Дело № 2-2419/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

при секретаре судебного заседания Сивове О.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации [Адрес], администрации [Адрес], АО [ Н ] ООО [ Н] АО [ В] ООО [ А ] ООО [ Н ] об обязании предоставлять отдельные платежные документы по оплате за коммунальные платежи, о разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указала, что Жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] числится в реестре муниципальной собственности.

Комната [Номер] в жилом помещении, находящаяся по адресу: [Адрес], была предоставлена по договору социального найма. Договор социального найма не сохранился. Нанимателем являлась мать истца, которая умерла.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят:

ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Указанные обстоятельства, подтверждаются справкой из ООО [ ... ]

ФИО3 и ФИО2 не исполняют обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно платежному документу [Номер] за [ДД.ММ.ГГГГ] за коммунальные услуги, содержание жилого помещения имеется задолженность в размере 369 426. 74 рублей.

Между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и квартплаты по спорной квартире.

ФИО4 производит оплату за жилое помещение самостоятельно, о чем имеются квитанции об оплате.

Ответственность зарегистрированных лиц в жилом помещении по его оплате и оплате коммунальных платежей является солидарной.

В связи с чем, истец обращается с исковым заявлением в Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода с требованием о разделе Платежного документа, так как неисполнение другими зарегистрированными лицами обязанности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных платежей ставит истца в тяжелое материальное положение, выразившееся в том, что образовалась задолженность, истец вынужден самостоятельно производить оплату за всю комнату жилого помещения.

На основании изложенного просит:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] между ФИО1 и ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли от общего размера оплаты. 

Обязать администрацию [Адрес], АО [ Н ] заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] ФИО1 и ФИО3, ФИО2.

Обязать ООО [ Н] заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за содержание жилого помещения и холодную воду ПК, расположенного по адресу: [Адрес] ФИО1 и ФИО3, ФИО2

Обязать АО [ В] ООО [ А ] ООО [ Н ] заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за предоставленные коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] ФИО1 и ФИО3, ФИО2.

Обязать администрацию [Адрес] разделить задолженность в размере 10 114,39 руб. по оплате за найм жилого помещения между ФИО1 и ФИО3, ФИО2 в равных долях.

Обязать АО [ Н ] разделить задолженность в размере 52 163,64 руб. за холодную воду и водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] между ФИО1 и ФИО3, ФИО2 в равных долях.

Обязать ООО [ Н] разделить задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] и холодную воду ПК в размере 80 972,07 руб. между ФИО1 и ФИО3, ФИО2 в равных долях.

Обязать АО [ В] разделить задолженность в размере 68 332,63 руб. за ЦО долг, ГВС долг, эл-снабжение между ФИО1 и ФИО3, ФИО2 в равных долях.

Обязать ООО [ А ] разделить задолженность в размере 153 760,40 руб. за отопление и горячую воду между ФИО1 и ФИО3, ФИО2 в равных долях.

Обязать ООО [ Н ] разделить задолженность за отопление и горячую воду в размере 4 119,61 руб. между ФИО1 и ФИО3, ФИО2 в равных долях.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом, конверты с извещением вернулись в адрес суда с отметкой почты «истец срок хранения».

Представитель – ООО [ Н] в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Ответчик – представитель администрации г[Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель ООО [ Н ] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие в материалы дела представлен письменный отзыв [ ... ]

Ответчик – представитель АО [ В] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие в материалы дела представлен письменный отзыв ([ ... ]

Ответчик – представитель ООО [ А ] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие в материалы дела представлен письменный отзыв [ ... ]

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру (коммунальную), общей площадью 33,57 кв.м., в том числе жилой 18,75 кв.м, расположенную по адресу: [Адрес] 

В настоящее время в указанной квартире, кроме истца, зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2 – в комнате [Номер] [ ... ] – выписка из лицевого счета ООО [ ... ]

Нанимателем данной квартиры была [ФИО 1] (умерла [ДД.ММ.ГГГГ]), квартира была предоставлена на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в настоящее время в квартире проживают ФИО3. и ФИО2, она в квартире не проживает.

В настоящее время есть большой долг по оплате коммунальных услуг, что подтверждается историей начислений, предоставленных ООО [ ... ]

Установлено, что соглашения по оплате жилого помещения между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец вправе требовать выдачи ей отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Суд находит исковые требования о предоставлении отдельных платежных документов обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Обязанность по предоставлению отдельных платежных документов должна быть возложена на эксплуатирующую организацию – ООО «[ Н] При этом суд принимает во внимание Постановление администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], которым устанавливается, что на администрацию районов города [Адрес] возложена обязанность заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией её обязательств по договору, поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений. Администрация [Адрес], осуществляющая функции собственника жилого фонда, делегировала полномочия по начислению и сбору платежей с населения ООО [ Н] ООО [ Н] обеспечивает выставление соответствующих платежных документов. 

При определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире суд полагает выдать отдельный платежный документ на имя ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли начислений на каждого.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам - администрации [Адрес], администрации [Адрес], АО [ Н ]», АО [ В] ООО [ А ] ООО [ Н ] об обязании предоставлять отдельные платежные документы по оплате за коммунальные платежи, о разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, суд отказывает, поскольку являются ненадлежащими ответчиками, никаких начислений по оплате коммунальных услуг не производят.

Заключение отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрено. В удовлетворении указанного требования суд полагает возможным отказать.

Кроме того, истец просит разделить уже существующие задолженности и пени за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: [Адрес] на зарегистрированных в жилом помещении в равных долях.

Установлено, что задолженность по квартплате по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 111 438,70 руб. (история начислений).

Суд приходит к выводу, что спорная квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры определен решением суда лишь [ДД.ММ.ГГГГ], до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между зарегистрированными лицами, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации [Адрес], администрации [Адрес], АО [ Н ] ООО [ Н] АО [ В] ООО [ А ] ООО [ Н ] об обязании предоставлять отдельные платежные документы по оплате за коммунальные платежи, о разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес], в следующих размерах: 

ФИО1 – в размере 1/3 доли от суммы начислений.

ФИО3 - в размере 1/3 доли от суммы начислений.

ФИО2 - в размере 1/3 доли от суммы начислений.

Обязать ООО [ Н] выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу [Адрес]

на имя ФИО1 в размере 1/3 доли от сумм начислений.

на имя ФИО3 в размере 1/3 доли от сумм начислений.

На имя ФИО2 в размере 1/3 доли от сумм начислений.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО [ Н] ФИО2, ФИО3 об обязании заключить отдельные соглашения по оплате, о разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес], АО [ Н ] АО [ В] ООО [ А ] ООО [ Н ] об обязании заключить отдельные соглашения по оплате, предоставлять отдельные платежные документы по оплате за коммунальные платежи, о разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Дубовская