дело № 2-1066/2024

24RS0004-01-2023-002960-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«22» мая 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Шибановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации поселка Березовка о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации поселка Березовка о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:11:6101010:1806 из категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу - Красноярский край, 

<

адрес>, 2-й км. Автодороги Красноярск-Железногорск, на котором в 2023 году истцом построено нежилое здание (ремонтный бокс). При этом разрешение на строительство нежилого здания истцом получено не было, в связи с чем данное строение обладает признаками самовольной постройки. Однако строительство нежилого здания выполнено истцом с соблюдением всех строительных, градостроительных и противопожарных норм и требований, поэтому сохранение вновь образованного объекта в результате самовольной постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью 907 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, 2-й км автодороги Красноярск- Железногорск.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО4, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:6101010:1806 по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, 2-й км. Автодороги Красноярск-Железногорск, из категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 10000 кв.м.

Согласно технического плана, подготовленного 

<

дата> кадастровым инженером ФИО5 истцом на указанном земельном участке возведено нежилое здание общей площадью 907 кв.м. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровыми №.Здание по своим конструктивным особенностям и местоположению соответствует градостроительному регламенту, установленному в правилах землепользования и застройки пгт.Березовка.

В соответствии с заключением № от 

<

дата> выданное ПКФ «Пожарная безопасность" нежилое здание по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, 2-й км. автодороги Красноярск-Железногорск, соответствует правилам пожарной безопасности. Не нарушает нормы части 4 статьи 4 Федерального закона от 

<

дата> № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Как следует из экспертного заключения о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам нежилого здания, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, 2-й км автодороги Красноярск-Железногорск, нежилое здание, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.

<

дата>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

Согласно технического заключения по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций нежилого здания с местоположением: Красноярский край, 

<

адрес>, 2-й км. Автодороги Красноярск-Железногорск, следует что его дальнейшая эксплуатация не создаёт угрозу жизни и здоровью как находящихся в нём людей, так и окружающих.

При этом, поскольку судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц не имеется, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 907 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:11:6101010:1806, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью 907 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, 2-й км автодороги Красноярск- Железногорск. 

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий: К.С. Волкова