15RS0005-01-2025-001540-27

Дело №2-937/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 23 декабря 2025 года

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи ФИО13, при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к АМС 

<

данные изъяты> городского поселения РСО-Алания, третье лицо нотариус 

<

данные изъяты> нотариального округа РСО-Алания ФИО2, о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении юридических фактов и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к АМС 

<

данные изъяты> городского поселения РСО-Алания, в котором просит:

- включить объекты недвижимого имущества в виде здания, назначение – жилое, Литер «А», наименование – жилой дом, кадастровый №, этажность – 1; общей площадью 45,8 и здания, назначение – нежилое, Литер «Б,б», наименование – кухня, ванная, этажность – 1; общей площадью 56,0 квадратных метров, находящиеся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- установить юридический факт родственных отношений о том, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходился дедушкой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого здания, назначение – жилое, Литер «А», наименование – жилой дом, кадастровый №, этажность – 1; общей площадью 45,8, находящийся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

- признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества в виде здания, назначение – нежилое, Литер «Б,б», наименование – кухня, ванная, этажность – 1; общей площадью 56,0 квадратных метров, по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что согласно записям в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся за ДД.ММ.ГГГГ годы, домовладение по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи. В документах фонда Исполнительного комитета Ардонского городского Совета народных депутатов за 1981 год, имеется решение указанного Совета от ДД.ММ.ГГГГ, переименование 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно сведениям техпаспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, а именно: литер «А» (жилой дом), общей площадью 45,8 кв.м.; литер «Б,б» (кухня, ванная), общей площадью 56,0 кв.м., построены из кирпичного материала.

В связи с незнанием норм права того времени, ФИО3 не закрепил за собой данное домовладение надлежащим образом, как только оно было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, предполагая то, что если в похозяйственной книге имеется запись о том, что домовладение и земельный участок числятся за ним, то и право собственности на дом у него тоже есть. ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца - ФИО3 умер (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества. В настоящее время, домовладение в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации объектов недвижимости, находится по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>.

Отец истца ФИО5, своим фактическим проживанием по вышеуказанному адресу до смерти отца – ФИО3 и в течение шести месяцев после его смерти фактически принял наследство в виде указанного имущества, но не оформил его надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО5 (свидетельство о смерти серии I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу 

<

данные изъяты> нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (наследственное дело №). В удовлетворении заявления нотариусом отказано постановлением № по основаниям непредставления документов о включении имущества в наследственную массу и не подтверждения факта родственных отношений. Поскольку при жизни ФИО3 право собственности на домовладение не оформил в установленном порядке, истец не может оформить наследственные права на дом. Подтвердить родственные отношения с ФИО3, как с дедушкой, во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что в актовой записи о рождении отца истца в графе отец указано: ФИО6, вместо ФИО20», как в актовой записи о смерти дедушки № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательством того, что ФИО4 (ФИО3, ФИО19) ФИО4 (ФИО9, ФИО18) приходился дедушкой истцу, служит то, что в архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, а также в актовой записи о смерти дедушки № от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о рождении отца истца № от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о рождении отца истца № от ДД.ММ.ГГГГ (восстановленное), и трудовой книжке от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия дедушки истца «ФИО12» указана правильно, а имя и отчество разные, но созвучны «ФИО4», «ФИО3», ФИО8 ФИО14», «ФИО6» и «ФИО15 ФИО9».

В Управлении Росреестра по РСО-Алания и ГУП «Аланитехинвентаризация» по 

<

адрес>, отсутствует запись о регистрации данного домовладения на третьих лиц.

Установление факта родственных отношений истцу необходимо для оформления наследственных прав на домовладение. Истец после открытия наследства владел и пользовался домовладением, которое приобрело свойство наследственного. Истец нес за свой счет расходы на содержание домовладения и принял меры по сохранению имущества наследодателя и его защите от посягательства третьих лиц. Посредством фактического владения и пользования наследственным домовладением истец реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Истец является наследником по закону первой очереди своего отца ФИО5, который своим фактическим проживанием по вышеуказанному адресу до смерти ФИО3 и в течение шести месяцев после его смерти фактически принял наследство, но не оформил его в надлежащем порядке. Иные лица за принятием наследства не обращались, в наследство не вступали. Фактическое проживание отца с дедушкой подтверждается актовой записью о смерти дедушки, домовой книгой на домовладение, архивной справкой и справкой АМС 

<

адрес>. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

Надлежаще извещенные о времени, месте и дате слушания дела, истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не известили. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки сторон. От истца и ответчика в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем в суд подано письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

По смыслу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

Из материалов дела не усматривается, что объект недвижимости (гараж) имеет признаки самовольной постройки, установленные ст. 222 ГК РФ.

На основе материалов дела, в судебном заседании установлено, что согласно записям в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся за ДД.ММ.ГГГГ годы, домовладение по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи.

В документах фонда Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ год, имеется решение указанного Совета от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно сведениям техпаспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, а именно: литер «А» (жилой дом), общей площадью 45,8 кв.м.; литер «Б,б» (кухня, ванная), общей площадью 56,0 кв.м., построены из кирпичного материала.

ФИО3 не закрепил за собой домовладение надлежащим образом, однако в похозяйственной книге имеется запись о том, что домовладение и земельный участок числятся за ним.

ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца - ФИО3 умер (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества. В настоящее время, домовладение в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации объектов недвижимости, находится по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>.

Отец истца ФИО5, фактически проживал по вышеуказанному адресу до смерти отца – ФИО3 и после его смерти фактически принял наследство в виде указанного имущества, но не оформил его надлежащим образом. Однако также до смерти проживал в наследственном домовладении. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО5 (свидетельство о смерти серии I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу 

<

данные изъяты> нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (наследственное дело №), на которое получил отказ, выраженный в постановлении нотариуса №. Основаниями отказа послужили обстоятельства непредставления документов о включении имущества в наследственную массу и не подтверждения факта родственных отношений между наследодателем и наследником.

Между тем, материалами дела подтверждается факт родственных отношений между истцом ФИО7 и наследодателем ФИО3 – дедушкой истца,. Данное обстоятельство усматривается из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, а также актовой записи о смерти дедушки № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении отца истца № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении отца истца № от ДД.ММ.ГГГГ (восстановленного),, а также трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ, в которых фамилия дедушки истца «ФИО12» указана правильно, а имя и отчество разные, но созвучны «ФИО4», «ФИО3», ФИО8 ФИО16 «ФИО6» и «ФИО17 ФИО9».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлен юридический факт родственных отношений между истцом ФИО7 и его дедушкой – ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что объект недвижимости, составляющие наследственное имущество на праве собственности кому-либо не принадлежит, а потому право на указанный объект следует признать за истцом, удовлетворив его исковые требования в полном объеме.

Кроме того, ответчик исковые требования ФИО7 признал в полном объеме, возражений против их удовлетворения не выразил. Право и последствия признания иска, установленные ст. 39 и 173 ГПК РФ, согласно которым ответчик вправе признать иск, а также то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам известны и понятны. Признание иска выражено им в подписанном и адресованном суду письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска от ответчика, так как это в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО7 к АМС 

<

данные изъяты> городского поселения РСО-Алания о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении юридических фактов и признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Включить объекты недвижимого имущества в виде здания, назначение – жилое, Литер «А», наименование – жилой дом, кадастровый №, этажность – 1; общей площадью 45,8 и здания, назначение – нежилое, Литер «Б,б», наименование – кухня, ванная, этажность – 1; общей площадью 56,0 квадратных метров, находящиеся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт родственных отношений о том, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходился дедушкой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого здания, назначение – жилое, Литер «А», наименование – жилой дом, кадастровый №, этажность – 1; общей площадью 45,8, находящийся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества в виде здания, назначение – нежилое, Литер «Б,б», наименование – кухня, ванная, этажность – 1; общей площадью 56,0 квадратных метров, по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания, через Ардонский районный суд РСО-Алания, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО21

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.