Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего ФИО14

с участием:

помощника Домодедовского городского прокурора ФИО7

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, на период совместного проживания ФИО12 и ФИО4 зарегистрировала последнюю в спорную квартиру. В настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик с несовершеннолетним ребенком, забрав свои личные вещи, выехала из квартиры, однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.

ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, предъявила встречный иск, в котором просила обязать ФИО5 не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, выдать ей ключи от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее, а также предоставить срок для проживания несовершеннолетнего ФИО2 в спорном жилом помещении до исполнения ему 

<

данные изъяты>. Свои требования мотивировала тем, что от брака с ФИО12 имеется несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Находясь в браке с ФИО12, она с мужем и ребенком были зарегистрированы и вселены ФИО5 в качестве членов ее семьи, проживали в квартире и несли бремя по ее содержанию. После прекращения брачных отношений с ФИО12 она продолжала проживать в квартире, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выгнала ее и ребенка из квартиры, сменила замки и отказалась выдать ключи, в связи с чем она не имеет доступа в указанную квартиру. Данное жилое помещение является для нее и ребенка единственным, иного жилого помещения она не имеет, материальной возможности обеспечить себя жильем также не имеется, поскольку в настоящее время она не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком.

В судебном заседании ФИО5 и ее ФИО3 ФИО13 требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать. Суду истец пояснила, что ФИО4 была зарегистрирована в принадлежащей ей квартире в качестве супруги ее сына – ФИО12, обещав сняться с регистрационного учета после рождения ребенка. Однако после рождения ребенка его также зарегистрировали в квартиру по месту жительства родителей, при этом ни ответчик, ни несовершеннолетний ФИО2 членами ее семьи не являлись и не являются, поскольку совместно с ней не проживали, общего хозяйства не вели, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем за ними не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в их проживании в квартире она возражает. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 забрала свои вещи и вместе с ребенком добровольно выехала из квартиры на съемное жилье. Ее сын ФИО12 также выехал из квартиры, забрав свои вещи, снялся с регистрационного учета и в настоящее время проживает в ФИО15 в предоставленном ему работодателем служебном помещении. Возражала против сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку этим ущемляются ее права как собственника жилого помещения.

ФИО4 и ее ФИО3 в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признали, встречный иск поддержали по изложенным в нем основаниям. Суду ответчик пояснила, что была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи истца, в период нахождения в браке с ФИО12 От данного брака имеется несовершеннолетний сын ФИО2, который также был зарегистрирован в квартире. После расторжения брака она с ребенком осталась проживать в спорном жилом помещении, однако в июле 

<

данные изъяты> приехала ФИО5, поменяла замок и выгнала их из квартиры, не дав забрать свои личные вещи. В связи с указанным она обратилась в полицию с заявлением о противоправных действиях истца. После того, как ее вместе с ребенком выгнали, ее бывший супруг снял ей квартиру в 

<

адрес>, оплатив месяц проживания, по истечении которого она съехала и в настоящее время проживает у знакомых. Обеспечить себя и ребенка жилым помещением она не может, поскольку находится в декретном отпуске, проживает на выплачиваемые ей бывшим супругом алименты, ежемесячный размер которых составляет 

<

данные изъяты> 

3-и лица ФИО12, ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

адрес> 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились. В суд от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО16 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение ФИО17, полагавшей требования ФИО5 подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования спорным жилым помещением до достижения ребенком 

<

данные изъяты> возраста, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора уступки требования по договору 

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из 

<

данные изъяты>

По данным выписки из домовой книги, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетний ФИО2

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из доводов искового заявления, встречного искового заявления, пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что между ФИО4 и ФИО12 был зарегистрирован брак. После его регистрации с согласия истца ФИО4 и ФИО12 зарегистрировались в спорной квартире и вселились в нее. От данного брака имеется сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также был зарегистрирован в указанной квартире.

На момент рассмотрения дела брак между ФИО4 и ФИО12 прекращен. ФИО12 снят с регистрационного учета по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-87).

Судом установлено, что ФИО4 членом семьи собственника ФИО5 не является. 

Оценив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание то, что брачные отношения между ФИО4 и ФИО12 прекращены, ФИО5 является единственным собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2 членами ее семьи не являются, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о признании ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом суд отмечает, что наличие кровного родства между ФИО5 и несовершеннолетним ФИО2 не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними с точки зрения жилищного законодательства, учитывая, что истец и ответчик ФИО4 общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, между ними сложились неприязненные отношения.

Вместе с тем, суд находит подлежащими частичному удовлетворению встречные исковые требования ФИО4 о сохранении за ней и несовершеннолетним ФИО2 права пользования спорной квартирой.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 ссылалась, в том числе, на те обстоятельства, что спорная квартира для нее и несовершеннолетнего сына является единственным жильем, обеспечить себя иным жилым помещением она не в состоянии, находится в отпуске по уходу за ребенком, проживает на алименты, выплачиваемые ей бывшим супругом. 

В обоснование указанных доводов ответчиком суду была представлена справка о том, что она с 

<

данные изъяты> в должности бортпроводника, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится в отпуске по уходу за ребенком до 

<

данные изъяты>

Также в материалы дела представлены сведения об отсутствии у ответчика в собственности каких-либо объектов недвижимости (л.д. 99).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При рассмотрении встречных требований ФИО4 суд, учитывая отсутствие у ответчика другого жилого помещения в собственности и в пользовании, а также отсутствие материальной возможности арендовать жилье или приобрести собственное в связи с тем, что она в настоящее время не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком 

<

данные изъяты>, приходит к выводу о том, что за ответчиком должно быть сохранено право временного пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до достижения несовершеннолетним 

<

данные изъяты>

Суд также учитывает, что на момент вынесения решения по данному делу у другого законного ФИО3 ФИО2 – ФИО12 отсутствует постоянная регистрация по месту жительства, тогда как в силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных ФИО3 – родителей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с 

<

данные изъяты> в связи с наличием конфликтных отношений с истцом ФИО4 вместе с несовершеннолетним ФИО2 лишены возможности пользоваться спорным жилым помещением. Из объяснений сторон, данных в судебном заседании, представленных документальных доказательств, судом установлено, что ФИО5 препятствует ФИО4 в пользовании спорным жилым помещением, поскольку не пускает ее в квартиру, поменяла замок входной двери, ключи от которого ФИО4 не передала, доступ в квартиру не предоставляет. 

Оценивая представленные доказательства, пояснения сторон, судом установлено, что ключи ответчику переданы не были, а сам факт отсутствия у нее ключей уже является подтверждением чинения ей препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны истца.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик выехала на новое место жительства и не нуждается в спорной площади, истец суду, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представила. Также в ходе рассмотрения дела суду не было представлено никаких доказательств, подтверждающих, что ответчик приобрела в установленном порядке право пользования каким-либо иным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

Утверждение истца о том, что выезд ФИО4 из спорной квартиры носил добровольный характер, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, она не представила. 

Представленный истцом адвокатский опрос ФИО10 в качестве свидетеля по данному делу не может быть признан допустимым доказательством, поскольку свидетели допрашиваются судом в судебном заседании с соблюдением требований ст. ст. 176 - 177 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая сохранение за ФИО4 и несовершеннолетним ФИО2 права пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 об обязании ФИО5 не чинить ей и ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также передаче ключей от данной квартиры и обеспечении беспрепятственного доступа в нее.

Удовлетворение требований ФИО5 о прекращении права пользования ФИО4 и ФИО2 спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ФИО4, ФИО2 право пользования указанным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Снять ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО4, ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ФИО4 экземпляр ключей от данной квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

В удовлетворении встречных требований ФИО4 о предоставлении срока для проживания ФИО2 и снятии его с регистрационного учета по достижению им 

<

данные изъяты> возраста отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты>