№ 2-1120/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Струковой О.А., 

при участии помощника прокурора Первореченского района Тищенко А.А., 

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.В. к П.Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К.В.В. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что им по договору купли-продажи 18.12.2018 г. приобретено в собственность жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес>. Право собственности в Управлении Росреестра по ПК на указанное жилое помещение зарегистрировано 29.12.2018 г. Согласно справки о лицах, зарегистрированных по указанному адресу, в указанной квартире с 16.05.2013 г. зарегистрирована ответчик. В день заключения договора купли-продажи 18.12.2018 г. квартира и ключи от входной двери были переданы К.В.В.. представителем ПАО «Бинбанк» и установлено, что ответчик П.Л.В. в квартире не проживает. С какого времени П.Л.В. не проживает в квартире и где сейчас находится истцу не известно. Регистрация ответчика П.Л.В. в принадлежащей К.В.В.. на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании вышеизложенного истец просит признать П.Л.В.. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>

В судебном заседании истец требования поддержал, на основании доводов изложенных в иске, просил требования удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом по адресу спорного жилого помещения, который также указан в адресной справке, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен представитель ответчика - адвокат КА Первореченского района ПККА – Ф.М.Ф.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что не известно имеется ли у ответчика место проживания.

Заявленное в качестве третьего лица отделение по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Владивостоку, просило рассмотреть требования в отсутствие их представителя. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б.П.А.. показал, что знает истца примерно 10 лет, квартира по адресу 

<

адрес> он купил по договору купли-продажи, в январе начал в ней ремонт, квартира пустая, никакой мебели и вещей не имеется, в одной комнате лежит строительный мусор. 

Свидетель К.С.Ш.., допрошенный в судебном заседании, показал, что истец его приятель, дружат примерно 8-10 лет, он купил квартиру по адресу Владивосток, 

<

адрес>, в январе-феврале начал делать ремонт, квартира пустая, есть только стройматериалы и строительный мусор, каких либо вещей и мебели в квартире не имеется. 

Выслушав мнения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Первореченского района, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что 18.12.2018 г. между ПАО «Бинбанк» и К.В.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: г. 

<

адрес>.

29.12.2018 г. истец зарегистрировал в Управление Росреестра по ПК свое право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно выписке из формы № 10 от 11.01.2019 года, в квартире по адресу: г. 

<

адрес> зарегистрированы: собственник К.В.В. бывший собственник П.Л.В. Также в качестве бывшего собственника спорного жилого помещения указан ПАО «Бинбанк».

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи от 18.12.2018 года, ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, что подтверждается показания свидетелей, оплату услуг по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет, вещей, принадлежащих ей на праве собственности в спорном жилом помещении не имеется, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования К.В.В. к П.Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать П.Л.В. утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2019 года. 

Судья О.А. Струкова