2-507/2020

55RS0008-01-2020-000606-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.11.2020 г. с.Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., при помощнике судьи Логиновой Ю.А., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Круч В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... о признании права собственности на жилое помещение. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. .... на основании похозяйственной книги было выдано постановление № «Об определении собственника на жилье», собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., признан истец, до настоящего времени в установленном законом порядке Круч В.Х. право собственности на указанный жилой дом не оформил. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что .... вынесено постановление № «Об определении собственника на жилье», согласно указанного постановления собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., признан Круч В.Х. 

По общему правилу, собственник земельного участка приобретает право собственности на недвижимость.

Земельный участок с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., по адресу: ...., на котором расположен спорный жилой дом, является собственностью истца, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка.Пунктом 1 части 1 статьи 5 Земельного кодекса РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из представленной архивной справки следует, что в архивном фонде имеются сведения о регистрации и постоянном проживании ФИО1 по адресу: ...., также внесены следующие записи «частное жилье».

Суду не представлены разрешительные документы на строительство дома.

В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Нарушение чьих-либо прав и охраняемых интересов других лиц, а также создание угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. 

Как следует из представленных доказательств, начало владения спорным недвижимым имуществом не было связано с противоправным завладением истцом жилого дома. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не исключает добросовестности владения жилым помещением, поскольку, исходя из обстановки проживания в доме, пользования им, истец не мог предполагать, что у него не возникает право на указанное строение. Из исследованных материалов дела видно, что истец владел домом открыто, не принимал никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения домом, выполнял обязательства, вытекающие из факта владения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный в ...., ...., ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иордан