РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 июня 2021 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Широковой М. В.,

при секретаре Романовой Н.Е., 

с участием прокурора Дзвониской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1957/2021 (УИД 38RS0003-01-2021-002242-07) по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в котором просит: признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, б

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, б

<

адрес>, кадастровый ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 февраля 2021 года, согласно которой 24 февраля 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись *** о регистрации права собственности. Документ-основание: договор купли-продажи квартиры от 15.02.2021.

Согласно поквартирной карточке № 925 от 09.03.2021, выданной СРН-1 ООО «БКС» собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, б

<

адрес>, является ФИО1, без регистрационного учета. На регистрационном учете в квартире состоит ФИО3, старый жилец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 13.06.2013.

ФИО3, является внуком предыдущего собственника - ФИО5 и был поставлен на регистрационный учет предыдущим собственником в связи с тем, что родители ребенка собирались переехать из Грузии в г. Братск.

Со слов предыдущего собственника, фактически в настоящее время ответчик проживает в Грузии со своей матерью, в силу своего несовершеннолетнего возраста. ФИО3 никогда не вселялся в квартиру, его личных вещей в квартире нет.

В 2018 году мать ответчика ФИО2 была снята с регистрационного учета на основании решения Братского городского суда Иркутской области по гражданскому делу № 2-1672/2018 от 27.06.2018.

Нахождение на регистрационном учета постороннего человека создает ему проблемы в распоряжении данной квартирой, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые он вынужден оплачивать, чтобы не создавать задолженность.

Заявленные требования обосновывает положениями ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщила, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил, в заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, б

<

адрес>, кадастровый ***, на основании договора купли-продажи от 15.02.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 февраля 2021 года, согласно которой 24 февраля 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись *** о регистрации права собственности.

Согласно поквартирной карточке № 925 от 09.03.2021, выданной СРН-1 ООО «БКС», собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, б

<

адрес>, является истец ФИО1, без регистрационного учета. На регистрационном учете в квартире состоит ФИО3, старый жилец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 13.06.2013.

Мать ответчика ФИО2 была снята с регистрационного учета на основании решения Братского городского суда Иркутской области по гражданскому делу № 2-1672/2018 от 27.06.2018.

Из обоснования иска следует, что ответчик в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, б

<

адрес>, никогда не вселялся, членом семьи собственников не является, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением. В связи с этим, исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, учитывая, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, истец также вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственником права собственности на квартиру. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое ее местом жительства не является, а поскольку ее регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, влечет увеличение расходов по оплате за его содержание и коммунальных услуг, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.

При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах иные доводы сторон не имеют правового значения в рамках рассматриваемого спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М. В. Широкова