АЛАГИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Дело №2-594/2026

УИД 15RS0006-01-2025-001543-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алагир 20 февраля 2026 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи – Плиевой К.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности 15АА1277898 от 14.11.2024 года,

представителя ответчика АМС Алагирского района РСО-Алания – ФИО4, действующей на основании доверенности №2161 от 03.12.2024 года,

при секретаре – Ходовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО6, АМС Алагирского района РСО-Алания, с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариуса Алагирского нотариального округа РСО-Алания о включения имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

установил:

истец обратилась в Алагирский районный суд РСО-Алания с исковыми требованиями о включении в наследственную массу ФИО7, умершего 15.01.2021 года, одноэтажный недостроенный дом Литер К, площадью 62,8 кв.м, из которых коридор 13,2 кв.м, жилая 1,9 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, с. В.Бирагзанг, 

<

адрес>; признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный недостроенный дом Литер К, площадью 62,8 кв.м, из которых коридор 13,2 кв.м, жилая 1,9 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, с. В.Бирагзанг, 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что их отцом на основании свидетельства о праве на наследство принято в наследство ? доли жилого дома с кадастровым номером 15:07:0220117:30 общей площадью 74 кв.м и ? земельного участка с кадастровым номером 15:07:0220117:17 площадью 4900 кв.м, расположенных по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ после изготовления технического плана истцы обратились в управление Росресстра с заявлением о регистрации права собственности на недостроенный одноэтажный жилой дом Литер К обшей площадью 62,8 кв.м расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Со слов регистратора нам было сообщено, что другую часть доли на земельный участок и жилой дом ? принял в наследство ФИО6, однако в соответствии с законом не оформил свою долю на земельный участок, находящегося по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, дом І3, в связи с чем не представляется возможным в упрошенном порядке зарегистрировать право собственности на недостроенный одноэтажный жилой дом Литер К, общей площадью 62,8 кв.м, в связи с этим нами были отозваны документы с Росреестра, Однако право собственности в ЕГРП одноэтажный недостроенный дом, построенный 1989 году, под одной крышей с основным домом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 15:07:0220117:17 площадью 4900 кв.м, литер - К, состоящим из: коридора 132 кв.м, жилая 18,9 кв.м, жилая 30,7 кв.м, площадью 62,8 кв.м расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, не зарегистрировано.

В судебном заседании истцы, а также его представитель требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в иске. Просили требования удовлетворить в полном объеме. В дополнение истцы указали, что спорное домовладение было построено в период брака их отца ФИО7 и их матери. Однако после того, как родители развелись, строительство домовладения было остановлено. В настоящий момент домовладение находится в том же состоянии, как при совместном проживании их родителей. После расторжения брака истцы приезжали к отцу, однако в последние годы он заболел и прекратил общение. Кроме того, проживавший с ним ответчик ФИО6 со своей семьей ограничивали общение истцов с отцом. После оформления наследство отца истцы неоднократно обращались к ФИО6 с предложением оформления спорного объекта на праве собственности в ? доли на каждого, однако последним было отказано в оформлении со ссылкой на то, что это домовладение принадлежит ему и делить его он не намерен.

Представитель ответчика АМС 

<

адрес> РСО-Алания ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Указала, что истцы никогда не проживали в указанном домовладении, отношения с отцом на протяжении длительного времени не поддерживали.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В суд направлены возражения, в которых ответчик просит в удовлетворении требований отказать виду необоснованности. В судебном заседании от 06.02.2026 года ответчик указал, что на протяжении длительного времени проживает в домовладении по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Указанное домовладение и земельный участок принадлежали их с ФИО7 матери. После ее смерти им и его братом ФИО7 было принято наследство по ? доли на домовладение и земельный участок. Ответчик свою долю имущества в дальнейшем не зарегистрировал, а его блат ФИО7 произвел действия по регистрации своей доли наследства. После смерти брата объявились его дочери, которые в указанном доме никогда не жили. Оформили наследство своего отца, одновременно претендуют на недостроенный дом, который, со слов ответчика, построен им. В целом ответчик не против оформления спорного домовладения пополам с дочерями его брата.

Третье лицо Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Однако, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо Нотариус Алагирского нотариального округа РСО-Алания о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ учитывая мнение истцов и их представителя, представителя ответчика, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно представленной выписке похозяйственной книги №1 ФИО8 от 15.04.2021 года, лицевой счет №56 следует, что ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 4900 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с. В.Бирагзанг, 

<

адрес>.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из копии свидетельства о смерти.

Согласно запрошенного судом инвентарного дела на указанном земельном участке возведено домовладение, правообладателем которого указана ФИО7

Наследниками ФИО7 являлись сыновья ФИО7 и ФИО6

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам запрошенного судом наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, следует, что лицами, обратившимися за принятием наследства наследодателя, являются его дочери ФИО2 и ФИО1

Из содержания свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом Алагирского нотариального округа, следует, что за ФИО1 и ФИО2 признано право на ? имущества наследодателя ФИО7, принятое им в ? доли после смерти ФИО7, но не оформленного в установленном порядке, на земельный участок площадью 4900 кв.м с кадастровым номером 15:07:0220117:17, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с.В.Бирагзанг, 

<

адрес>, и жилой дом площадью 74 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с.В.Бирагзанг, 

<

адрес>.

Данный факт ответчиками не оспаривался.

Как усматривается из уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений, сведения о спорном земельном участке отсутствуют.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращением с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут мыть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из анализа указанных норм следует, что законодатель связывает принятие наследства наследником именно с совершением конкретных действий направленных на его принятие в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о невозможности включения спорного объекта недвижимого имущества Литера К площадью 62,8 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с. В.Бирагзанг, 

<

адрес>, в состав наследственной массы по причине того, что данное имущество не принадлежало на праве собственности наследодателю ФИО7

Между тем данный довод суд оценивает критически.

Согласно запрошенного судом инвентарного дела на домовладение по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с. В.Биаргзанг, 

<

адрес>, за ФИО7 с 1987 года оформлено домовладение, состоящее в том числе из литера К (недостроенный дом) площадью 74,0 кв.м, о чем свидетельствует технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом за наследниками ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на основании свидетельств о праве на наследство на имущество на праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 4900 кв.м с кадастровым номером 15:07:0220117:17, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с.В.Бирагзанг, 

<

адрес>, и жилой дом площадью 74 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с.В.Бирагзанг, 

<

адрес>.

Наследниками указанное имущества после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признаны ее сыновья ФИО7 и ФИО6, что подтверждается материалами наследственного дела и материалами инвентарного дела и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Согласно частям 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание положения приведенных норма, а так же установленных судом обстоятельств, о принадлежности на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества за наследодателем ФИО7, а в последующем и ее наследниками ФИО7 и ФИО6, суд полает заявленные истцом требования подлежащими обоснованными.

Поскольку иные способы, кроме обращения в суд с иском о признании права собственности на наследуемое имущество, у истца отсутствуют, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный недостроенный дом Литер К, площадью 62,8 кв.м, из которых коридор 13,2 кв.м, жилая 1,9 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, с. В.Бирагзанг, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> РСО-Алания, граждански РФ, паспорт серия 9009 №, выданного Отделом УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 150-005, право собственности на одноэтажный недостроенный дом Литер К, площадью 62,8 кв.м, из которых коридор 13,2 кв.м, жилая 1,9 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, с. В.Бирагзанг, 

<

адрес>, по ? доли.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> РСО-Алания, граждански РФ, паспорт серия 9010 №, выданного Отделом УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 150-005, право собственности на одноэтажный недостроенный дом Литер К, площадью 62,8 кв.м, из которых коридор 13,2 кв.м, жилая 1,9 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, с. В.Бирагзанг, 

<

адрес>, по ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд РСО-Алания.

Судья Плиева К.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2026 года.