№

50RS0035-01-2020-002245-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Колесовой Е.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности, - 

УСТАНОВИЛ 

ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к ЖСК «Красивый дом», просила признать за ФИО3 право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСПК «Красивый дом» был заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом», предметом которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСПК путем получения пайщиком в будущем в собственность при содействии ЖСПК объекта недвижимости: №-комнатной квартиры в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, условный (проектный) номер квартиры №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, лоджии 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м. Свои обязательства по оплате по договору она (ФИО2) исполнила своевременно и в полном объеме. Однако зарегистрировать право собственности несовершеннолетней дочери на спорную квартиру в досудебном порядке она (ФИО2) возможности лишена, в связи с чем, вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 27). 

Ответчик - представитель ЖСК «Красивый дом» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью несовершеннолетней ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7). 

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом», далее именуемый ЖСПК, и ФИО2, далее именуемая «Пайщик», был заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом».

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 2.1.1, 3.1, 3.2 Договора, предметом настоящего договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСПК путем получения пайщиком в будущем в собственность при содействии ЖСПК объекта недвижимости: 1-комнатной квартиры в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, условный (проектный) номер квартиры №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, лоджии 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м. После подписания настоящего договора и внесения паевого (вступительного) взноса или его первой части Пайщик приобретает все права и принимает на себя все обязанности, предусмотренные для членов ЖСПК уставом и Положением о внутренней деятельности, а также изменениями и дополнениями, которые были или будет внесены в эти документы в соответствии с Уставом и Положением о внутренней деятельности. В целях приобретения права собственности на интересующий его объект строительства пайщик обязуется: внести паевой (вступительный) взнос в размере 

<

данные изъяты>; внести целевой взнос на оформление указанной квартиры в размере 

<

данные изъяты>, который выплачивается в течение 2-х недель с момента уведомления лена кооператива; вносить членские взносы в размере 

<

данные изъяты> начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Цена настоящего договора представляет собой сумму денежных средств, подлежащих уплате пайщиком для строительства (создания) объекта строительства. Стоимость объекта строительства составляет 

<

данные изъяты>, который вносится членом кооператива в течение 3-х дней с момента вступления в кооператив (л.д. 3-6). 

Свои обязательства по оплате по договору ФИО2 исполнила своевременно и в полном объеме (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красивый дом» и ФИО2 был подписан передаточный акт (л.д. 10-11). 

Согласно справке, выданной ООО «АКСИОС» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в принадлежащей ей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу требований пункта 4 статьи 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

В силу процитированных правовых норм, член кооператива, выплативший в полном объеме паевый взнос, право собственности на квартиру приобретает в силу закона. Отчуждение имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законом, при наличии обстоятельств либо в результате с совершения сделок. 

Таким образом, право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО2 с момента выплаты ею паевого взноса в полном объеме.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что истцом не представлены доказательства в обоснование исковых требований о признании права на спорное жилое помещение за несовершеннолетней ФИО3, при том, что установленный законом порядок отчуждения имущества не может быть преодолен судебным решением. 

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд. 

Председательствующий судья подпись Е.В.Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>