ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В., 

при ведении протокола пом.судьи ФИО1, 

с участием

помощника прокурора г. Донского Тульской области Лизунова С.Ю., 

представителя истца по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10612025 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 к. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ФИО6 земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени ФИО5 к. остается зарегистрированной в данной доме, тогда как стороны при заключении договора купли-продажи договорились о том, что ФИО6, снимется с регистрационного учета в добровольном порядке, а также снимет с учета ФИО8, ФИО5 к. Просил суд признать ФИО5 к. не приобретшей право пользования жилым домом, обязав ОВМ ОМВД России по г.Донской снять ФИО5 к. с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО5 к. никогда не проживала в спорном доме, ее регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер, следовательно права пользования жилым помещением она не приобрела. 

Ответчик ФИО5 к. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом по месту ее регистрации. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по г.Донской ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу положений ст.119, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Донского Тульской области Лизунова С.Ю., полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Защита жилищных прав, принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 Жилищного кодекса РФ). 

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами ( ст. 35 Конституции РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ). 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ ( ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность у ФИО6 земельный участок и дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведения Управления Росреестра по Тульской области.

Как следует из адресной справки, в настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО5 к., которая несмотря на постановку на регистрационный учет, фактически в спорное жилое помещение не вселялась, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несет, попыток ко вселению не предпринимает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Доказательства обратного, до настоящего времени суду не предоставлено. 

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 5442-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и с учетом вышеназванных правовых норм суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчик нарушает права и законные интересы собственника ФИО7, препятствуя последней в осуществлении в полном объеме своих прав по распоряжению имуществом, а также нарушает установленный законом порядок регистрационного учета граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области в лице его отделения по вопросам миграции ОМВД России в г. Донской снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Республики 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Донской городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31.10.2025. 

Председательствующий