№ 2-521/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 12 сентября 2018 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Кочегаровой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх, что подтверждается Свидетельством «О государственной регистрации права», выданным Управлением Росреестра по Приморскому краю хх.хх.хххх.

В спорном жилом помещении с хх.хх.хххх зарегистрировал своего сына ФИО2 (далее ответчик), с условием того, что тот снимется с регистрационного учета по первому его требованию.

С 2014 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, столько же уклоняется от снятия с регистрационного учета, не оплачивает коммунальные услуги (электричество), не покупает дрова и уголь, не несет бремя содержания жилья (ремонт), при этом фактически является посторонним для него лицом, поскольку не поддерживает с ним родственные связи. Какого-либо соглашения на дальнейшее проживание и регистрацию в спорном жилом помещении с ответчиком он не заключал. При встречах предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, однако ответчик необоснованно уклонялся от этого.

В долевой собственности ответчика (1/3 доля в праве) имеется жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ххххххх, что подтверждается Свидетельством «О государственной регистрации права», выданным Управлением Росреестра по Приморскому краю от 28.12. 2009 г.

Таким образом, ответчик обеспечен другим жилым помещением, имеет реальную возможность регистрации в нем по месту жительства.

Факт регистрации ответчика по месту жительства, уклонение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, невозможность истребования у него сведений о доходах, лишают его возможности получения социальных гарантий (оформить субсидию), в соответствии со 

ст.159 ЖК РФ, а также он ограничен в реализации прав собственника домовладения в полном объеме, в том числе и продать его.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что он обращался к ответчику по части выписки из дома, но ему было отказано. Ответчик -его сын, они не общаются более 4 лет. Сын был зарегистрирован в ххххххх, когда он с женой проживал в квартире на ххххххх, для уменьшения расходов по оплате квартиры. У ответчика имеется доля в праве в двухкомнатной квартире, сейчас он проживает в ххххххх. 

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал. Показал, что в иске указано, что он не платит за свет. С 2014 г. он не получал никакого извещения, что надо что-то платить. Он в доме никогда не проживал, имеет 1/3 доли в квартире по ххххххх. Сейчас проживает в ххххххх, снимает квартиру. На ххххххх его прописали истец с его матерью, когда ему было 16 лет. Отец ему звонил, когда ему исполнилось 18 лет и требовал выписаться, он ему объяснял, что когда купит себе собственную квартиру, то выпишется. В ххххххх в квартире у него 1/3 доли, у мамы и у сестры. В квартире зарегистрирован он и сестра. 

Свидетель ФИО3 показала, что истец её сын, ответчик её внук. 

С отцом он не общается 4 года, с ней 3 года. Она помогала внуку материально, когда он учился в колледже. Прописан он по ххххххх, 

ххххххх потому, что так решила семья – сын и невестка. Собственником дома является её сын. На тот момент, когда её внука прописывали в доме, у них были еще нормальные отношения. Сейчас у внука в собственности имеется доля в квартире его матери. У них по 1/3 доли каждому - внуку, его матери и её дочери. В настоящее время в той квартире проживает квартирант. Свою долю внук оплачивает, т.к. его мать разделила лицевые счета между ней, сыном и дочерью. 

Свидетель ФИО4 показал, что истца и ответчика знает. Отношения к каждому из них нейтральные, к Дмитрию относится лучше. Дмитрия знает более 3 лет, как до армии, так и после армии. Поддерживают теплые семейные отношения, т.к. он (ФИО4) проживает с его матерью. Отношения с отцом ФИО5 не поддерживает. На данный момент Дмитрию некуда выписаться - ФИО5 имеет 1/3 долю в двухкомнатной квартире и стал вопрос о продаже этой квартиры, ФИО5 перепишет на мать свою долю. 

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, 

ххххххх, принадлежит ФИО1 (л.д. 6). 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения 

(ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 

04.03. 2008 г. № 5-В07- 165 и от 16.09.2008 г. № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, согласно свидетельства о государственной регистрации ответчик имеет 1/3 долю в праве в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ххххххх (л.д. 11), не пользуется спорным жилым помещением длительное время, не несёт бремя содержания жилья, не нуждается в спорном жилье, следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Право пользования ФИО2 , хх.хх.хххх рождения, уроженца ххххххх ххххххх, жилым помещением (домом), расположенным по адресу: ххххххх - прекратить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2018 года.

Судья С.С.Галаюда