Дело № 2-307/2017

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

22 ноября 2017 года ст. Клетская 

Клетский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В. 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2. адвоката Бурова А.И., представившего ордер 006665 от 22.11.2017 и удостоверение №,

при секретаре судебного заседания Горковенко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы имеют в долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает с 2010 года, вещей его там нет, участие в содержании жилого помещения не принимает. Членом семьи собственников не является. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Указанные обстоятельства препятствуют истцам в осуществлении своих прав собственника жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1, свои требования поддержал в полном объеме.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в судебном заседании установить не удалось, в связи с чем, его интересы представлял адвокат по назначению суда Буров А.И., который с требованиями истца согласился.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от 20.10.2015 (л.д.6-7). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.11.2015, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права(л.д. 8-11) выпиской из ЕГРН от 07.11.2017. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой администрации Распопинского сельского поселения от 17.09.2017(л.д. 12), справкой инспектора МП ОМВД России по Клетскому району Волгоградской области от 21.11.2017.

Допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 прекратил права пользования жилым помещением, поскольку как показали свидетели, там фактически не проживает с 2010 года, был зарегистрирован прежним собственником жилого помещения, адрес места жительства его не известен, не является членом семьи собственников ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, расходов по содержанию жилого дома не несет, его вещей в доме не имеется, кроме того его регистрация в указанном жилом помещении влечет для собственника дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются также договором поставки газа от 26.01.2016, договором о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от 26.01.2016, договором электроснабжения от 02.02.2016, заключенных с ФИО5, квитанцией об оплате за потребленную электроэнергию, где оплату производила собственник ФИО5.

Договор на право пользования указанным жилым домом или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у ответчика отсутствуют иные законные основания на права пользования жилым помещением.

Таким образом, установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, добровольно выехал из жилого помещения, членом семьи истцов не является, фактически в жилом помещении не проживает, жилое помещение не содержит, коммунальные платежи не осуществляет. В связи с чем, утратил права пользования жилым 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Волгоградского областного суда через Клетский районный суд.

Председательствующий Е.В.Макарова