Дело №2-1618/2019

УИД № 74RS0003-01-2019-001494-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

30 мая 2019 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подал иск к Администрации города Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик Администрация города Челябинска извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2019 года. 

Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением № от 01.03.2019 года ООО ЭЦ «

<

данные изъяты>», выполнена перепланировка и переустройство квартиры по адресу: 

<

адрес> (демонтаж перегородки между поз.1 и поз.4, поз.8 и поз.9 (план на 20.02.1996г.); демонтаж перегородки между поз.2 и поз.4 (план на 20.02.1996г.) заложение дверного проема между поз.3 и поз.4, между поз.1 и поз.4 (план на 20.02.1996г.); заложение дверного проема между поз.4 и поз.5 (план на 20.02.1996г.); монтаж перегородки между поз.2 и поз.4 (план на 19.02.2019г.); образование дверного проема с монтажом распашной двери между поз.3 и поз.4 (план на 19.02.2019г.); образование дверного проема с монтажом распашной двери между поз.4 и поз.5 (план 19.02.2019г.); сантехнические приборы в пом.2 подключены к существующим стоякам, выполнена гидроизоляция пола (план на 19.02.2019г.). В результате обследования можно сделать вывод, что строительные конструкции жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации; работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают требований действующей нормативно-технической документации, а также не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Несущие конструкции не затронуты.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 21.03.2019 года выполненная перепланировка в квартире № по адресу 

<

адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу 

<

адрес> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 19 февраля 2019 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий