77RS0018-02-2024-020779-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы 

в составе судьи Самороковской Н.В. 

при секретаре Артёмовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3578/25

по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Тропарево-Никулино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с 01.04.2017 года по 30.09.2023 года в размере 155 812, 55 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. 

Исковые требования мотивируя тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

Ответчик является долевым собственником квартиры №506 по указанному адресу, что подтверждается единым жилищным документом, доля в праве 50%. Другим сособственником является ФИО2. 

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за должником, которую истец просит взыскать. 

Представитель истца в судебное заседание ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала.  

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.  

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

Ответчик является долевым собственником квартиры №506 по указанному адресу, что подтверждается единым жилищным документом, доля в праве 50%. Другим сособственником является ФИО2.

За ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с 01.04.2017 года по 30.09.2023 года в размере 155 812, 55 руб. (1/2 от общей суммы задолженности 311 625, 11 руб.), которая до настоящего времени не погашена. 

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст. 155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На сегодняшний день со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

Ответчиком обязательства по оплате принятых коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения исполнены не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность, которая подлежит взысканию. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако в нарушение данной статьи ответчиком в обоснование своих доводов доказательств суду не предоставлено.

Доводы ответчика о том, что в жилом помещении отопление было сильно занижено, батареи были холодные, температура в квартире была ниже норматива, и как следствие ответчик не обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, подлежат отклонению судом, ввиду необоснованности, так как заявлений об уменьшении стоимости коммунальных услуг в связи с их ненадлежащим качеством ответчиком в установленном порядке не подавалось, а поэтому данные доводы не могут являться основанием для освобождения ответчика от внесения оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, так как качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг предметом настоящего спора не является.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому государственная пошлина в размере 3 000 руб., в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1 (ХХХХХ г.р., ИНН: ХХХХХХ) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Тропарево-Никулино» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.04.2017 года по 30.09.2023 года в размере 155 812, 55 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 августа 2025 г. 

Судья: Самороковская Н.В.