 11.05.2025 по платежам в сумме 417 430 рублей 10 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 131 417 рублей 40 копеек.

Между тем суд не находит каких-либо оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика последующей индексацией суммы долга в соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ от 2 августа 2007 года за N 366, а именно: увеличения суммы долга из расчета 7% годовых ежегодно, поскольку данные требования заявлены преждевременно.

Как следует из гл. 2.5 протокола участия, выбора и передачи "будущей собственной квартиры" гражданина к договору социальной ипотеки № от 30.04.20108 г, размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых и указанный размер изменяется решением Кабинета Министров Республики Татарстан. Истец реализовал свое право и обратился в суд с требованием о взыскании задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 411 859 рублей 25 копеек, которая рассчитывается, как произведение невыкупленных квадратных метров 5,6568034557 на текущую цену 1 квадратного метра- 72 807 рублей 77 копеек, в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года N 366., которая действует в настоящее время, т.е. на день вынесения решения суда.

При таких обстоятельствах, требование истца об индексации суммы долга и ее увеличение из расчета 7% годовых ежемесячно на сумму задолженности, подлежащую взысканию, будет противоречить законодательству Российской Федерации.

Суд отмечает, что в случае неисполнения данного решения суда истец не лишен права на обращение в суд с требованием об индексации суммы долга. (аналогичная позиция содержится в апелляционной определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 14.07.2025 года по делу №).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 15 977 рубля 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковые требования "Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан" удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу "Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) задолженность по договору займа № от 14.10.2008 по состоянию на 11.05.2025 (включительно) по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 417 430 (четыреста семнадцать тысяч четыреста тридцать) рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 131 417 (сто тридцать одна тысяча четыреста семнадцать) рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 977 (пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей 00 копеек 

В остальной части исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан" оставить без удовлетворения. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) Исаичева В.П. 

Мотивированное заочное решение суда составлено 27 августа 2025 года. 

Копия верна Судья: Исаичева В.П.

Решение вступило в законную силу «_____»______________2025 года

Судья: Исаичева В.П.