РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.09.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре: Шибанковой П.С.,

с участием помощника прокурора: ФИО20,

представителя истца: ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8920/2025 по иску ФИО2 к ФИО14, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к ФИО14, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав следующее. 

Истец ФИО2, на основании Договора социального найма жилого помещения № 32.1-2025 от 20.05.2025 г., заключенного с Администрацией г.о.Тольятти является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и состоящего из 2 комнат жилой площадью 29.0 кв.м., общей площадью 49.3 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира передана истцу 20.05.2025 г. по Акту приема-передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда к Договору социального найма жилого помещения № 32.1-2025 от 20.05.2025 г.

Квартиру в свое время получил по ордеру № отец истца: ФИО8 на состав семьи 3 человека (он, жена ФИО9, дочь ФИО10), на основании решения администрации и комитета профсоюза АвтоВАЗа (протокол № 28 от 29.05.1990 г.). 

Отец умер 20.11.2024 г. Поскольку на момент смерти отца истец был зарегистрирован и проживал в указанной квартире один, он переоформил квартиру на себя (в договор социального найма жилого помещения 16.05.2025 г. были внесены изменения).

В этой квартире проживали родители, истец, его родные сестры ФИО7 и ФИО16 (с их семьями), в том числе племянники и племянницы: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время все несовершеннолетние дети (племянники и племянницы) зарегистрированы и проживают с родителями по другим адресам. 

С 11 июня 2020 года ФИО14 вместе с семьей проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. У ФИО14 в собственности есть 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (площадь 66.3 кв.м., кадастровый №). Сособственники – его семья: родители ФИО11, ФИО23 (добрачная фамилия ФИО22) ФИО15 (2/5 доли, в совместной собственности), брат ФИО12 (1/5 доли), сестра ФИО13 (1/5 доли).

С ДД.ММ.ГГГГ Яна, ФИО5 и ФИО6 вместе с мамой ФИО7 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, Цветной бульвар, 

<

адрес> (собственник квартиры – мама детей ФИО7).

Истцу необходимо приватизировать квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Истец обратился за консультацией в МФЦ и в БТИ. Оказалось, что несмотря на то, что все ранее проживавшие в квартире люди выехали и сняты с регистрационного учета (кроме него), у детей есть родители (дети не являются сиротами, не находятся под опекой и попечительством) нужно обращаться в суд, для того, чтобы признать несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики добровольно выехали, не используют квартиру для проживания, не имеют в квартире личных вещей, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики не являются членами семьи истца. Считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 Яну ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 44), причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО19, действующая на основании доверенности (л.д. 9) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в лице законных представителей не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 55-64), представили отзывы на иск (л.д. 45, 51), с иском согласны, просят рассмотреть дело без их участия.

Помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти Тронина Т.Н. в судебном заседании поддержала требования истца, полагает возможным иск удовлетворить.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции по Автозаводскому району 1 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание представителя своего не направил, извещен надлежащим образом (л.д. 43), возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2).

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившимии право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившимии право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.04.2020 № 16-КГ20-3)

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу было установлено, что истец Истец ФИО2, на основании Договора социального найма жилого помещения № 32.1-2025 от 20.05.2025 г., заключенного с Администрацией г.о.Тольятти является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и состоящего из 2 комнат жилой площадью 29.0 кв.м., общей площадью 49.3 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира передана истцу 20.05.2025 г. по Акту приема-передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда к Договору социального найма жилого помещения № 32.1-2025 от 20.05.2025 г.

Квартиру в свое время получил по ордеру № отец истца: ФИО8 на состав семьи 3 человека (он, жена ФИО9, дочь ФИО10), на основании решения администрации и комитета профсоюза АвтоВАЗа (протокол № 28 от 29.05.1990 г.). 

Отец умер 20.11.2024 г. Поскольку на момент смерти отца истец был зарегистрирован и проживал в указанной квартире один, он переоформил квартиру на себя (в договор социального найма жилого помещения 16.05.2025 г. были внесены изменения).

В этой квартире проживали родители, истец, его родные сестры ФИО7 и ФИО16 (с их семьями), в том числе племянники и племянницы: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время все несовершеннолетние дети (племянники и племянницы) зарегистрированы и проживают с родителями по другим адресам. 

С 11 июня 2020 года ФИО14 вместе с семьей проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. У ФИО14 в собственности есть 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (площадь 66.3 кв.м., кадастровый №). Сособственники – его семья: родители ФИО11, ФИО23 (добрачная фамилия ФИО22) ФИО15 (2/5 доли, в совместной собственности), брат ФИО12 (1/5 доли), сестра ФИО13 (1/5 доли).

С 13 октября 2022 года Яна, ФИО5 и ФИО6 вместе с мамой ФИО7 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (собственник квартиры – мама детей ФИО7).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления, с момента выезда, в спорном жилом помещении ответчик и его несовершеннолетние дети не проживают, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В настоящее время ФИО14 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает в ней (л.д. 24-28).

Данные обстоятельства, ответчиком не оспариваются. От законных представителей ответчиков ФИО3 и ФИО7 поступили заявления о признании иска (л.д. 45, 51).

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Доказательств иного стороной ответчиков в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть исключительно для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что несовершеннолетние ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 Яна ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО14, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 Яну ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено – 08.09.2025 года.

Судья

В.М. Лапина