Дело № 2-543/2023

УИД №24RS0003-01-2023-001000-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с момента своего рождения. Данная квартира была выделена Тюльковским совхозом по ордеру. Однако ордер не сохранился. Истец зарегистрирована по данному адресу с 03.04.1991 года, владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из владения истца квартира никогда не выбывала, она несла бремя содержания имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание инфраструктуры жилья. Из вышесказанного следует, что истец осуществляет владение и пользование недвижимостью добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя ремонт, неся иные расходы по содержанию имущества более 15 лет, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявленными требованиями. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика – администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявление об отложении дела в суд не заявлял.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации).

Пункт 5 статьи 21 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ гласит, что судебные акты, устанавливающие права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.04.1991 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 10.10.2012 г., квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,5 кв.м., 1981 года постройки, инвентаризационная стоимость 11 573 руб., расположена в здании по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской из ЕГРН от 20.10.2023 г., на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 381 066,68 руб., установлено, что право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано. 

В соответствии со справкой Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новоселовское отделение от 22.09.2022 г., на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По справке МКУ «УИЗиЗ» администрации Балахтинского района от 24.08.2022 г. установлено, что жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит. 

В соответстсвии со справкой ОАО «Тюльковское» от 23.08.2023 г., квартира по адресу: 

<

адрес>, на балансе ОАО «Тюльковское» не числится.

Согласно справкам администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 23.08.2022 г., 16.10.2023 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, к муниципальной собственности не относится и на балансе не состоит.

Истец ФИО1 с 1991 года по настоящее время владела и пользовалась спорной квартирой, как своей собственной, делая это открыто, добросовестно и непрерывно, неся бремя ее содержания, производя текущие и капитальные ремонты, но зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру не может, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. В течение всего срока владения квартирой, претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования квартирой, не заявлялось. 

Истец обратилась в суд, и просит признать за ней право собственности на указанную квартиру. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более 20 лет и по настоящее время, зарегистрирован, и проживает в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. Истец открыто, добросовестно владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, в связи с чем, в силу закона истец приобрела на нее право собственности. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Судья: