Дело №2-333/2020

УИД № 61RS0013-01-2020-000375-25

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 г. г. Гуково Ростовской области 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройгаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Стройгаз» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 24.06.2012, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации - ООО «Стройгаз». 16.01.2013 между ООО «Стройгаз» и собственниками МКД заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 25.02.2015, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Стройгаз». 01.04.2015 между ООО «Стройгаз» и собственниками МКД заключен договор управления МКД. Истец добросовестно и в полном объеме исполняет свои обязательства, предусмотренные действующим законодательством, а ответчик свои обязанности не исполняет, оплату коммунальных услуг не производит. 11.12.2018 между ООО «Стройгаз» и ФИО1 было заключено мировое соглашение, согласно которому ФИО1 признала долг и гарантировала погашение суммы задолженности в течение 4 месяцев. Однако данное соглашение ею не соблюдается. По состоянию на 30.04.2019 сумма задолженности за период с 01.07.2013 по 30.04.2019 составляет 46420 руб. 20 коп., в том числе по статьям: «содержание жилья» - 15377 руб. 01 коп., «услуги Управления» - 11395 руб. 69 коп., «водоснабжение СОИ» - 36 руб. 77 коп., «водоотведение ИПУ» - 2 руб. 86 коп., «ремонт жилья» - 11063 руб. 94 коп., «ТБО» - 8087 руб. 76 коп., «электроснабжение СОИ» - 456 руб. 17 коп. Ответчику неоднократно направлялись претензии и уведомления о наличии суммы задолженности. 19.12.2019 Общество обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебным приказом от 24.12.2019 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, который определением мирового судьи от 15.01.2020 отменен по заявлению ФИО1 В связи с тем, что ответчику не производит оплату коммунальных услуг, начислена пеня в размере 17603 руб. 44 коп. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Стройгаз» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2013 по 30.04.2019 в размере 46420 руб. 20 коп.; пеню за период с 11.08.2013 по 0.11.2019 в размере 17603 руб. 44 коп.; пеню за период с 21.11.2019 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, исходя из размера задолженности 46420 руб. 20 коп.; возврат суммы уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 2121 руб. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, при этом пояснила, что они отказываются от заявленных требований в части взыскания с ответчика пени за период с 21.11.2019 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а в остальной части просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что в настоящее время их дом обслуживает другая фирма, истец должен был списать ей все долги. Просила отказать в иске в полном объеме.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма иди договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В силу ч. 10 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 24.06.2012, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Стройгаз». 

16.01.2013 между ООО «Стройгаз» и собственниками МКД заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 25.02.2015, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Стройгаз». Пунктом 6 собственниками МКД 

<

адрес> утверждены тарифы на услуги ООО «Стройгаз» по Договору управления.

01.04.2015 между ООО «Стройгаз» и собственниками МКД заключен Договор управления МКД. Пунктом 4.3 Договора Управления предусмотрено, что стоимость услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества исчисляется на основании тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников помещений, с 01.07.2015 и на весь последующий период действия настоящего договора применяются тарифы, обеспечивающие содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства, и равные устанавливаемым размерам платы для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, определенные в конкретный период времени постановлениями органа местного самоуправления города.

11.12.2018 между ООО «Стройгаз» и ФИО1 было заключено соглашение, согласно которому ФИО1 признала долг в размере 53345 руб. 12 коп. и гарантировала погашение суммы задолженности ежемесячно по 2227 руб. 72 коп. 

Согласно представленному расчету, по состоянию на 30.04.2019 сумма задолженности, за период с 01.07.2013 по 30.04.2019, составляет 46420 руб. 20 коп., в том числе по статьям: «содержание жилья» - 15377 руб. 01 коп., «услуги Управления» - 11395 руб. 69 коп., «водоснабжение СОИ» - 36 руб. 77 коп., «водоотведение ИПУ» - 2 руб. 86 коп., «ремонт жилья» - 11063 руб. 94 коп., «ТБО» - 8087 руб. 76 коп., «электроснабжение СОИ» - 456 руб. 17 коп. Данный расчет был проверен судом в судебном заседании, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Стройгаз» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2013 по 30.04.2019 в сумме 46420,20 рублей. 

Исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени, предоставленный истцом, проверен в судебном заседании и признан верным, ответчиком не оспорен. При этом суд не находит оснований для применения к спорным правоотношениям положений статьи 333 ГК РФ, поскольку ответчиком ходатайство о снижении размера пени не заявлено, а кроме того предъявленный к взысканию размер пени соответствует последствиям нарушения обязательств ответчиком.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2120,71 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стройгаз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройгаз» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2013 по 30.04.2019 в сумме 46420 рублей 20 копеек, пеню за период с 11.08.2013 по 20.11.2019 в размере 17603 рублей 44 копейки, оплаченную по делу государственную пошлину в размере 2120 рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Авдиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2020 г.