дело № 2-238/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«27» февраля 2018 года г.Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шляхина А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 23АА6665815 от 12.02.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении препятствий в пользовании земельным участком. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности прилегающий к домовладению земельный участок, площадью 800 кв.м, на праве аренды земельный участок площадью 387 кв.м, в пользовании земельный участок площадью 400 кв.м, который был выделен колхозом ее прабабушке - С.А.Х. и прадедушке С.К.Е..14 октября 1986 года прабабушка истца С.А.Х. продала данное домовладение, находящееся на земельном участке, площадью 15 000кв. м. Д.Е.М.. Согласно справки Курганинского городского Совета народных депутатов № 860 от ноября 1986 года за Д.Е.М. действительно был закреплен приусадебный участок в размере 0,15 га и 0,04 га было предоставлено во временное пользование. Однако М.Л.А. при жизни самовольнозаняла часть земельного участка прилегающего к домовладению истца - примерно 400 кв.м.. В настоящее время наследник, после смерти М.Л.А. - ФИО3 устанавливает границы с земельным участком, ранее находящимся в пользовании у собственников домовладения: С.А.Х., С.К.Е., Д.Е.М. и ФИО2 размером примерно 400 кв.м., поставленный на кадастровый учет как ранее учтенный №. В адрес ответчика была направлена претензия с требованиями освободить земельный участок, которая до настоящего времени не исполнена. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО1.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен, у суда отсутствуют сведения о том, что причина его неявки в суд уважительная. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Согласно определению суда от 27.02.2018 года данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности прилегающий к домовладению земельный участок, площадью 800 кв.м, на праве аренды земельный участок площадью 387 кв.м, в пользовании земельный участок площадью 400 кв.м, который был выделен колхозом ее прабабушке - С.А.Х. и прадедушке С.К.Е. (л.д.6-16).

14 октября 1986 года прабабушка истца С.А.Х. продала данное домовладение, находящееся на земельном участке, площадью 15 000кв. м. Д.Е.М.(л.д.17).

Согласно справки Курганинского городского Совета народных депутатов № 860 от ноября 1986 года за Д.Е.М. действительно был закреплен приусадебный участок в размере 0,15 га и 0,04 га было предоставлено во временное пользование (л.д.18). 

М.Л.А. при жизни самовольнозаняла часть земельного участка прилегающего к домовладению истца - примерно 400 кв.м.. В настоящее время наследник, после смерти М.Л.А. - ФИО3 устанавливает границы с земельным участком, ранее находящимся в пользовании у собственников домовладения: С.А.Х., С.К.Е., Д.Е.М. и ФИО2 размером примерно 400 кв.м., поставленный на кадастровый учет как ранее учтенный №. 

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельный участок площадью около 400 кв.м., не выделялся ни прежнему владельцу М.Л.А., ни ответчику ФИО3, и у них отсутствуют зарегистрированные права на данный земельный участок. 

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493"Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Государственная регистрация возникшего до введения в действие вышеуказанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие вышеуказанного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие вышеуказанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так Государственная регистрация возникшего до введения в действие вышеуказанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие вышеуказанного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие вышеуказанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Факт выделения земельного участка площадью 15 000 кв.м. домовладению, расположенному по ул. 

<

адрес> до введения Земельного кодекса подтверждается архивной справкой от 17,01.2018 исх. № 107 из земельно шнуровой книги колхоза «Кавказ» (л.д.13), архивной справкой от 17.01.2018 исх. № 111 из земельно шнуровой книги колхоза «Кавказ» (л.д.15), договором купли-продажи домовладения от 14.10.1986 года, расположенного на земельном участке мерою 15 000 кв. м. (л.д.17), справкой Курганинского городского Совета народных депутатов № 860 от ноября 1986 года о закреплении за Д.Е.М. приусадебного участка в размере 0,15 га и 0,04 га и предоставлении во временное пользование (л.д.18).

Из схемы расположения земельных участков в кадастровом квартале: № видно, что сетка-рабица расположена на земельном участке, находящимся в пользовании ФИО2. 

В адрес ответчика была направлена претензия с требованиями освободить земельный участок, которая до настоящего времени не исполнена (23). 

Учитывая вышеуказанные нормы законов и установленные судом обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что имеются все основания для удовлетворения иска. 

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется нижеследующим. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер судебных расходов истца подтверждается квитанцией об оплате государственной пошлины на сумму 300 рублей (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Устранить препятствие ФИО3 в пользовании земельным участком и обязать ФИО3 убрать сетку, ограждающую земельный участок, прилегающий к домовладению 

<

адрес>, расположенный в г.Курганинске соприкасающийся с земельным участком, расположенным по ул. 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчику, разъяснив его право подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также право обжалования в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Шляхин