Дело № 2-2285/20

УИД 63RS0044-01-2020-003370-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В., 

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Самары Сергеевой Е.С.,

при секретаре Вальберг В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2285/2020 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что Распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о. Самары от 13.08.2013 года № 2427 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019. В 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, которым для переселения предложено изолированное жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 18 км 

<

адрес>. Однако до настоящего времени ответчики свое согласие на переезд не выразили, в связи с чем просит суд выселить ответчиков из жилого помещения жилой площадью 18,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 18 км 

<

адрес> общей площадью 39,3 кв.м. 

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО1, действующая на основании доверенности от 27.12.2019, заявленные исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, извещенные о слушании дела по месту регистрации, от получения судебных извещений уклоняются, в связи с чем они возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 53-54). 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики о слушании дела извещены надлежащим образом. Их неявка в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, и при согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании на основании справки МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ в комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 18,7 кв.м зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 (л.д. 13). 

Данная квартира является муниципальной собственностью (л.д. 60).

Распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о. Самары от 13.08.2013 года № 2427 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11).

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179 данный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области (л.д. 12).

В целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, между Департаментом градостроительства г.о.Самары и ООО «Специализированный застройщик «Сервисно-строительная компания» заключен муниципальный контракт № 1922157 на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда от 24.12.2019, в соответствии с которым Департамент приобрел права на квартиры, указанные в приложении к договору, в том числе на однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 16-24).

Право муниципальной собственности на данную квартиру общей площадью 39,3 кв.м зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из (л.д. 68-69), квартира включена в реестр муниципального имущества (л.д. 60).

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Судом на основании имеющихся в материалах дела документов, установлено, что ответчики по договору социального найма проживают в коммунальной 

<

адрес> комнате площадью 18,70 кв.м 

<

адрес> в 

<

адрес>, признанном аварийным.

Предоставляемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, представляет собой изолированную однокомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 39,3 кв.м, во вновь возведенном жилом доме, введенном в эксплуатацию 10.01.2020 (л.д. 66-67). Наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подтверждает его соответствие санитарно-гигиеническим требованиям, строительно-техническим и иным требованиям действующего законодательства, предъявляемым к жилым помещениям. Квартира находится в черте г.Самары, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц. 

Таким образом, предоставляемое жилое помещение не ухудшает существующие жилищные условия ответчиков.

Из представленных сведений из информационной базы ДульГИС (л.д. 70-74), судом установлено, что в непосредственной близости с предоставляемым ответчиком жилым помещениям находятся социально значимые объекты: школы, детские сады, учреждения здравоохранения, магазины.

Согласно акту осмотра квартира отвечает санитарно-гигиеническим требованиям, недостатки в квартире не выявлены (л.д. 64-65).

Таким образом, судом установлено, что предоставляемая ответчикам квартира имеет площадь превышающую общую площадь ранее занимаемого помещения, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц, суд полагает иск Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежит удовлетворению, поскольку вновь предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным, превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в границах того же населенного пункта.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, общей площадью 18,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 39,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна. 

Судья Секретарь

.