07RS0№-53

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов и обращение взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском в котором просит расторгнуть кредитный договор № V623/1559-0003781, заключенный 12.12.2022г. между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО3, взыскать солидарно с ФИО1 и его поручителя ФИО2 в пользу Банка ВТБ задолженность кредитному договору в сумме 3 208908, 14 руб. в том числе: 3 022 013,32 руб. - задолженность по основному долгу (остаток ссудной задолженности); 168 400,47 руб. - задолженность по плановым процентам; 14 690,53 руб.- пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 3 803,82 рублей - пени по просроченному основному долгу.

Кроме того Банк просит обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: КБР, 

<

адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы в размере 86462 руб. и рассмотреть дело без участия представителя Банка.

Судебные извещения, направленные по адресу ответчика ФИО1 и ФИО2 возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников, делегирует каждому из них определенные обязанности, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами. При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения, либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ФИО1 и ФИО2 предоставленных им процессуальным законодательством прав, учитывая, что на предыдущем судебном заседании принимала участие его представитель по доверенности от 25.07.2025г., а супруга ФИО1 – ФИО8 просила рассмотреть дело без ее участия, суд считает, что ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и дело рассматривается по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а согласно требованиям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Имеющимся в деле кредитным договором № V623/1559-0003781 от 12.12.2022г. подтверждается факт получения ФИО1 ипотечного кредита в сумме 3179 856 руб. на срок 182 календарных месяца с уплатой 10,640 % годовых для приобретения квартиры, а договором поручительства № V623/1559-0003781-Р01 от 12.12.2022г. подтверждается наличие у ФИО2 обязательств по погашению кредита в случае ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком.

Предметом ипотеки является 3-х комнатная квартира, общей площадью 65,1 кв.м., расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>, которая, как это следует из Выписки из ЕГРН, зарегистрирована в общую долевую собственность ФИО1 и его супруги ФИО2 и находится в залоге у Банка.

Сумма иска по настоящему делу, по состоянию на день его предъявления в суд, подтверждается представленным расчетом, согласно которому задолженность по кредиту с процентами по его использованию и пени составляет 3208 908,14 руб.

Таким образом, поскольку ответчиками не доказано иное, суд считает, что требования Банка о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Поскольку по состоянию на день рассмотрения дела судом задолженность перед Банком Заемщиком не погашена, Банк правомерно требует обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет ответчиков и судебные расходы, понесенные истцом в виде госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 86462 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № V623/1559-0003781, заключенный 12.12.2022г. между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО5 и его поручителя ФИО4 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность кредитному договору от 12.12.2022г. № V623/1559-0003781 в сумме 3 208 908 руб. 14 коп., в том числе: 3 022 013,32 руб. - задолженность по основному долгу (остаток ссудной задолженности); 168 400,47 руб. - задолженность по плановым процентам; 14 690,53 руб.- пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 3 803,82 рублей - пени по просроченному основному долгу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес> определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО4 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы в размере 86462 (восемьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят два) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27.01.2026г.

Председательствующий

Ольмезов М.И.