УИД 03RS0004-01-2025-006530-57

2-3116/2025

судья Касимов А.В.

№ категории дела 124г

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 января 2026 г. по делу № 33-825/2026 (33-19669/2025)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кочкиной И.В.

судей Батршиной Ю.А.

ФИО1

при ведении протокола

помощником судьи Хазиахметовой Э.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации об уменьшении размера начисленной платы за отопление и пени,

по апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3, ФИО4 на решение Ленинского районного суда г. Уфы от 18 сентября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Кочкиной И.В., судебная коллегия

установила:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование указывают, что ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации создано в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 2 марта 2017 г. № 155 для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 844 от 24 марта 2017 г. «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за жилищно-коммунальным управлением Министерства обороны Российской Федерации» истцу были переданы объекты недвижимого имущества. Так согласно перечню недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления, истцу были, в том числе переданы котельная и сети теплоснабжения по адресу: адрес. Фактически указанные объекты (котельная и сети теплоснабжения) были переданы истцу на основании акта приема-передачи имущества № 3/ТХ. ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляло подачу тепловой энергии в здание по адресу: адрес. ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации не является управляющей компанией, является ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем управление многоквартирным домом не осуществляет, а ограничивается оказанием коммунальных услуг.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по 1/3 доли в праве собственности каждая, расположенного по адресу: адрес. ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в период октябрь 2022 - декабрь 2022, январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023, январь 2024 - апрель 2024 в пользу ответчиков оказывались коммунальные услуги теплоснабжения по адресу адрес, на общую сумму 97 803,75 руб. Сумма задолженности за период октябрь 2022 - декабрь 2022, январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023, январь 2024 - апрель 2024 составляет 144 712,48 руб., в том числе основной долг - 97 803,75 руб., пени - 44 908,73 руб. Мировым судьей судебного участка № 1 по Ленинскому району г. Уфы вынесены судебные приказы № 2-2247/2024 и № 2-2262/2024 от 30 августа 2024 г., которые впоследствии отменены по заявлению должника.

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации просило взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за коммунальные услуги в размере 32 600,67 руб., пени в размере 14 969,12 руб., пени по день фактической оплаты задолженности, взыскать с ФИО3 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за коммунальные услуги в размере 32 600,67 руб., пени в размере 14 969,12 руб., пени по день фактической оплаты задолженности, взыскать с ФИО4 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за коммунальные услуги в размере 32 602,41 руб., пени в размере 14 970,49 руб., пени по день фактической оплаты задолженности.

В ходе рассмотрения дела ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились со встречными исковыми требованиями к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации об уменьшении размера начисленной платы за отопление и пени, просили уменьшить размер начисленной платы за период с октября 2022 г. по апрель 2024 г. на сумму 66 419,76 руб. и отказать во взыскании пени.

В обоснование встречных исковых требований указано, что в соответствии с разделом 3 «Климатические параметры холодного периода года» СП 131.133302.2020 «СНиП 23-01-99 Строительная климатология», утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 859/пр, г. Уфа относится к региону с температурой воздуха наиболее холодной пятидневки -33 градуса. Нормативная температура в жилых помещениях г. Уфы не должна быть ниже +21 градуса. Согласно пункту 15 раздела VI Приложения 1 Правил, снижение температуры воздуха в дневное время (от 05.00 до 0.00 часов) вообще не допускается. Доказательством поставки ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в дом ответчиков тепла ненадлежащего качества являются документы, поданные суду в обоснование иска. При рассмотрении дела истцом были поданы суду выписки из журнала котельной установки кот. № 10 в/т N 1 ПУ 14/2 по адресу: адрес за период с октября 2022 по апрель 2024 года. Согласно этим выпискам, за весь спорный период температура подаваемого теплоносителя ни разу не превышала +43С. Тогда как согласно приложению № 12 к «Методическим указаниям по разработке схем теплоснабжений», утв. Приказом министерства энергетики Российской Федерации от 5 марта 2019 г. № 212, нормальная температура теплоносителя на выходе в подающем теплопроводе при температуре наружного воздуха в 0 С должна быть не менее +71,5С; при температуре наружного воздуха -10С температура теплоносителя не должна быть ниже +94,1С; при температуре наружного воздуха -20С температура теплоносителя не должна быть ниже +116С; при температуре наружного воздуха -30С и ниже температура теплоносителя не должна быть ниже +130С. Подаваемое ответчиком тепло было в два-три раза ниже нормы, что исключало возможности обеспечить температуру воздуха в помещении в холодное время года на уровне +22С. В судебном заседании приобщен температурный график котельной установки кот. № 10 в/т N 1 ПУ 14/2 по адресу: 

<

...> с указанием температуры теплоносителя на выходе в зависимости от температуры наружного воздуха. В указанном графике максимальный уровень температуры подаваемого тепла не превышает +60С, да о то лишь при наружной температуре воздуха в -32С. Однако даже и этого графика показателей истец ни разу не выдержал в зимний период. Если сравнить сведения из выписок из журнала котельной установки кот. № 10 в/т N 1 ПУ 14/2 по адресу: адрес за период с октября 2022 г. по апрель 2024 г. с вышеуказанным температурным графиком, то можно убедиться, что температура подаваемого тепла всегда была ниже на несколько градусов. По указанным выше выпискам из журнала котельной установки кот. № 10 в/т N 1 ПУ 14/2 по адресу: адрес за период с октября 2022 г. по апрель 2024 г. видно, сколько дней (часов) в каждом месяце температура поставляемого теплоносителя была ниже нормы:

в октябре 2022 года - 10 дней или 240 часов;

в ноябре 2022 года - 8 дней или 192 часов;

в декабре 2022 года - 27 дней или 648 часов;

в январе 2023 года - 27 дней или 648 часов;

в феврале 2023 года - 24 дня или 576 часов;

в марте 2023 года - 21 день или 504 часов;

в апреле 2023 года - 0 дней или 0 часов;

в октябре 2023 года - 0 дней или 0 часов;

в ноябре 2023 года - 7 дней или 168 часов;

в декабре 2023 года - 26 дней или 624 часов;

в январе 2024 года - 30 дней или 720 часов;

в феврале 2024 года - 27 дней или 648 часов;

в марте 2024 года - 22 дней или 528 часов;

в апреле 2024 года - 0 дней или 0 часов.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили уменьшить размер начисленной платы за отопление комнаты №... по адресу адрес за период с октября 2022 г. по апрель 2024 г. за период с октября 2022 г. по апрель 2024 г. на сумму 66 419,76 руб., за следующие периоды:

за 10 дней или 240 часов октября 2022 г. на сумму в 2 598,93 руб.;

за 8 дней или 192 часа ноября 2022 г. на сумму в 2 215,43 руб.;

за 27 дней или 648 часов декабря 2022 г. 8 093,02 руб.;

за 27 дней или 648 часов января 2023 г. 8 093,02 руб.;

за 24 дней или 576 часов февраля 2023 г. 6 434,18 руб.;

за 21 дней или 504 часов марта 2023 г. 6 386,60 руб.;

за 0 дней или 0 часов апреля 2023 г. 63,46 руб.;

за 0 дней или 0 часов октября 2023 г. 169,90 руб.;

за 7 дней или 168 часов ноября 2023 г. 2 130,08 руб.;

за 26 дней или 624 часов декабря 2023 г. 7 808,28 руб.;

за 30 дней или 720 часов января 2024 г. 8 314,48 руб.;

за 27 дней или 648 часов февраля 2024 г. 7 283,39 руб.;

за 22 дней или 528 часов марта 2024 г. 6 669,33 руб.;

за 0 дней или 0 часов апреля 2024 г. 161,65 руб.;

от уплаты пени полностью освободить.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 18 сентября 2025 г. исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворены частично.

С ФИО2 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за коммунальные услуги взыскано 32 600,67 руб., пени в размере 14 969,12 руб., пени с 26 июня 2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

С ФИО3 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за коммунальные услуги взыскано 32 600,67 руб., пени в размере 14 969,12 руб., пени с 26 июня 2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

С ФИО4 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за коммунальные услуги взыскано 32 602,41 руб., пени в размере 14 970,49 руб., пени с 26 июня 2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

С ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере по 1 300 руб. с каждого.

В удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым встречные исковые требования удовлетворить. В обоснование указывают доводы аналогичные приведенным во встречном исковом заявлении. Указывают, что истец предоставлял коммунальную услугу «теплоснабжение» ненадлежащего качества с нарушением Методический указаний по разработкам схем теплоснабжения, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 5 марта 2019 года № 212; Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, в результате чего температура теплоносителя на выходе из котельной не превышала + 43 °С, при норме в жилом помещении не ниже + 20 °С и в угловых помещениях не ниже + 22 °С; в связи с ненадлежащим оказанием услуг от жильцов дома в различные инстанции направлялись соответствующие обращения, а потому начисления подлежат уменьшению; истец не направлял, ответчики не получили в полном объеме платежные документы на оплату коммунальной услуги, а потому отсутствуют основания для взыскания пени.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14, 16 Федерального законаот 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, выслушав представителя ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации – ФИО5, принимавшую участие в судебном заседании посредством систем видеоконференцсвязи на базе Верховного Суда Республики Татарстан, полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение суда является законным в том, случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьями 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда требованиям закона не отвечает.

Установлено и подтверждается материалами дела, чтоФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по 1/3 доли в праве собственности каждая, расположенного по адресу: адрес.

С 26 сентября 2018 г. у ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации находится в оперативном управлении котельная № 10 (кадастровый номер №...), расположенная по адресу: адрес, и осуществляет предоставление коммунальной услуги «теплоснабжение» в отношении жилого дома, в котором находится помещение ответчика.

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в период октябрь 2022 г. - декабрь 2022 г., январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023, январь 2024 г. - апрель 2024 г. ответчикам оказаны коммунальные услуги теплоснабжения по адресу 

<

...> на общую сумму 97 803,75 руб.

Сумма задолженности на день подачи иска за период октябрь 2022 г. - декабрь 2022 г., январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023, январь 2024 г. - апрель 2024 г. составляет 144 712,48 руб., в том числе основной долг – 97 803,75 руб., пени – 44 908,73 руб.

23 сентября 2024 г. мировым судьей судебного участка № 1 по Ленинскому району г. Уфы Республики Башкортостан по заявлению ответчиков отменены судебные приказы № 2-2247/2024 и № 2-2262/2024 от 30 августа 2024 г.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчики являются собственниками жилого помещения и обязаны оплачивать оказанные истцом услуги в спорный период времени, указанную обязанность ответчики не исполняли. Учитывая отсутствие оплаты, суд удовлетворил заявленные истцом требования.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств оказания ответчикам услуг ненадлежащего качества, отсутствия оснований для перерасчета платы за отопление.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не соглашается на основании следующего.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 155, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2, ФИО3 иФИО4, являющиеся в спорный период собственниками жилого помещения по адресу: адрес, действительно обязаны были вносить испрашиваемые истцом платежи за оказанную им коммунальную услугу по отоплению помещения ответчиков, а в связи с отсутствием надлежащего исполнения указанной обязанности ответчики отвечают перед истцом по образовавшемуся долгу.

Вместе с тем, проверяя размер предъявленной к взысканию задолженности, суд первой инстанции не учел доводы встречного иска ответчиков, которые впоследствии также ими изложены в доводах апелляционной жалобы, о том, что при расчете платы за коммунальную услугу истцом необоснованно учитывается площадь всего здания 3 439,9 кв.м, а площадь мест общего пользования – 869,80 кв.м, однако согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 3 397,9 кв.м, также площадь помещения ответчиков истец указывает в размере 56,35 кв.м (по 18,79 кв.м на каждого ответчика) с учетом доли общедомового имущества 14,25 кв.м, при этом в сведениях ЕГРН площадь квартиры – 42,10 кв.м, а площадь мест общего пользования – 729,70 кв.м.

В связи с этим судебная коллегия указывает, что жилое помещение ответчиков представляет собой изолированную от других помещений дома комнату и ответчиками используются помещения общего пользования (кухня, туалет, коридор) совместно с собственниками других помещений дома, а потому, подлежит определению площадь мест общего пользования приходящегося на помещение ответчика.

Так, из технической документации следует, что дом по спорному адресу имеет общую площадь 3 397,90 кв.м., общую площадь жилых и нежилых помещений 2 668,20 руб. и площадь мест общего пользования 729,70 кв.м. Соответственно, на долю ответчиков приходится 11,51 кв.м мест общего пользования (42,10 кв.м. / 2 668,20 кв.м. х 729,70 кв.м. = 11,51 кв.м с учетом округлений).

В связи с чем при расчете платы за отопление истцом неверно учитывается площадь помещения ответчиков в размере 56,35 кв.м (42,10 кв.м + доля общедомового имущества 14,25 кв.м ). Размер верной площади ответчиков при расчете платы за отопление – 53,61 кв.м (42,10 кв.м + 11,51 кв.м доля общедомового имущества).

Доводы истца о том, что указанная площадь составит 56,35 кв.м. (42,10 кв.м + 14,25 кв.м (869,80 кв.м / (3 439,90 кв.м – 869,80 кв.м) х 42,10 кв.м)), не соответствует действительности, а именно: представленным в дело сведениям технической документации на спорный дом, отражению площади дома в размере 3 397,90 кв.м в ЕГРН и по сведениям системы ГИС «ЖКХ», размещенной в свободном доступе в сети Интернет.

Проверяя доводы апелляционной жалобы о том, что истец предоставлял коммунальную услугу «теплоснабжение» ненадлежащего качества с нарушением Методический указаний по разработкам схем теплоснабжения, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 5 марта 2019 года № 212; Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, в результате чего температура теплоносителя на выходе из котельной не превышала + 43 °С, при норме в жилом помещении не ниже + 20 °С и в угловых помещениях не ниже + 22 °С; в связи с ненадлежащим оказанием услуг от жильцов дома в различные инстанции направлялись соответствующие обращения, а потому начисления подлежат уменьшению, в том числе, размер предъявленной к взысканию пени, а также вышеописанные возражения на жалобу со стороны истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о том, что отсутствуют акты о ненадлежащем оказании услуги по отоплению; в спорный период времени имело место не подготовка дома к отопительному сезону (1-й этаж дома не имеет радиаторов отопления, форточки постоянно открыты, отсутствуют остекленение, судебная коллегия указывает следующее.

Так, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 3 статьи 15, статьи 15.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту - Закон о теплоснабжении) предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В рассматриваемом споре возражения ответчиков касаются не объема поставленного ресурса, а качества коммунальной услуги, предоставленной конечным потребителям.

Статьей 542 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона о теплоснабжении качество теплоснабжения - совокупность установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) договором теплоснабжения характеристик теплоснабжения, в том числе термодинамических параметров теплоносителя.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, которое, помимо прочего, включает изданные в соответствии с федеральными законами Постановления Правительства Российской Федерации (пункт 10 части 1 статьи 4, статья 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6.2 статьи 155, пункта 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки. По общему правилу ресурсоснабжающая организация отвечает за поставку коммунальных ресурсов надлежащего качества в многоквартирный дом до границы общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома. Обязанность по предоставлению потребителям (жильцам) коммунальных услуг надлежащего качества в многоквартирном доме лежит на исполнителе.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила № 354), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Таким образом, при прямых договорах исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, которая осуществляет поставку коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения.

Соответственно, на такую ресурсоснабжающую организацию в полной мере распространяются положения Правил № 354 и именно ресурсоснабжающая организация должна отвечать за оказание потребителю услуг надлежащего качества.

В соответствии с частью 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

Согласно пункту 6 Правил № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7 Правил № 491).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил № 491).

В пункте 15 Правил указано, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Отсутствие или некачественное предоставление коммунальных услуг может быть зафиксировано потребителем, который обращается с соответствующим заявлением, жалобой, требованием либо претензией к исполнителю коммунальных услуг, который в свою очередь обязан вести их учет (пункт 104 Правил № 354).

Согласно пункту 105 Правил № 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки (пункт 107 Правил № 354).

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерацииот 8 августа 2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (пункт 109).

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения (пункт 112).

После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме (пункт 113).

Согласно пп. «в» пункта 112 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту - Правила от 6 мая 2011 г. № 354) период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил.

Пунктом 113 Правил от 6 мая 2011 г. № 354 после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в пп. «а, б, г» п. 112 настоящих Правил, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем.

В соответствии с пунктом 15 Приложения № 1 к Правилам № 354 нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки - 31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже + 20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C. За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15% размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с Приложением № 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил № 354.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен специальный порядок уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), а также на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Применительно к услуге оказываемой истцом в отношении помещения ответчиков по отоплению необходимым фактором для квалификации указанной услуги как некачественной является температура внутри жилого помещения, что должно подтверждаться соответствующими актами о замере истцом температурного режима в помещении ответчиков.

Соответствующих доказательств, подтверждающих наличие соблюдения ответчиками установленного порядка для уменьшения либо изменения размера платы за коммунальную услугу «теплоснабжение» за весь период взыскания, путем обращения к истцу по вопросу замера температуры в жилом помещении ответчиков – комнате № 21, и составлением соответствующих актов о ненадлежащем оказании услуги по отоплению, не имеется (имеются замеры по иным помещениям дома).

Вместе с тем, в материалах дела присутствуют многочисленные обращения жителей дома по адресу: адрес, по вопросам ненадлежащего качества услуг по содержанию помещений дома и оказываемых коммунальных услуг, в том числе, по отоплению дома.

Так, согласно письмам ГУ МЧС России по Республике Башкортостан от 14 декабря 2023 г. обращение жильцов дома по вопросу отопления дома направлено в адрес ЖКС № 14 филиала М-ны Российской Федерации для принятия мер по повышению температуры отопления жилых помещений по состоянию на декабрь 2023 г.

Кроме того, согласно ответа администрации Ленинского района городского округа г. Уфа от 30 декабря 2022 г. отопления жилого дома по адресу: адрес, производится от котельной Минобороны Российской Федерации. Оборудование котельной изношено. В связи с чем, они не могут существенно увеличить температуру теплоносителя. По данному обращению в адрес начальника ЖКС № 14 (г. Казань) – филиал истца направлено письмо о необходимости ремонта инженерных коммуникаций.

Таким образом, судебная коллегия не может согласиться с доводами истца о том, что каких-либо обращений по вопросу надлежащего оказания услуги по отоплению дома не поступало, что противоречит представленным в материалы дела многочисленные обращения жильцов дома по спорному адресу по вопросу надлежащего оказания коммунальных услуг, в том числе, по вопросу отопления.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит частично заслуживающим внимание доводы ответчиков о том, что истец предоставлял коммунальную услугу «теплоснабжение» ненадлежащего качества с нарушением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерацииот 6 мая 2011 г. № 354. В связи с чем, начисления подлежат уменьшению, в том числе, размер предъявленной к взысканию пени.

Также судебная коллегия принимает во внимание возражения ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации со ссылкой на то, что истцом не было допущено нарушений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, по температурному режиму в помещении ответчика, поскольку апеллянтом приводится ссылка на неприменимые Методические указания по разработкам схем теплоснабжения, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 5 марта 2019 года № 212, в связи с тем, что котельная истца относится к водогрейной.

Вместе с тем, несмотря на то, что ссылка ответчиков на Методические указания по разработкам схем теплоснабжения, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 5 марта 2019 года № 212, необоснованна, поскольку котельная истца не подпадает под условия указанных Методических указаний, судебная коллегия указывает, что в материалы дела представлен температурный график работы котельной истца (л.д. 59 том № 1), который учитывался при оказании ответчику услуги по отоплению в спорный период взыскания, а также представлены выписки из журнала котельной установки за спорный период взыскания (л.д. том 60-73 № 1), из которых усматривается не соблюдение истцом температурного режима теплоносителя в сравнении с утвержденным им графиков работы котельной.

Так, в октябре 2022 года имело место 9-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя:

- 22 октября 2022 года – фактические показания: температура наружного воздуха (далее, «тнв») составила + 2 С°; температура подачи теплоносителя (далее, «тп») + 34 С°, температура обратного возврата теплоносителя (далее, «то») + 32 С°. Согласно температурного графику котельной при температура наружного воздуха (тнв) + 2 С°; температура подачи теплоносителя (тп) должна была составлять + 36,71 С°, температура обратного возврата теплоносителя (то) должна была составлять + 33,25 С° - отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя;

- 23 октября 2022 года – фактические показания: тнв + 4 С°; тп + 34 С°; то + 32 С°; по графику: тнв + 2 С°; тп + 36,71 С°; то + 33,25 С° - отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя;

- 24 октября 2022 года – фактические показания: тнв + 3 С°; тп + 34 С°; то + 32 С°; по графику: тнв + 3 С°; тп + 35,94 С°; то + 32,67 С° - отклонение по температуре подачи теплоносителя;

- 25 октября 2022 года – фактические показания: тнв + 3 С°; тп + 34 С°; то + 32 С°; по графику: тнв + 3 С°; тп + 35,94 С°; то + 32,67 С° - отклонение по температуре подачи теплоносителя;

- 26 октября 2022 года – фактические показания: тнв + 2 С°; тп + 34 С°; то + 32 С°; по графику: тнв + 2 С°; тп + 36,71 С°; то + 33,25 С° - отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя;

- 27 октября 2022 года – фактические показания: тнв + 2 С°; тп + 34 С°; то + 32 С°; по графику: тнв + 2 С°; тп + 36,71 С°; то + 33,25 С° - отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя;

- 28 октября 2022 года – фактические показания: тнв + 1 С°; тп + 34 С°; то + 32 С°; по графику: тнв + 1 С°; тп + 37,47 С°; то + 33,81 С° - отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя;

- 29 октября 2022 года – фактические показания: тнв + 3 С°; тп + 34 С°; то + 32 С°; по графику: тнв + 3 С°; тп + 35,94 С°; то + 32,67 С° - отклонение по температуре подачи теплоносителя;

- 30 октября 2022 года – фактические показания: тнв + 1 С°; тп + 34 С°; то + 32 С°; по графику: тнв + 1 С°; тп + 37,47 С°; то + 33,81 С° - отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя.

Таким образом, в октябре 2022 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 27 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 9 дней. Соответственно, размер платы, подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика, составляет 4218,25 руб. (53,61 кв.м. * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 283,33 руб. (тариф) = 7 264,76 руб. * 27/31 дней = 6 327,37 руб. * 9/27 дней = 2 109,12 руб.; 6 327,37 руб. – 2 109,12 руб. = 4 218,25 руб.).

Аналогичным образом имело место оказание услуг ненадлежащего качества по следующим периодам:

- в ноябре 2022 года имело место 8-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя, поскольку фактические показания температуры теплоносителя котельной составили за месяц тп + 43 С°; то + 39 С°, что должно соответствует внешней температуре воздуха не ниже - 6 С°. В связи с чем, за 17, 21, 22, 23, 26, 28, 29, 30 ноября 2022 года при внешней температуре воздуха в указанные дни – -7, -10, -7, -8, -5, -9, -14, -12 С°, имело место отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя от температурного графика работы котельной.

Таким образом, в ноябре 2022 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 30 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 8 дней. Соответственно, размер платы, подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика, составляет 5 155,63 руб. (53,61 кв.м * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 283,33 руб. (тариф) = 7 264,76 руб. * 30/31 дней = 7 030,41 руб.; 7 030,41 руб. * 8/30 = 1 874,78 руб.; 7 030,41 руб. – 1 874,78 руб. = 5 155,63 руб.).

- в декабре 2022 года имело место 25-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя, поскольку фактические показания температуры теплоносителя котельной составили за месяц тп + 43 С°; то + 39 С°, что должно соответствует внешней температуре воздуха не ниже - 6 С°. В связи с чем, за 1-16, 19-21, 24-29 декабря 2022 года при внешней температуре воздуха в указанные дни: - 10, -14, -16, -13, -11, -18, -23, -22, -21, -7, -8, -9, -14, -17 С°, имело место отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя от температурного графика работы котельной.

Таким образом, в декабре 2022 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 31 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 25 дней. Соответственно, размер платы подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика составляет 1 530,84 руб. (53,61 кв.м. * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 668,83 руб. (тариф) = 7 909,35 руб. * 25/31 дней = 6 378,51 руб.; 7 909,35 руб. – 6 378,51 руб. = 1 530,84 руб.).

- в январе 2023 года имело место 25-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя, поскольку фактические показания температуры теплоносителя котельной составили за месяц тп + 42 С°; то + 38 С°, что должно соответствует внешней температуре воздуха не ниже - 6 С°. В связи с чем, за 5, 7-26, 28-31 января 2023 года при внешней температуре воздуха в указанные дни: - 17, 28, - 25, - 30, -26, -24, -18, -12, -13, -14, -11, -10, -12, -9, -8, -10 С°, имело место отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя от температурного графика работы котельной.

Таким образом, в январе 2023 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 31 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 25 дней. Соответственно, размер платы подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика составляет 1 530,84 руб. (53,61 кв.м. * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 668,83 руб. (тариф) = 7 909,35 руб. * 25/31 дней = 6 378,51 руб.; 7 909,35 руб. – 6 378,51 руб. = 1 530,84 руб.).

- в феврале 2023 года имело место 22-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя, поскольку фактические показания температуры теплоносителя котельной составили за месяц тп + 42 С°; то + 38 С°, что должно соответствует внешней температуре воздуха не ниже - 6 С°. В связи с чем, за 5, 7-26, 28 февраля 2023 года при внешней температуре воздуха в указанные дни: - 15, -14, -16, -18, -26, -24, -12, -13, -11, -8, -9, -7, -13 С°, имело место отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя от температурного графика работы котельной.

Таким образом, в феврале 2023 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 28 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 22 дней. Соответственно, размер платы подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика составляет 1 530,84 руб. (53,61 кв.м. * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 668,83 руб. (тариф) = 7 909,35 руб. * 28/31 день = 7 143,93 руб. * 22/28 дней = 5 613,09 руб.; 7 143,93 руб. – 5 613,09 руб. = 1 530,84 руб.).

- в марте 2023 года имело место 20-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя, поскольку фактические показания температуры теплоносителя котельной составили за месяц тп + 42 С°; то + 38 С°, что должно соответствует внешней температуре воздуха не ниже - 6 С°. В связи с чем, за 1-3, 5, 7-15, 17-23 марта 2023 года при внешней температуре воздуха в указанные дни: -8,5; -10,6; -8,13; -8,3; -14; -16; -18; -26; -24; -12; -7,3; -7,1; -14; -11; -8; -9; С°, имело место отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя от температурного графика работы котельной.

Таким образом, в марте 2023 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 31 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 20 дней. Соответственно, размер платы подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика составляет 2 806,54 руб. (53,61 кв.м. * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 668,83 руб. (тариф) = 7 909,35 руб. * 20/31 дней = 5 102,81 руб.; 7 909,35 руб. – 5 102,81 руб. = 2 806,54 руб.).

- в ноябре 2023 года имело место 7-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя, поскольку фактические показания температуры теплоносителя котельной составили за месяц тп + 43 С°; то + 39 С°, что должно соответствует внешней температуре воздуха не ниже - 7 С°. В связи с чем, за 21-23, 26, 28-30 ноября 2023 года при внешней температуре воздуха в указанные дни: -8, -9, -10, -8, -10, -13, -12 С°, имело место отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя от температурного графика работы котельной.

Таким образом, в ноябре 2023 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 30 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 7 дней. Соответственно, размер платы подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика составляет 5 868,23 руб. (53,61 кв.м. * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 668,83 руб. (тариф) = 7 909,35 руб. * 30/31 день = 7 654,21 руб. * 7/30 дней = 1 785,98 руб.; 7 654,21 руб. – 1 785,98 руб. = 5 868,23 руб.).

- в декабре 2023 года имело место 22-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя, поскольку фактические показания температуры теплоносителя котельной составили за месяц тп + 40 С°; то + 38 С°, что должно соответствует внешней температуре воздуха не ниже - 3 С°. В связи с чем, за 5-12, 14-16, 19-21, 23-27, 29-31 декабря 2023 года при внешней температуре воздуха в указанные дни: - 4, -5, -12, -11, -10, -6, -4, -9, -10, -7, -8 С°, имело место отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя от температурного графика работы котельной.

Таким образом, в декабре 2023 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 31 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 22 дней. Соответственно, размер платы подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика составляет 2 296,26 руб. (53,61 кв.м. * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 668,83 руб. (тариф) = 7 909,35 руб. * 22/31 дней = 5 613,09 руб.; 7 909,35 руб. – 5 613,09 руб. = 2 296,26 руб.;

- в январе 2024 года имело место 28-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя, поскольку фактические показания температуры теплоносителя котельной составили за месяц тп + 40 С°; то + 38 С°, что должно соответствует внешней температуре воздуха не ниже - 3 С°. В связи с чем, за 2-19, 22-31 января 2024 года при внешней температуре воздуха в указанные дни: -18,5; -6,63; -5,88; -20; -16,88; -14,33; -24,57; -22,63; -23,13; -24; -11,63; -24,13; -19,63; -18,13; -10; -7,75; -12,63; -13,50; -15,50; -24,13; -20,50; -13,38; -13,13; -12,13; -15,38; -16,43; -8; -5,63 С°, имело место отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя от температурного графика работы котельной.

Таким образом, в январе 2024 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 31 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 28 дней. Соответственно, размер платы подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика составляет 765,42 руб. (53,61 кв.м. * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 668,83 руб. (тариф) = 7 909,35 руб. * 28/31 дней = 7 143,93 руб.; 7 909,35 руб. – 7 143,93 руб. = 765,42 руб.).

- в февраля 2024 года имело место 27-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя, поскольку фактические показания температуры теплоносителя котельной составили за месяц тп + 40 С°; то + 38 С°, что должно соответствует внешней температуре воздуха не ниже - 3 С°. В связи с чем, за 21-4, 7-29 февраля 2024 года при внешней температуре воздуха в указанные дни: -9, -10, -4, -6, -5, -13, -18, -21, -7, -24, -27, -25, -14, -16, -15, -14, -19, -22, -21, -20, -18, -16, -12, -10, -13 С°, имело место отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя от температурного графика работы котельной.

Таким образом, в феврале 2024 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 28 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 27 дней. Соответственно, размер платы подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика составляет 255,14 руб.: (53,61 кв.м. * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 668,83 руб. (тариф) = 7 909,35 руб. * 28/31 дней = 7 143,93 руб. * 27/28 = 6 888,79 руб., 7 143,93 руб. – 6 888,79 руб. = 255,14 руб.;

- в марте 2024 года имело место 19-дневное несоблюдение температурного режима подачи и возврата теплоносителя, поскольку фактические показания температуры теплоносителя котельной составили за месяц тп + 40 С°; то + 38 С°, что должно соответствует внешней температуре воздуха не ниже - 3 С°. В связи с чем, за 1-14, 16-18, 29, 30 марта 2024 года при внешней температуре воздуха в указанные дни: -8,5; -10,6; -8,13; -4,3; -8,3; -10,3; -16,7; -9,9; -9,3; -8,7; -10,1; -11,8; -9,9; -4,9; -7,3; -7,1; -4,4; -4,3 С°, имело место отклонение по температурам подачи и возврата теплоносителя от температурного графика работы котельной.

Таким образом, в марте 2024 года услуга по отоплению оказывалась истцом в течение 31 дней, из которых услуга ненадлежащего качества предоставлялась в течение 19 дней. Соответственно, размер платы подлежащей выставлению к оплате и взысканию с ответчика составляет 3 061,68 руб. (53,61 кв.м. * 0,0316 Гкал (норматив потребления) * 4 668,83 руб. (тариф) = 7 909,35 руб. * 19/31 дней = 4 847,67 руб.; 7 909,35 руб. – 4 847,67 руб. = 3 061,68 руб.

Расчет платы за услугу по отоплению за апрель 2023 года, октябрь 2023 года, апрель 2024 года, качество которой в указанные период ответчиком не оспаривается, подлежит определению исходя из площади помещения истца в 78,57 кв.м составит:

- апрель 2023 года: 53,61 кв.м * 0,0316 * 4 668,83 = 7 909,35 руб. * 15/31 дней = 3 827,11 руб.;

- октябрь 2023 года: 53,61 кв.м * 0,0316 * 4 668,83 = 7 909,35 руб. * 13/31 дней = 3 316,82 руб.;

- апрель 2024 года: 53,61 кв.м * 0,0316 * 4 668,83 = 7 909,35 руб. * 12/31 дней = 3 061,68 руб.

С учетом изложенного, задолженность ответчиков перед истцом за услугу отопления за период с октября 2022 года по апрель 2023 года, с октября 2023 года по апрель 2024 года составляет 39 225,28 руб. (4 218,25 + 5 155,63 + 1 530,84 + 1 530,84 + 1 530,84 + 2 806,54 + 3 827,11 + 3 316,82 + 5 868,23 + 2 296,26 + 765,42 + 255,14 + 3 061,68 + 3 061,68), задолженность каждого ответчика – по 13 075,09 руб.

Также судебная коллегия принимает во внимание, что 23 декабря 2025 г. каждой из ответчиц уплачено истцу в счет погашения задолженности по 10 821,91 руб., всего 32 465,73 руб.

Судебная коллегия принимает указанный платеж как направленный на погашение вышеуказанной задолженности за спорный период.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично с взысканием с ответчиков в пользу истца задолженности за услугу отопления в размере по 2 253,18 руб. с каждого ответчика

(39 225,28 руб. : 3 = 13 075,09 руб.

13 075,09 руб. – 10 821,91 руб. = 2 253,18 руб.).

Разрешая требования истца о взыскании пени на образовавшуюся задолженность, судебная коллегия указывает, что в ходе судебного разбирательства ответчики указывали, что истец не направлял, а они соответственно не получили в полном объеме платежные документы на оплату коммунальной услуги, а потому основания для взыскания пени, по мнению ответчиков, отсутствуют.

Как следует из части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также обратил внимание судов на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (пункт 31).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, предоставление потребителю платежного документа ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является законной обязанностью управляющей компании. Такие документы должны быть любым предусмотренным законом или договором способом предоставлены потребителю именно исполнителем услуг (либо его агентом), а потребитель обязан их принять (получить) в той форме, что предусматривает закон (встречное обязательство).

Так, в материалы дела истцом представлены платежные документы на оплату и почтовые квитанции о направлении указанных платежных документов, из которых подтверждается направление истцом в адрес ответчиков платежных документов на оплату только за период с ноября 2023 года по апрель 2024 года.

Сведений о направлении платежных документов на оплату за период с октября 2022 года по апрель 2023 года и в октябре 2023 года материалы дела не содержат. В связи с изложенным основания для начисления неустойки за периоды задолженности исчисленной с октября 2022 года по апрель 2023 года и за октябрь 2023 года не имеется в связи с неисполнением истцом своей обязанности по выставлению платежных документов.

Соответственно, учитывая требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения, размер пени на по выставленным платежам подлежал определению по день вынесения настоящего определения – 14 января 2026 года с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», с учетом Постановлений Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2022 г. № 1681, от 28 декабря 2022 г. № 2479, согласно которым с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2024 г. расчет пени по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется с применением минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства).

Соответственно, размер пени с учетом мораториев в период с 6 апреля 2020 г. по 31 декабря 2021 г. и с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г. на задолженность за период неоплаты с ноября 2023 года по апрель 2024 года произведен по следующему расчету:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дн

5 868,23

11.12.2023

17.12.2023

7

0,00 %

0

льготный период (30 дн без пени)

0,00 р.

5 868,23

18.12.2023

10.01.2024

24

0,00 %

0

льготный период (30 дн без пени)

0,00 р.

5 868,23

11.01.2024

28.07.2024

200

9,50 %

1/300

5 868,23 ? (реф. 9,5% /300) ? 200

371,65 р.

5 868,23

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

5 868,23 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

33,45 р.

5 868,23

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

5 868,23 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

135,65 р.

5 868,23

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

5 868,23 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

120,79 р.

5 868,23

01.01.2025

08.06.2025

159

9,50 %

1/300

5 868,23 ? (реф. 9,5% /300) ? 159

295,47 р.

5 868,23

09.06.2025

27.07.2025

49

9,50 %

1/300

5 868,23 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

91,06 р.

5 868,23

28.07.2025

14.09.2025

49

9,50 %

1/300

5 868,23 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

91,06 р.

5 868,23

15.09.2025

26.10.2025

42

9,50 %

1/300

5 868,23 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

78,05 р.

5 868,23

27.10.2025

21.12.2025

56

9,50 %

1/300

5 868,23 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

104,06 р.

5 868,23

22.12.2025

23.12.2025

2

9,50 %

1/300

5 868,23 ? (реф. 9,5% /300) ? 2

3,72 р.

?5 868,23

23.12.2025

Погашение части долга

Итого:

1 324,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дн

2 296,26

11.01.2024

09.02.2024

30

0,00 %

0

льготный период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 296,26

10.02.2024

28.07.2024

170

9,50 %

1/300

2 296,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 170

123,62 р.

2 296,26

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 296,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

13,09 р.

2 296,26

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 296,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

53,08 р.

2 296,26

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 296,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

47,26 р.

2 296,26

01.01.2025

08.06.2025

159

9,50 %

1/300

2 296,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 159

115,62 р.

2 296,26

09.06.2025

27.07.2025

49

9,50 %

1/300

2 296,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

35,63 р.

2 296,26

28.07.2025

14.09.2025

49

9,50 %

1/300

2 296,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

35,63 р.

2 296,26

15.09.2025

26.10.2025

42

9,50 %

1/300

2 296,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

30,54 р.

2 296,26

27.10.2025

21.12.2025

56

9,50 %

1/300

2 296,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

40,72 р.

2 296,26

22.12.2025

23.12.2025

2

9,50 %

1/300

2 296,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 2

1,45 р.

?2 296,26

23.12.2025

Погашение части долга

Итого:

496,64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дн

765,42

11.02.2024

11.03.2024

30

0,00 %

0

льготный период (30 дн без пени)

0,00 р.

765,42

12.03.2024

28.07.2024

139

9,50 %

1/300

765,42 ? (реф. 9,5% /300) ? 139

33,69 р.

765,42

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

765,42 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

4,36 р.

765,42

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

765,42 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

17,69 р.

765,42

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

765,42 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

15,75 р.

765,42

01.01.2025

08.06.2025

159

9,50 %

1/300

765,42 ? (реф. 9,5% /300) ? 159

38,54 р.

765,42

09.06.2025

27.07.2025

49

9,50 %

1/300

765,42 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

11,88 р.

765,42

28.07.2025

14.09.2025

49

9,50 %

1/300

765,42 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

11,88 р.

765,42

15.09.2025

26.10.2025

42

9,50 %

1/300

765,42 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

10,18 р.

765,42

27.10.2025

21.12.2025

56

9,50 %

1/300

765,42 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

13,57 р.

765,42

22.12.2025

23.12.2025

2

9,50 %

1/300

765,42 ? (реф. 9,5% /300) ? 2

0,48 р.

?765,42

23.12.2025

Погашение части долга

Итого:

158,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

255,14

11.03.2024

09.04.2024

30

0,00 %

0

льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

255,14

10.04.2024

28.07.2024

110

9,50 %

1/300

255,14 ? (реф. 9,5% /300) ? 110

8,89 р.

255,14

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

255,14 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

1,45 р.

255,14

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

255,14 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

5,90 р.

255,14

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

255,14 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

5,25 р.

255,14

01.01.2025

08.06.2025

159

9,50 %

1/300

255,14 ? (реф. 9,5% /300) ? 159

12,85 р.

255,14

09.06.2025

27.07.2025

49

9,50 %

1/300

255,14 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

3,96 р.

255,14

28.07.2025

14.09.2025

49

9,50 %

1/300

255,14 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

3,96 р.

255,14

15.09.2025

26.10.2025

42

9,50 %

1/300

255,14 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

3,39 р.

255,14

27.10.2025

21.12.2025

56

9,50 %

1/300

255,14 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

4,52 р.

255,14

22.12.2025

23.12.2025

2

9,50 %

1/300

255,14 ? (реф. 9,5% /300) ? 2

0,16 р.

?255,14

23.12.2025

Погашение части долга

Итого:

50,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дн

3 061,68

11.04.2024

10.05.2024

30

0,00 %

0

льготный период (30 дн без пени)

0,00 р.

3 061,68

11.05.2024

28.07.2024

79

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 79

76,59 р.

3 061,68

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

17,45 р.

3 061,68

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

70,78 р.

3 061,68

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

63,02 р.

3 061,68

01.01.2025

08.06.2025

159

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 159

154,16 р.

3 061,68

09.06.2025

27.07.2025

49

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

47,51 р.

3 061,68

28.07.2025

14.09.2025

49

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

47,51 р.

3 061,68

15.09.2025

26.10.2025

42

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

40,72 р.

3 061,68

27.10.2025

21.12.2025

56

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

54,29 р.

3 061,68

22.12.2025

23.12.2025

2

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 2

1,94 р.

?3 061,68

23.12.2025

Погашение части долга

Итого:

573,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дн

3 061,68

11.05.2024

09.06.2024

30

0,00 %

0

льготный период (30 дн без пени)

0,00 р.

3 061,68

10.06.2024

28.07.2024

49

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

47,51 р.

3 061,68

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

17,45 р.

3 061,68

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

70,78 р.

3 061,68

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

63,02 р.

3 061,68

01.01.2025

08.06.2025

159

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 159

154,16 р.

3 061,68

09.06.2025

27.07.2025

49

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

47,51 р.

3 061,68

28.07.2025

14.09.2025

49

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

47,51 р.

3 061,68

15.09.2025

26.10.2025

42

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

40,72 р.

3 061,68

27.10.2025

21.12.2025

56

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

54,29 р.

3 061,68

22.12.2025

23.12.2025

2

9,50 %

1/300

3 061,68 ? (реф. 9,5% /300) ? 2

1,94 р.

?3 061,68

23.12.2025

Погашение части долга

Итого:

544,89 р.

Пени за весь период: 3 148,81 р.

Итого размер пени за период неоплаты с ноября 2023 года по апрель 2024 года – 3 148,81 руб.

Таким образом, размер задолженности ответчиков перед истцом по услуге отопление составляет 39 225,28 руб., с учетом погашения 23 декабря 2025 г. ответчиками части долга в сумме 32 465,73 руб. размер задолженности снизился до 6 759,55 руб., т.е. по 2 253,18 руб. с каждого ответчика, размер пени – 3 148,81 руб., по 1 049,64 руб. каждого ответчика.

В связи с этим встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат частичному удовлетворению с указанием об уменьшении размера начисленной платы за период: с октября 2022 года по апрель 2024 года на сумму 58 578,47 руб. (97 803,75 – 39 225,28), пени за неоплату услуг по отоплению за период с ноября 2023 года по апрель 2024 года на сумму 41 759,92 руб. (44 908,73 – 3 148,81).

При этом судебная коллегия соглашается с доводами ответчиков о возможности применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера исчисленной пени.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, учитывая соблюдение баланса законных интересов сторон, а также принимая во внимание, что ответчики не погашали образовавшуюся задолженность из-за установленного по делу частичного предоставления истцом коммунальной услуги ненадлежащего качества, судебная коллегия приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимости снижения исчисленной к взысканию пени с 3 148,81 руб. до 1 500 руб.

Таким образом, размер пени подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца составляет 1 500 руб., по 500 руб. с каждого.

Судебная коллегия считает также подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании пени с 15 января 2026 года по день фактического погашения задолженности, поскольку положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена специальная мера ответственности для нанимателя (собственника) жилого помещения, не исполняющего обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня на образовавшуюся задолженность в сумме 2 253,18 руб. по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от сумм взысканной задолженности за каждый день просрочки.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанному размеру пени, подлежащему взысканию на будущее время, судебная коллегия не усматривает, поскольку данный размер пеней установлен действующим законодательством – частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом ответчик не лишен возможности в порядке исполнения судебного постановления поставить вопрос о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к исчисленному размеру пеней на дату фактического исполнения обязательства и погашения образовавшегося долга.

Соответственно, в соответствии со статьями 88, 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 52, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, редакции Налогового кодекса Российской Федерации после внесения изменений Федеральным законом от 8 августа 2024 г. № 259-ФЗ, а также принимая во внимание освобождение истца от уплаты государственной пошлины за подачу иска, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., с каждого ответчика по 1 333 руб.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Уфы от 18 сентября 2025 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации об уменьшении размера начисленной платы за отопление и пени удовлетворить частично.

Уменьшить размер начисленной платы за отопление за период с октября 2022 г. по апрель 2024 г. на сумму 58 578,47 руб., пени за неоплату услуг по отоплению по платежам за период с ноября 2023 г. по апрель 2024 г. на сумму 41 759,92 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по коммунальной услуге «теплоснабжение» в размере 2 253,18 руб., пени в размере 500 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации пени с 15 января 2026 г. по дату фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 2 253,18 руб. за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 333 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по коммунальной услуге «теплоснабжение» в размере 2 253,18 руб., пени в размере 500 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации пени с 15 января 2026 г. по дату фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 2 253,18 руб. за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 333 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по коммунальной услуге «теплоснабжение» в размере 2 253,18 руб., пени в размере 500 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации пени с 15 января 2026 г. по дату фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 2 253,18 руб. за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 333 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований и встречных исковых требований отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий И.В. Кочкина

Судьи Ю.А. Батршина

ФИО1

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 27 января 2026 г.