Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года ....

Иркутский районный суд .... в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Баженове Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Н.Г.Н. к Н.Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ...., д. Грановщина, .....

Собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по вышеуказанному адресу являлся ее супруг – Н.А.В., который умер **/**/****. ? доли земельного участка и жилого дома, принадлежащего Н.А.В., перешли в собственность истца на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчица имела право пользования указанным жилым домом на основании записи о регистрации от **/**/****, однако фактически не проживает в спорном доме. В январе 2019 истец потребовала от ответчицы сняться с регистрационного учета в связи с продажей жилого дома, но ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Просит: прекратить право пользования Н.Л.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Грановщина, ....;

снять Н.Л.В., зарегистрированную в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., д. Грановщина, ...., с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Н.Г.Н. заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик является матерью ее умершего супруга. Из жилого дома выехала два года назад еще до гибели мужа, забрала свои вещи и постоянно проживает в ..... Жилой дои и земельный участок были приобретены за счет заемных денежных средств. В настоящее время в связи с гибелью мужа, она не в состоянии выплачивать кредит, жилой дом выставлен на продажу с целью возмещения задолженности в банк. Регистрация ответчицы препятствует реализации имущества.

Ответчик Н.Л.В. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что, является матерью Н.А.В. Выехала из жилого дома, поскольку в семье сына было невозможно проживать, с 2017 года проживает в .... с сожителем Г.Г.В. До 2017 года проживала в спорном жилом доме, однако отношения с истицей не сложились, она собрала свои вещи мебель, одежду, ковры, посуду и уехала. 

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что Н.Г.Н. на основании договора купли-продажи от **/**/****, свидетельства о праве на наследство является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., д. Грановщина, .....

Указанное жилое помещение приобретено за счет заемных денежных средств на основании кредитного договора, заключенного с ПАО Сбербанк России.

В спорном жилом помещении с **/**/**** зарегистрирована Н.Л.В., **/**/**** г.р., что подтверждается поквартирной карточкой. 

Н.Л.В. является матерью супруга истицы - Н.А.В., умершего **/**/****, членом семьи Н.Г.Н. она не является.

Как следует из пояснений ответчика Н.Л.В., с 2017 года по настоящее время она проживает с сожителем в ...., ведет с ним общее хозяйство, из спорного жилого дома выехала еще до гибели сына, забрала все свои вещи. С регистрационного учета сниматься добровольно не желает. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом доме не проживает, выехала на постоянное место жительства в другой город, забрав свои вещи, в связи с чем ответчик утратила право пользования данным жилым помещением. Следовательно, исковые требования о признании ответчика Н.Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истицы, являющейся собственником спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Н.Г.Н. к Н.Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Прекратить право пользования Н.Л.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Грановщина, .....

Снять Н.Л.В. с регистрационного учёта в помещении, расположенном по адресу: ...., д. Грановщина, .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья О.П. Коткина