дело № 2-828/2019 УИД 91RS0009-01-2019-000685-93 

09 апреля 2019 года 

г. Евпатория 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное) 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Цихончук И.А., с участием истца – ФИО1 и ее представителя – ФИО2, прокурора – помощника прокурора г. Евпатории Республики Крым – Журавлева Алексея Геннадьевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

В феврале 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно справки о регистрации МУП «Рассчетно-кассовый центр» городского округа Евпатории Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым вместе с собственником дома зарегистрированы: ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Истцом принято решение о продаже указанного дома все зарегистрированные в нем родственники согласны перепрописаться по новому адресу, кроме ответчика ФИО3 Ответчик членом семьи истца не является, в оплате коммунальных платежей, в содержании и ремонте дома участия не принимает, постоянно и систематически нарушает общественный порядок, постоянно находится в сильном алкогольном опьянении, приводит в дом, посторонних людей, где распивает спиртные напитки, его проживание в спорном жилье существенным образом ущемляет права истца, в связи с чем истец обратился с иском в суд о выселении ответчика из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец и ее представитель в судебном заседании требования искового заявления поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о целесообразности выселения ФИО3, поскольку ответчик занимает спорное жилье без правовых оснований, чем создает препятствие собственнику в осуществлении ею прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, принимающих участие в судебном заседании, а также заключения прокурора, проверив основания искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, что согласно договора дарения земельного участка, жилого дома и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 8 – 10). Право собственности зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № (л.д.11).

Согласно справке о регистрации МУП «Рассчетно-кассовый центр» городского округа Евпатории Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым вместе с собственником дома зарегистрированы и проживают: ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 (л.д.12).

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 в отношении ФИО3 по части 1 статьи 213 УК РФ, на основании пункта 2 части 1 статьи 24 УПК РФ, связи с отсутствием состава преступления (л.д. 14).

Постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 в отношении ФИО3 по части 1 статьи 119, части 1 статьи 213 УК РФ, на основании пункта 2 части 1 статьи 24 УПК РФ, связи с отсутствием состава преступления (л.д.17 – 27).

В соответствие с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 и ч. 4, 7 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями ч. 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику требование об освобождении дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, указанное требование ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, однако требование о выселении исполнено не было, ФИО3 продолжает проживать в указанном доме.

При этом суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном доме не является правовым основанием для занятия им спорного дома. 

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Оценив в совокупности доводы сторон, представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО3 из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, доказательств обратного суду не предоставлено, а следовательно, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», а именно подпунктом «е» пунктом 31 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчикам пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при обращении в суд с иском истцом было оплачено 300 руб. государственной пошлины, а иск подлежит удовлетворению, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

ФИО5 Мансуровны к ФИО3 о выселении – удовлетворить полностью.

ФИО6 Рустемовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста рублей) 00 копеек.

Решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, органами регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Каменькова