84RS0001-01-2019-000614-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к Леопольд М.Н., ссылаясь на следующие обстоятельства. 

На основании договора купли-продажи от 12.07.2018г. истец продала Леопольд М.Н. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 650 000 рублей. Часть денежных средств ответчик передала истцу сразу, а оставшуюся денежную сумму в размере 262 000 рубля обязалась передать не позднее 20 февраля 2019 года, о чём выдала расписку. Однако, в установленный срок ответчик сумму долга не вернула. В этой связи истец ФИО1 просит суд взыскать с Леопольд М.Н. сумму основного долга в размере 262 000 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 870 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик Леопольд М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, путем направления по месту жительства заказного письма с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд по истечении срока его хранения в почтовом отделении, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении слушания дела не заявила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не известила.

В связи с неявкой ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом принимается решение о вынесении заочного решения. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи, одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) в размере определенной законом или договором денежной суммы. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании ст. 454 ГК РФ, по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

Судом установлено, что 21 июля 2018 года между ФИО1 и Леопольд М.Н. был заключен договор купли - продажи квартиры № находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно которого, ФИО1 продала, а ответчик Леопольд М.Н. приобрела на праве собственности вышеуказанную квартиру за 650 000 рублей.

Согласно пункта 3.1 договора купли – продажи, стороны оговорили условия расчетов по договору, согласно которого покупатель Леопольд М.Н. обязалась выплатить продавцу ФИО1 за квартиру денежные средства в следующем порядке: денежная сумма в размере 650 000 рублей выплачивается за счет заемных и собственных средств, предоставляемых покупателю по договору займа № от 21.07.2018. 

Пунктом 3.1.1. договора предусмотрено, что заем в размере 453 026 рублей для оплаты за квартиру зачисляется займодавцем на счет доверенного лица заемщика не позднее пяти банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику, при условии возникновения ипотеки в силу закона на недвижимое имущество в пользу займодавца, а также предоставления оригинала выписки из ЕГРП. Вышеуказанная сумма займа передается покупателями продавцу в течение одного банковского дня с момента выдачи поступивших покупателями от займодавца по договору займа денежных средств кредитной организацией, в которой открыт счет покупателя, но не позднее пяти банковских дней со дня их поступления. 

В соответствии с п. 3.1.2 вышеназванного договора, денежная сумма в размере 196 974 рубля выплачивается не позднее 31 декабря 2018 года.

Согласно доводам истца ФИО1, что ответчиком Леопольд М.Н. не оспаривается, до настоящего времени последняя в полном объеме не рассчиталась, недоплата составляет 262 000 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела письменной распиской Леопольд М.Н., которая обязалась вернуть долг ФИО1 в размере 262 000 рублей в срок не позднее 20 февраля 2019 года на расчетный счет № (л.д. 6). 

Таким образом, суд считает установленным, что ответчиком Леопольд М.Н. ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору купли - продажи от 21 июля 2018 года, и перед истцом ФИО1 у неё имеется задолженность в размере 262 000 рублей. О наличии оснований для освобождения от ответственности ответчик суду не заявила, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представила. 

Ввиду ненадлежащего исполнения денежного обязательства по договору купли-продажи с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2019 по 26.7.2019, то есть по день вынесения решения суда, в сумме 8 606 рублей 52 копейки (6 453,10 руб. + 2 153,42 руб.), исходя из следующего расчета. 

задолженность Период просрочки Ставка Формула Проценты

с по дней

262 000,00 р. 21.02.2019 16.06.2019 116 7,75 262 000,00 * 116 * 7.75% / 365 6 453,10 р.

262 000,00 р. 17.06.2019 26.07.2019 40 7,50 262 000,00 * 40 * 7.5% / 365 2 153,42 р.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом оплачена государственная пошлина при обращении в суд с настоящим иском в размере 5 870 рублей (л.д.3).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в полном объеме, пропорционально размеру удовлетворенных требований, исходя из следующего расчета: 5 200 + (262 000 + 8 606,52 – 200 000)*1% = 5 906,06 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли – продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, денежную сумму в размере 276 476 рублей 52 копейки, включающую в себя:

- долг по договору купли-продажи от 21.07.2018 в размере 262 000 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2019 по 26.07.2019 в сумме 8 606 рублей 52 копейки;

- оплату государственной пошлины при подаче иска, в размере 5 870 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 36 рублей 06 копеек. 

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев