Дело № 2-302/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «Коммунальные платежи», ООО «Единый Расчетный Центр г.Железнодорожный» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился в суд с названным иском указав, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> Другими участниками общей долевой собственности являются ФИО4 и ФИО5 Собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг. 

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес> в размере: ФИО3 1/3 доли от общего размера оплаты, ФИО5 1/3 доли от общего размера оплаты, ФИО4 1/3 доли от общего размера оплаты, а также обязать ООО «Единый Расчетный Центр г.Железнодорожный» заключить с ними отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы. 

ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Единый Расчетный Центр г.Железнодорожный» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчики В-вы, представитель ответчика ООО «Коммунальные платежи», представитель третьего лица ООО «РеалСтройИнвест-М» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещались.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» с учетом ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, суд наделен правом определения порядка и размера участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО5, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по ? доли в праве каждый (л.д.7-10).

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО1., 2004 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Поскольку ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ является сыном истца ФИО3 и ответчика ФИО5 (л.д.13), последние несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за сына в равных долях. 

При таких обстоятельствах, оплату жилищно-коммунальных услуг следует определить ФИО3 и ФИО5 в размере ? доли каждому от общей суммы платежа

В связи с тем, что счет по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья участникам процесса выставляет ООО «Коммунальные платежи», ему следует производить начисление и предъявление требований об оплате коммунальных платежей, содержание и капитальный ремонт за жилое помещение отдельным платежным документом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «Коммунальные платежи», ООО «Единый Расчетный Центр г.Железнодорожный» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить частично.

Определить ФИО3 порядок и размер по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли от общей суммы платежа.

Обязать ООО «Коммунальные платежи» производить ФИО3 начисление и предъявление требований об оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли от общей суммы платежа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских 

Решение в окончательной форме

изготовлено 17 января 2020 г.