Дело № 2 – 1076/2024

УИД 65RS0011-01-2024-001367-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что в 2001 году приобрел гараж в ГСК, который принадлежал ТОО «Коопкомцентр», у Ш.Ю.В.. Более 23 лет открыто и добросовестно пользуется гаражом, но право собственности не может оформить, поскольку гараж ранее за Ш.Ю.В. не зарегистрирован, а ТОО «Коопкомцентр» прекратил свою деятельность. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на гараж *, расположенной в *, в 28 метрах по направлению на север от здания * по *.

Истец и его представитель иск поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Свидетель П.Ю.П. суду показал, что в начале 2000-х г.г. он купил гараж *, расположенный в комплексе гаражей по * за торговым центром, находящимся по *. Гаражом * с этого же времени пользуется ФИО1 по настоящее время.

Аналогичные показания дал свидетель *9, пояснив, что он приобрел в данном комплексе гаражей гараж * в 2001 году. ФИО1 пользуется гаражом * более двадцати лет.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что на основании постановления мэра Поронайского района * от 19.03.1992 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Коопкомцентр» (далее по тексту – ТОО «Коопкомцентр»), которое на основании постановления мэра Поронайского района * от 10.02.1993 перерегистрировано в Потребительское общество «Поронайский рыбкооп», в дальнейшем на основании определения Арбитражного суда Сахалинской области от 28.01.2002 завершено конкурсное производство по делу о не состоятельности (банкротстве) ПО «Поронайский рыбкооп».

На основании постановления мэра Поронайского района * от 16.03.1993 ТОО «Коопкомцентр» предварительно согласовано место расположения земельного участка для расширения производственной территории ТОО «Коопкомцентр» в * земельного участка 0,11 га.

Заключением по отводу земельного участка под строительство гаражей * от 15.02.1993 данный земельный участок признан пригодным для строительства гаражей.

Постановлением администрации Поронайского городского округа * от 22 июня 2015 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала *, в связи с образованием земельного участка, находящего с в государственной неразграниченной собственности, расположенного по адресу: *, в 28 метрах по направлению на север от здания * по ул. *. Разрешенное использование – для размещения гаражей, общей площадью 806 кв.м..

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 14.09.2015 и снят с него 18.08.2022, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от 21.11.2023. 

Из технического плана, составленного в отношении спорного гаража * следует, что площадь гаража составляет 30,5 кв.м..

Сведения о регистрации права собственности на гаражный комплекс либо отдельно на гараж *, расположенный по вышеуказанному адресу, в ЕГРПН судом не установлены. Таких сведений сторонами суду также не представлены.

Из расписки, подлинник которого обозревался в судебном заседании, следует, что 13 марта 2000 года Ш.Ю.В. продал гараж * в ГСК (рыбкоп) Мореву В.А. за * рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что спорный гараж не имеет собственника ввиду того, что ТОО «Коопкомцентр» после постройки комплекса гаражей право собственности не зарегистрировал, прекратил свою деятельность, Ш.Ю.В., который продал истцу спорный гараж, право собственности на него не регистрировал, судом совокупностью исследованных доказательств, в том числе, пояснениями истца, свидетельскими показаниями, письменными доказательствами установлено, что истец в течение более 23 лет (с марта 2001 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом * по адресу: *, в * по направлению на север от здания * по *, несет бремя содержания имущества, с момента покупки гаража другие лица указанным помещением не владели и не пользовались, никто не оспаривал законность возведения и права на него.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требование о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности основанным на законе, иск удовлетворяет и признает за ФИО1 право собственности на спорный гараж.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт *) право собственности на гараж *, расположенный по адресу: *, в * по направлению на север от здания * по *, общей площадью 30,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2024 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек