Дело 2– 2606\2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22.08.2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Илюхиной Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Глобус» к ФИО1, ФИО2, ООО «УК»ЗЕВС» о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленных протоколом от (дата)

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Глобус» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «УК»Зевс» о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> оформленных протоколом от (дата)

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что на основании протокола № общего собрания долевиков(будущих собственников) помещений многоквартирного дома 

<

адрес> (дата) был избран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО УК «Глобус». 

На основании внеочередного общего собрания собственников помещений жилого дома по указанному адресу, проведенному (дата)., договор с ООО УК «Глобус» был расторгнут, избрана новая управляющая компания ООО «УК»Зевс».

Указанное собрание является незаконным, проведено с нарушением закона, без извещения собственников помещений МКД, в отсутствие кворума.

ФИО3 Гани Хосан обратились в суд с иском о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от (дата)., оформленных протоколом от (дата) ссылаясь на то, что являются собственниками помещений в МКД по адресу 

<

адрес> Собрание является незаконным, проведено с нарушением закона, без извещения собственников помещений МКД, в отсутствие кворума.

Определением суда от (дата). производство по делу было прекращено в связи с отказом от иска.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещен надлежащим образом и своевременно. Суд признал причину неявки неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель ООО «УК»ЗЕВС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. Причина неявки суду не известна. 

Ранее в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ООО УК «Глобус» является ненадлежащим истцом по делу, не имеет в силу закона права обжалования решения общего собрания, действует недобросовестно, исключительно с намерением причинить вред собственникам МКД, злоупотребляя правом. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.п. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу п.2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 

В соответствии с п.3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установлено, что управление домом 

<

адрес> на основании протокола № общего собрания от (дата) осуществляло ООО УК «Глобус». 

На основании внеочередного общего собрания собственников помещений жилого дома по указанному адресу, проведенному (дата) договор с ООО УК «Глобус» был расторгнут, избрана новая управляющая компания ООО «УК»ЗЕВС».

Инициатором данного собрания являлась ФИО2, председателем ФИО1

В качестве дополнительных пояснений представитель истца ссылалась на то, что срок договора управления МКД с ООО УК «Глобус» не истек, истцом заключены ряд договоров на обслуживание МКД и расторжение договоров с данными организациями приведет к причинению убытков истцу.

Учитывая, что в силу прямого указания закона правом обжалования решения общего собрания собственником МКД является собственник помещения в многоквартирном доме, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, то суд приходит к выводу о том, что ООО УК «Глобус» является ненадлежащим ответчиком по данному делу и в иске к нему следует отказать.

По данному делу ООО «УК»ЗЕВС» является ненадлежащим ответчиком, в иске к нему следует отказать.

В силу того, что ООО УК «Глобус» является ненадлежащим истцом по делу, суд не усматривает необходимости проводить проверку доводов истца о порядке созыва и проведении собрания (дата) и его правомочности. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с истца в бюджет г.Липецка следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6000р., в уплате которых ему была предоставлена отсрочка определением от (дата) 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Глобус» к ФИО1, ФИО2, ООО «УК»Зевс» о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> оформленных протоколом от (дата)., отказать.

Взыскать с ООО УК «Глобус» в бюджет г.Липецка госпошлину в сумме 6000р. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Судья: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017г.