Дело №2-85/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года г.Касли 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Райимжановой Н.А.,

с участием представителя истцов адвоката Дубровской Н.Т., действующей на основании ордера,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика адвоката Квасной Н.Г., действующей на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, включении имущества в наследственную массу, признании доверенности недействительной, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 с учетом уточненных исковых требований просят признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ШНЯ и ФИО1, включить указанное имущество в наследственную массу, признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенную специалистом администрации Вишневогорского городского поселения от имени ШНЯ о наделении полномочиями МТС на совершение сделки. Требования по иску мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ их родители ШНЯ и ШСГ получили земельный участок размером 2000 кв.м. под строительство жилого дома по указанному адресу. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ и вся семья (родители и трое детей истцы и ответчик ) проживали в доме, а с ДД.ММ.ГГГГ родители в жилом доме проживали одни. ШСГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде однокомнатной квартиры и половины указанного жилого дома. ШНЯ, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 вступили в наследственные права на квартиру, оформили документы и получили свидетельства о праве на наследство по закону, жилой дом решили не оформлять при жизни отца. ШНЯ умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру и в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. После смерти отца истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ (за 5 дней перед смертью отца) отец и ответчик заключили договор дарения жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Договор дарения считают незаконным в связи с тем, что половина дома на момент заключения договора дарения была наследственной в силу семейного законодательства. Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ оформлена с нарушением требований ст.ст.185, 185.1 ГК РФ в силу чего является недействительной.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов адвокат Дубровская Н.Т., действующая на основании ордера исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, так же просят прекратить право собственности ФИО1 на спорный жилой дом и земельный участок и сделать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дополнительно пояснили, что после смерти матери ШСГ все наследники первой очереди оформили наследственные права на принадлежащую матери квартиру, спорные жилой дом и земельный участок включили в состав наследственного имущества, но документы не оформляли, так как не хотели травмировать отца, поскольку отец при жизни говорил, чтобы разделили дом после его смерти на троих. Договором дарения, заключенным между ШНЯ и ФИО1 нарушаются права истцов в том, что отец распорядился их долями в праве собственности, фактически принадлежащими им в порядке наследования после смерти матери. Истцы просят признать недействительным договор дарения по этим основаниям, а так же в связи с тем, что он был заключен по недействительной доверенности. Перед смертью ШНЯ был психически здоровым человеком, просто у него была слабость в силу возраста, он сам расписывался за получение пенсии, однако он якобы не смог расписаться самостоятельно в доверенности на отчуждение жилого дома и земельного участка и расписалась заинтересованное лицо ФИО4, которая является гражданской супругой ответчика. В проведении посмертной судебно-психиатрической экспертизы ШНЯ нет необходимости. Доверенность оформлена в нарушение требований закона, так как, она удостоверена главой администрации Вишневогорского городского поселения ГЯМ, а не нотариусом, оформлялась в машине, текст доверенности лицом удостоверяющим доверенность вслух ШНЯ не оглашался, в журнале совершения нотариальных действий в соответствующем пункте имеются неоговоренные исправления. В доверенности выданы полномочия на распоряжение имуществом фактически принадлежащем истцам, поскольку доверенность выдана на распоряжение жилым домом и земельным участком без определения долей истцов. В настоящее время они настаивают на признание недействительным договора дарения и включении жилого дома и земельного участка в состав наследства после смерти отца ШНЯ без определения долей между наследниками. 

Ответчик ФИО1, представитель ответчика адвокат Квасная Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не согласились, требования о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ согласились в части распоряжения ШНЯ 1/8 доли в праве собственности на спорный жилой дом и 1/8 доли в праве собственности на земельный участок, фактически принадлежащих ФИО2, и 1/8 доли в праве собственности на спорный жилой дом и 1/8 доли в праве собственности на земельный участок, фактически принадлежащих ФИО3 после смерти матери ШСГ, других оснований для признания договора дарения недействительным истцами не указано. В обоснование возражений указали, что действительно ШНЯ перед смертью был очень слабый, у него ослабли руки и ноги, однако он был в сознании и оснований сомневаться в его психическом состоянии не имелось. Он лично ездил к главе администрации Вишневогорского городского поселения для удостоверения доверенности, лично в присутствии главы четко выразил свою волю на дарение спорного жилого дома и земельного участка, по его личной просьбе доверенность подписана рукоприкладчиком ФНА. Учитывая, что выдача доверенности является односторонней сделкой, а истцы не являются стороной оспариваемой сделки, их права при выдаче доверенности не нарушались, и следовательно требования о признании недействительной данной сделки ими заявляться не могут. 

Выслушав лиц, участвующих в деле исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании доверенности недействительной удовлетворению не подлежат, требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствие с ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними, при этом, односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В силу п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительно по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ШНЯ являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. Жилой дом по указанному адресу принадлежал на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ г. Касли ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (ДД.ММ.ГГГГ), выданной Каслинским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области (л.д.34, 120). Земельный участок по указанному адресу принадлежал ШНЯ на основании свидетельства на право собственности на землю (бессрочного ) пользования землей, выданного главой администрации Вишневогорского п/с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Вишневогорского п/с № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121). Право собственности ШНЯ на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и № (л.д.153-154). 

ШНЯ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения подарил жилой дом и земельный участок по указанному адресу ФИО1. (л.д.67). Договор дарения от имени ШНЯ заключен МТС на основании доверенности, выданной ШНЯ ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенной ГЯМ главой муниципального образования Вишневогорское городское поселение, уполномоченным на производство нотариальных действий, в виду болезни ШНЯ по его личной просьбе доверенность подписывалась ФНА (л.д.70).

Право собственности ФИО1 на спорные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ н6омер регистрации №, и № (л.д.22,23). 

ШНЯ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти № (л.д.19). 

Судом так же установлено, что ШНЯ и ШСГ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, выданным Вишневогорским п/советом Каслинского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта за № (л.д.116). От совместной жизни имеют троих детей ФИО5, ФИО6, ФИО1 ( свидетельства о рождении л.д.106, 110, 113 ).

ШСГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Вишневогорского городского поселения Каслинского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти № (л.д.102). 

Наследниками первой очереди после смерти ШСГ являются ее супруг ШНЯ, и трое детей ФИО3, ФИО7 и ФИО1.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ). 

Поскольку судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, фактически приняли наследство после смерти ШСГ имеют право на оспаривание сделок, совершенных ШНЯ. 

В силу п.1 ст.182 Гражданского кодекса Российской Федерации полномочия по сделке могут быть переданы от одного лица к другому лицу, в том числе и по доверенности. Действия, совершенные уполномоченным лицом соответственно создают, изменяют и прекращают гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствие с п.1 ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Заявляя исковые требования о признании недействительной доверенности, выданной ШНЯ ФИО2, ФИО3 ссылаются на то, что доверенность удостоверена не нотариусом, вне помещения администрации Вишневогорского городского поселения, главой администрации Вишневогорского городского поселения ГЯМ ШНЯ текст доверенности не оглашался, доверенность по неизвестной им причине подписана ФНА, в книге реестров нотариальных действий в записи об удостоверении доверенности ШНЯ имеются неоговоренные исправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ШНЯ выдал доверенность, согласно которой он уполномочил МТС подарить ФИО1 жилой дом и земельный участок по указанному адресу, с правом, в том числе, подписать договор дарения, произвести необходимые платежи, оформить и подписать передаточный акт или иной документ о передаче объекта недвижимости, зарегистрировать договор и переход права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, расписываться за него и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения (л.д.70). Кроме того, из доверенности усматривается, что ввиду болезни ШНЯ по его личной просьбе доверенность подписывала ФНА, личность лица подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена. Доверенность удостоверена ГЯМ, главой муниципального образования Вишневогорское городское поселение, уполномоченным на производство нотариальных действий.

Суд не принимает доводы стороны истца о необходимости нотариального удостоверения доверенности на совершение сделки дарения, в силу чего доверенность и договор дарения являются недействительными, как не соответствующие требованиям норм права, подлежащих применению в спорных правоотношениях, и не устанавливающих обязательное нотариальное удостоверение договора дарения квартиры.

Согласно ст.37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в случае если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать нотариальные действия для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в данных населенных пунктах, в том числе удостоверять доверенности. 

Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Вишневогорского городского поселения ГЯМ имел право на удостоверение доверенности, выданной ШНЯ. 

Согласно п.25 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариальные действия совершаются в помещении местной администрации поселения или муниципального района. Нотариальные действия могут быть совершены вне помещения местной администрации поселения или муниципального района в исключительных случаях - если граждане, для которых они совершаются, в связи с тяжелой болезнью, инвалидностью или по другой уважительной причине не могут явиться в помещение местной администрации поселения или муниципального района. Если нотариальные действия совершаются вне помещения местной администрации поселения или муниципального района, то в удостоверительной надписи на документе и в реестре для регистрации нотариальных действий записывается место совершения нотариального действия с указанием адреса.

В силу ст.44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, согласующейся с положениями пункта 3 ст.160 Гражданского кодекса РФ содержание нотариально удостоверяемой сделки, а так же заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не могу быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариальных действий. 

Из материалов дела, пояснений допрошенных в качестве свидетелей главы администрации Вишневогорского городского поселения ГЯМ, МТС, ФНА судом установлено, что ШНЯ при оформлении доверенности действительно не находился в помещении администрации, фактически находился в машине около здания администрации, при этом ГЯМ лично с ним беседовал, ШНЯ четко выразил свою волю, указав, что намерен подарить жилой дом и земельный участок сыну ФИО1. Текст доверенности оглашался помощником главы администрации ФИО8. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и не опровергаются материалами дела. 

Судом так же установлено нарушение, что главой администрации Вишневогорского городского поселения ГЯМ при оформлении доверенности нарушены требования п.25 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районом тем, а именно не указано, что доверенность удостоверена вне помещения администрации.

Кроме того, судом установлено из пояснений лиц, участвующих в деле и показаний свидетелей, что указание в оспариваемой доверенности в качестве причины ее подписания рукоприкладчиком «ввиду болезни» это старость, то есть ШНЯ не смог сам подписать доверенность ввиду того, что у него была слабость в руках и ногах. Стороны по иску утверждают, что на момент оформления доверенности ШНЯ не страдал психическим расстройством, и понимал значение своих действий, от проведения посмертной судебно-психиатрической экспертизы в отношении ШНЯ отказались. 

Судом установлено, что в книге реестра для регистрации нотариальных действий администрации Вишневогорского городского поселения имеется неоговоренное исправление в дате удостоверения доверенности, выданной ШНЯ, однако, хронология внесения предыдущих и последующих записей в книге не нарушены (л.д.79-81). 

Установленные судом нарушения, допущенные главой администрации Вишневогорского городского поселения при удостоверении доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по передаче полномочий ШНЯ МТС не влекут признание доверенности недействительной, так как, не являются существенными, ставящими под сомнение волеизъявление ШНЯ на выдачу доверенности и совершение договора дарения, и не влияющие на волю дарителя. 

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорный земельный участок и жилой дом к общему имуществу супругов или к личной собственности ШНЯ.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное ( пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено из имеющихся в деле доказательств, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что спорный земельный участок был предоставлен ШНЯ отделом коммунального хозяйства Каслинского городского Совета народных депутатов в соответствии с решением исполкома Каслинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ для возведения жилого дома, постановлением № главы администрации Вишневогорского п/с от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.121). В указанный период ШНЯ состоял в зарегистрированном браке с ШСГ. Регистрация права собственности ШНЯ на указанный земельный участок произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорный жилой дом был возведен супругами ШНЯ и С.Г. в период брака, они всей семьей проживали в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой. Регистрация права собственности ШНЯ на жилой дом по указанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпунктам 1,2 пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака и переданный в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу супругов.

Таким образом, супружеская доля наследодателя ШСГ на совместно нажитое имущество в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ответа на запрос суда нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района КСВ после смерти ШСГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследниками по закону в рамках названного наследственного дела являются супруг наследодателя ШНЯ, дети наследодателя ФИО2, ФИО3, ФИО1, наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, на жилой дом и земельный участок по указанному адресу свидетельства о праве на наследство не выдавались. После смерти ШНЯ, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследниками по закону в рамках названного наследственного дела являются дети наследодателя ФИО2, ФИО3, ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, никто из наследником с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался (л.д. 31). 

Принимая во внимание указанные обстоятельства и применяя положения ст.20 Кодекса о браке и семье РСФСР, п.1 ст.33, п.1 ст.34, п.1 ст.35 Семейного кодекса РФ суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество -жилой дом и земельный участок приобретены супругами ШНЯ и С.Г. в период брака и являлось их совместной собственностью. Доводы ответчика ФИО1 о том, что он в период проживания в доме, а именно после смерти матери произвел неотделимые улучшения жилого дома после происшедшего пожара не принимаются судом, так как являются бездоказательными и не влияют на режим совместной собственности супругов ШНЯ и С.Г.. 

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО1, а так же ШНЯ приняли наследство открывшееся после смерти ШСГ, в том числе и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>. 

В силу положений абз. 2 п.2 ст.218 и п.п.2,4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, после смерти супруги ШСГ с момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ШНЯ, фактически принявший наследство стал собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, из которых 1/2 доля пережившего супруга, а 1/8 -унаследованная доля.

Соответственно договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ может быть признан недействительным лишь в части отчуждения 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, а не всего жилого дома и земельного участка как ошибочно полагают истцы. Получив 5/8 доли в праве собственности на спорное имущество в дар от своего отца ШНЯ и приняв 1/8 долю в праве собственности на указанное имущество в качестве наследства после смерти матери ШСГ, ФИО9 стал собственником 6/8 доли в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок. 

Исходя из вышеприведенных правовых норм при оспаривании доверенности и договора дарения, истцы должны были представить доказательства того, что они нарушают их права и охраняемые интересы, повлекли для них неблагоприятные последствия, а так же наличие или отсутствие соответствующего волеизъявления ШНЯ при совершении сделок, в том числе, односторонней - по составлению нотариальной доверенности и по распоряжению имуществом при своей жизни, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение вопроса о действительной воле сторон, и в частности ШНЯ совершившего сделку, с учетом цели договора и его правовых последствий, наличие или отсутствие психического расстройства у ШНЯ в момент составления оспариваемых доверенности и договора дарения, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и волевого уровня. 

Стороной истца не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что выданная доверенность и договор дарения не соответствовал воле ШНЯ, и имеются основания для признания его недействительным в связи с наличием в доверенности недостатков. 

На основании вышеизложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 о признании недействительной доверенности и включении имущества в наследственную массу после смерти ШНЯ, требования о признании недействительным договора дарения удовлетворяет в части отчуждения ШНЯ 3/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании доверенности, выданной ШНЯ ДД.ММ.ГГГГ недействительной, включении имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ШНЯ отказать. 

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка (кадастровые номера № и №) расположенных по адресу 

<

адрес> недействительным в части отчуждения дарителем ШНЯ 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Прекратить право единоличной собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок (кадастровые номера № и №) расположенных по адресу 

<

адрес> сохранив за ФИО1 право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества в размере 6/8 доли. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: