.....га-353/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года ..... 

Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осетровой З.Х.,

при секретаре .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по ....., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости у объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 .... обратилась в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по ....., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости по состоянию на .... 

у нежилого здания с кадастровым номером .....

..... 

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является собственником данных нежилых помещений, кадастровая стоимость которых по состоянию на .... установлена у нежилого здания с кадастровым номером ....., что значительно превышает их рыночную стоимость, определенную независимым оценщиком, и это существенно нарушает права истца, поскольку размер налоговых платежей исчисляется из кадастровой стоимости данных объектов недвижимости. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Согласно ст.3 Федерального закона от .... N 237-ФЗ (ред. от ....) "О государственной кадастровой оценке" кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Законом Республики Башкортостан от .... N 142-з "Об установлении единой даты начала применения на территории Республики Башкортостан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" в соответствии с главой 32 Налогового кодекса РФ установлена единая дата начала применения на территории Республики Башкортостан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - .....

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

ФИО1 согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от .... ....., ..... является собственником нежилого здания с кадастровым номером .....

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от .... кадастровая стоимость по состоянию на .... установлена у нежилого здания с кадастровым номером .....

Согласно отчету ..... от ...., произведенному оценщиком Общества с ограниченной ответственностью «КапиталЪ» ...., рыночная стоимость по состоянию на .... установлена у нежилого здания с кадастровым номером .....

В ходе рассмотрения данного дела была назначена судебная экспертиза на предмет правильного определения рыночной стоимости спорных нежилых зданий. 

Согласно заключению эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Информ-эксперт» ..... ..... от .... рыночная стоимость по состоянию на .... установлена у нежилого здания с кадастровым номером .....

С учетом изложенных обстоятельств и, исходя из требований приведенных выше правовых норм, суд находит, что требования административного истца подлежат удовлетворению, поскольку размер налоговых платежей, которые истец обязан уплачивать за пользование вышеназванными нежилыми зданиями, определяется, исходя из их кадастровой стоимости, обоснованность расчета которого суду не представлена и которую суд находит завышенной, поскольку при установлении размера его кадастровой стоимости не были приняты индивидуальные особенности спорных нежилых зданий. 

При этом суд полагает необходимым установить кадастровую стоимость нежилых зданий с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Информ-эксперт» ....., более объективно отображающего реальную рыночную стоимость вышеприведенных объектов. 

Данное заключение эксперта по оценке рыночной стоимости указанных выше нежилых зданий суд полагает необходимым принять в качестве обоснования его рыночной стоимости, поскольку находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным, считая, что заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях. 

Доказательств недостоверности данных, содержащихся в заключении эксперта, несоответствия заключения эксперта установленным требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, суду не представлено.

При этом рыночная стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость, то есть на ..... 

Руководствуясь ст.ст. 175, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по ....., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости у объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, поданное в Верховный Суд Республики Башкортостан ...., удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость по состоянию на .... 

у нежилого здания с кадастровым номером ..... 

.....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан.

Судья Верховного Суда 

Республики Башкортостан п/п З.Х. Осетрова

.....

.....

.....

.....