Дело № 2 - 269/2021 

42RS0014-01-2021-000217-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А., 

с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Ушковой И.В., 

представителя истца ФИО2 - адвоката Мальцевой Л.П., действующей на основании ордера от 09 февраля 2021 г. № и представившей удостоверение от 16.12.2002 г. №, 

представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно – адвоката Аксеновой Т.Ю., действующей на основании определения суда, представившей ордер от 02.03.2021 г. № и удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, 

при секретаре судебного заседания Митьковской А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски 

09 марта 2021 г. 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что с 1997 года она проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, право собственности в отношении которого ею зарегистрировано официально 21 сентября 2016 года. В 2007 году к ней обратился ответчик с просьбой прописать его на жилой площади, объяснив, что это необходимо ему для трудоустройства. Истец, решив помочь ФИО3 в создавшейся ситуации, дала согласие на регистрацию ответчика в ее доме. Ответчик заверил её, что снимется с регистрационного учета в течение года. Однако своевременно обещания ответчик не выполнил. Больше его истец не видела, и где он находится, ей неизвестно. В настоящее время истец планирует обменять дом на благоустроенную квартиру, поэтому возникла необходимость в снятии ответчика с регистрационного учета. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные расходы за вывозку бытовых отходов, за пользование водопроводом. Истец не желает, чтобы посторонний человек был прописан в доме. Поскольку в административном порядке снять ответчика с регистрационного учета без его согласия невозможно, истец вынужден обращаться в суд с данным иском.

От истца ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя, удовлетворённое определением суда. 

По пояснению представителя, ФИО2 настаивает на удовлетворении требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель пояснил, что ответчик ФИО3, несмотря на регистрацию в жилом доме, принадлежащем истцу, никогда не вселялся в дом, не проживал в нём, не завозил вещей. 

Ответчик ФИО3 извещался судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. 

По пояснению представителя отсутствующего ответчика - адвоката Аксеновой Т.Ю., поскольку мнение ФИО3 неизвестно, он не давал объяснений в судебном заседании, в удовлетворении исковых требований ФИО2 следует отказать. 

Заслушав пояснения представителей истца и отсутствующего ответчика, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагающего, что имеются законные основания удовлетворения изменённых требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации N 4П от 02.02.1998 сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли - продажи от 10.07.1997 года (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12). 

Согласно копии домовой книги на л.д. 17 - 20 с 03.07.2007 г. в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3. 

Ответчик в данном жилом доме не проживал и не проживает, расходы по его содержанию не несёт, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, что подтверждается помимо пояснений представителя истца показаниями свидетеля ФИО1 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что знаком с ФИО3, они вместе отбывали наказание в виде лишения свободы. После отбытия наказания ФИО1 встретил ФИО3 на вокзале в г. Новокузнецке. У ФИО3 не было места жительства, он «бомжевал». Из разговора с ФИО3 ФИО1 стало известно, что у ФИО3 нет документов, потому он не может трудоустроиться, а также ему негде проживать. ФИО1 решил помочь ФИО3 Поскольку в тот период времени у ФИО1 в собственности не было квартиры либо жилого дома, он только строил его, он попросил ФИО2, приходящуюся ему матерью, зарегистрировать в принадлежащем ей жилом доме по адресу: 

<

адрес> ФИО3, чтобы тот оформил паспорт и трудоустроился. ФИО2 на просьбу сына ответила согласием. Однако, согласно договорённости, ФИО3 в доме у ФИО2 никогда не проживал, не заселялся в него. ФИО3 проживал в строящемся доме у ФИО1 Через некоторое время ФИО3 ушёл от ФИО1, не предупредив его об этом, не указав причину, не сказав, куда уходит. Вещей при нём никаких не было. Ушёл в том, в чём был, что дал ему ФИО1 Более ФИО1 не встречал ФИО3, его местонахождение свидетелю неизвестно. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик вещными или обязательственными правами на жилой дом не обладает, в доме не проживал и не проживает, не несёт бремя его содержания, не хранит собственных вещей в нём, общего хозяйства с истцом не ведёт. Указанные обстоятельства установлены на основании пояснений истца, показаний свидетеля, имеющихся в деле письменных документов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в качестве члена семьи истца - собственника жилого помещения, в спорный жилой дом не вселялся и в нём не проживал.

На основании изложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме, ответчика ФИО3 следует признать не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ульянова О.А. 

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2021 г.