Дело № 2-581/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 июля 2019 г. г. Орел

Железнодорожный районного суда г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И., 

при секретаре Кретининой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО15 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования по закону, и по встречному иску ФИО15, ФИО13" Георгиевны, ФИО9 к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, ФИО7, ФИО10, ФИО11 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к УМИЗ администрации г. Орла, ФИО9, ФИО16, ФИО11 о признании права на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее дед ФИО1 приобрел 1/3 доли в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти в права наследования на домовладение вступили его дети ФИО2 (мать истицы), ФИО3, ФИО4. Указанные наследники умерли. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ О наследниках после смерти ФИО4 истице ничего неизвестно. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на его долю в домовладении.

После смерти ФИО3 в наследство вступил ФИО5, который получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/9 доли в праве на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленном порядке возникшее право собственности не зарегистрировал. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Мать истицы ФИО2 фактически приняла наследство после его смерти как наследник третьей очереди. После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются: истица, ее родная сестра ФИО9.

ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было устно отказано со ссылкой на то, что за наследодателем не было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения. В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Земельный участок под домовладением, кадастровый №, площадью 986 кв.м был предоставлен деду истицы ФИО1, а также ФИО8, ФИО11 в пожизненное наследуемое владение. Имеются два документа о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение, выданные Администрацией г. Орла: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок является ранее учтенным и числится за ФИО1, ФИО8, ФИО11

Мать истицы не переоформила при жизни право пожизненного наследуемого владения на земельный участок на себя в силу своей юридической неграмотности. Однако она всю жизнь проживала в домовладении по 

<

адрес>, открыто и добросовестно пользовалась земельным участком по данному адресу. Другие наследники ФИО1 также не оформляли на себя права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Право пожизненного наследуемого владения возникло у ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ и не подлежало государственной регистрации, право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок входило в состав наследства после его смерти, и входит в состав наследства после смерти ФИО2

Так как наследники ФИО1 приняли наследство в виде доли в праве собственности на жилой дом, они в силу ст. 1152 ГК РФ считаются принявшими и наследство в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Истица также приняла наследство, открывшееся после смерти матери, вступила в права наследования, пользуется земельным участком под домовладением.

ФИО8 умер, его наследником является его сын, ФИО16.

В заявленном иске ФИО7 просит суд признать за ней право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 986,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить ФИО1 из числа владельцев в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 986,1 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 20.06.2019 г. по данному делу привлечены в качестве ответчиков ФИО13, ФИО15.

В процессе судебного разбирательства ответчики ФИО15, ФИО13 и ФИО9 предъявили встречный иск к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, ФИО7, ФИО16, ФИО11 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Во встречных требованиях ФИО15, ФИО13 и ФИО9 просят суд признать за ними право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 986,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего 27.10.2003г.

Исключить ФИО1 из числа владельцев в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 986,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебном заседании истица по первоначальному иску и ответчица по встречному ФИО7, ее представитель ФИО17 первоначальный иск поддержали по приведенным в нем доводам, встречный иск признали.

Ответчики по первоначальному и истцы по встречному иску ФИО15, ФИО13 и ФИО9 признали первоначальный иск ФИО7, поддержали встречные исковые требования.

Представитель ответчика Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла ФИО18 в суд не прибыл, представил заявление о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие, указал, что в принятии решения полагается на усмотрение суда.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание 30.07.2019 г. не явился, ранее в суде не возражал против удовлетворения первоначального и встречного исков. 

Ответчик ФИО16, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, причины неявки не сообщил, возражения не представил. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежали 1/3 доли жилого 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, на основании договора купли-продажи от 1934 г. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 7), после его смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. 

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что наследниками умершего ФИО1 первой очереди принявшими указанное выше наследство являлись: его дочь ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4 (л.д. 20). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д. 45). После его смерти в права наследования вступили: его дочь ФИО13 (л.д. 48), сын ФИО12 и жена ФИО15 (л.д. 46), унаследовавшие в равных долях (по 1/3 доли) на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (л.д. 59). 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96). После смерти ФИО3 в права наследования вступил его сын ФИО5 (л.д. 97). ФИО5 приобрел в порядке наследования 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 105). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 11). После ее смерти в права наследования вступили ее дочери ФИО7 и ФИО9 (л.д. 66, 66 об.), приобретя в праве общей долевой собственности (по ? каждая) на 1/9 доли жилого 

<

адрес>, а также по 1/18 доли в праве на указанный жилой дом после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, тетя которого – ФИО2 приняла наследство, но не оформила свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 88-89). 

В материалы дела представлены свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о пожизненном наследуемом владении на земельный участок, площадью 986, 099 кв.м по адресу: 

<

адрес>, выданного для индивидуального строительства Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес>. Правообладателями данного земельного участка указаны ФИО1, ФИО8, ФИО14 (л.д. 130). Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадь. 986,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, выданного для индивидуального строительства Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла. Правообладателями данного земельного участка указаны ФИО1, ФИО8, ФИО11 (л.д. 14).

По данным, предоставленным Управлением Росреестра по Орловской области, спорный земельный участок имеет кадастровым номером №, площадь 986,1 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание жилого дома, для объектов жилой застройки. Правообладателями земельного участка являются ФИО1, ФИО8, ФИО11 (л.д. 16). 

В связи с тем, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок было выдано, в том числа на имя наследодателя ФИО1 после его смерти, его наследники по закону лишены возможности во внесудебном порядке оформить права на наследственное имущество, которым является спорный земельный участок. 

Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации на недвижимость при переходе наследственных прав не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим у истцов по первоначальному и встречным искам, как наследников, возникло право требовать признания за ним права на спорный земельный участок.

Оценивая предоставленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что каждый из наследников совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства одним из предусмотренных законом способов, то есть в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получив свидетельства о правах на жилой дом, суд приходит к выводу что истцы по первоначальному иску и встречным искам приобрели право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 986,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В связи с изложенным, ФИО1 следует исключить из числа владельцев в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 986,1 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО7 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 986,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО15, ФИО13, ФИО9 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 986,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить ФИО1 из числа владельцев в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 986,1 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2019 года.

Председательствующий И.И. Сергунина