Мотивированное 

решение

 составлено 13.07.2017 г.

Дело № 2 – 805 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» об исключении записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» об исключении записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, указывая, что является собственником объекта незавершенного строительства, площадь застройки 140,8 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, степенью готовности 35%, инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит. Б, и земельного участка, площадью 816 кв.м., по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Из выписки ЕГРН следует, что вышеуказанный объект, расположенный по адресу : АДРЕС, имеет иной кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, является жилым домом с площадью 43,3 кв.м, а принадлежит на праве собственности вышеуказанный объект, не ФИО5, а ФИО1 с долей в праве 1/4 и ФИО2 с долей в праве 1/4. В отношении данного объекта - жилого дома, площадью 43,3 м., расположенного по адресу: АДРЕС,- право ФИО1 и ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено, признаны недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании вынесенного решения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Этим же судебном решением прекращено право собственности на 2/4 доли дома ФИО3, признана недействительной запись ЕГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С момента вступления в силу решения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой дом площадью 43,3 кв.м. по адресу : АДРЕС прекратил существование, за ФИО3 признано право собственности на новый объект незавершенного строительства, площадь застройки 140,8 кв. м по указанному адресу. Сведения из выписки ЕГРН, выданные Филиалом «ФКП Росреестра» по Ярославской области, об объекте, находящемся по адресу: АДРЕС указанной площадью 43,3 кв.м., и назначением «жилой дом» имеют статус «актуальные, ранее учтенные». ФИО5 обращалась с жалобой по этому вопросу в Управление Росреестра по ЯО, на что ей поступил ответ, в котором пояснялось, что прекращение права, снятие с государственного кадастрового учета осуществляется на основании заявления правообладателя законного представителя заинтересованного лица. Истец просила обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области прекратить запись на жилой дом в ЕГРН за ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, доля в праве 1/4 у каждого, а так же ограничение (обременения) в виде рассрочки платежа обременение (ограничение) в пользу ФИО4 на объект по адресу АДРЕС (Согласно выписке из-ЕГРН от 03.02.2017г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), снять с кадастрового учета жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 43,3 кв.м.находящийся по адресу : АДРЕС.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

Истец ФИО5 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по ЯО» в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что филиал Учреждения не является надлежащим ответчиком по делу, ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве ответчика Управление Росреестра по ЯО.

Представитель ответчика Управления Росреестра по ЯО в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал относительно исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Установлено, что решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования ФИО3 удовлетворены. За ФИО3 признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из лит. Б, общей площадью застройки 140.8 кв.м., согласно данным технического паспорта (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), выполненным ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Прекращено право собственности ФИО3 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом (литер А), расположенный по адресу: АДРЕС признана недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Прекращено право собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом (литер А), расположенный по адресу: АДРЕС. признаны недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение вступило в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

На основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец ФИО5 является собственником незавершенного строительством жилого дома, состоящего из лит. Б, общей площадью застройки 140,8 кв.м. и земельного участка, площадью 816 кв.м. по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.8,11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что по адресу: АДРЕС находится жилой дом площадью 43,3 кв.м, собственниками которого значатся ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доле каждый, имеющиеся ограничения (обременения) – рассрочка платежа (л.д.9-10).

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на момент вступления решения суда в законную силу) основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Аналогичные положения содержатся в п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти и его территориальными органами. На территории Ярославской области - Управлением Росреестра по Ярославской области.

На основании вышеизложенного суда приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области прекратить запись на жилой дом в ЕГРН за ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, доля в праве 1/4 у каждого, а так же ограничение (обременения) в виде рассрочки платежа обременение (ограничение) в пользу ФИО4 на объект по адресу АДРЕС (Согласно выписке из-ЕГРН от 03.02.2017г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), снять с кадастрового учета жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 43,3 кв.м.находящийся по адресу : АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова