Дело № 2-847/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года село Красноусольский 

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я. 

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре Бухарметовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13531 рубль 03 копейки, пени за неуплату арендной платы в размере 2605 рублей 89 копеек, а также о расторжении договора аренды.

В обоснование иска администрация района указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Бурлинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного ФИО2 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный ФИО2 из категории земель населенных пунктов площадью 98 кв.м., имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Бурлинский, 

<

адрес>, для размещения и обслуживания магазина-остановки.

Актом приема-передачи земельного ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла вышеуказанный земельный ФИО2. 

Согласно положениям заключенного договора пп.3.5 «ФИО3 вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете»; 

пп.3.4 «Обязательства Арендатора по внесению арендной платы считаются исполненными после фактического поступления в полном объеме денежных средств по реквизитам, указанным в Расчете»; 

пп.3.7 «Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы»; 

пп.4.1.1 Арендатор имеет право «Требовать досрочного расторжения Договора аренды при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев…»; 

пп.4.4.3 Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора;

пп.4.4.5 Арендатор обязан: Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату; 

пп.5.1. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ; 

пп.6.2 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пп.4.1.1.

пп.8.1 Все споры между сторонами, возникшие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, общая сумма арендной платы по договору аренды земельного ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ составила по мнению истца 16136 рублей 92 копейки: из них задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 902 руб. 02 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 337 руб. 81 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1212 руб. 17 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 436 руб. 99 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1212 руб. 18 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 381 руб. 23 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1212 руб. 18 коп, пени за неуплату арендной платы в размере 325 руб. 47 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1784 руб. 58 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 343 руб. 53 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1784 руб. 58 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 317 руб. 66 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1784 руб. 58 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 235 руб. 56 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1784 руб. 58 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 153 руб. 47 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1854 руб. 16 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 74 руб. 17 коп.

Администрацией МР 

<

адрес> РБ в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением была направлена досудебная претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении образовавшейся задолженности и пеней по арендной плате. 

Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, до настоящего времени долги по арендной плате не погашены. 

В судебном заседании представитель истца - администрации МР 

<

адрес> РБ ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, документов либо возражений по спору не представила.

По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших сторон возможности явиться в судебное заседание, не представлено.Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.Учитывая, что стороны будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ, не явились в судебное заседание, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляли, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Так, в судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что между Администрацией муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный ФИО2 из категории земель населенных пунктов площадью 98 кв.м., имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Бурлинский, 

<

адрес>, для размещения и обслуживания магазина-остановки.

Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла вышеуказанный земельный ФИО2. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Согласно положениям заключенного договора пп.3.2 Арендатор, то есть ответчик ФИО5 обязана вносить арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете, пп.3.4 Обязательства Арендатора по внесению арендной платы считаются исполненными после фактического поступления в полном объеме денежных средств по реквизитам указанным в расчете.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.В судебном заседании установлено, ответчик ФИО1 свои обязательства по договору аренды земельного ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ не выполняет и, в нарушение пп.3.7 Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы; пп.4.4.3 Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора; пп.4.4.5 Арендатор обязан: своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату; Как усматривается из пп.5.1. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ; пп.8.1 все споры между сторонами, возникшие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

Согласно представленному расчету истца, арендная плата начислена и не уплачена ответчиком ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 902 руб. 02 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 337 руб. 81 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1212 руб. 17 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 436 руб. 99 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1212 руб. 18 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 381 руб. 23 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1212 руб. 18 коп, пени за неуплату арендной платы в размере 325 руб. 47 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1784 руб. 58 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 343 руб. 53 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1784 руб. 58 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 317 руб. 66 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1784 руб. 58 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 235 руб. 56 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1784 руб. 58 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 153 руб. 47 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1854 руб. 16 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 74 руб. 17 коп., в итоге общая сумма задолженности составляет 16136 рублей 92 копейки. 

Судом проверены данные расчеты, они являются верными и суд соглашается с ними.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО5 свой контррасчет в суд не представила.

Статьёй 12 Гражданского Кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

Статьёй 15 Гражданского Кодекса РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности иска и об удовлетворении его в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора аренды удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО5 в пользу Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан задолженность по договору аренды земельного ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13531 руб. 03 коп., пени за неуплату арендной платы в размере 2605 руб. 89 коп. 

Расторгнуть договор аренды земельного ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией сельского поселения Бурлинский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.Я. Абдулов