Дело № 2-1139/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 18 июля 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Лучезарный, 

<

адрес>, по тем основаниям, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной 08.05.2018 года администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, ему принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Лучезарный, 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № страница 186 (с 01.01.1997 по 31.12.2001 г.г.) Михайловской сельской администрацией сделана соответствующая запись.

Как следует из содержания выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, земельный участок ему предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования. 

Согласно п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Земельный участок предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Отсутствие государственной регистрации права на указанный земельный участок не может быть расценено как отсутствие права собственности, это вытекает из следующей нормы права:

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, правомерно расценивать, что данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

Площадь и границы земельного участка уточнены по средствам проведения межевых работ, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:16:0502002, местоположение земельного участка: Краснодарский край, Курганинский район, п. Лучезарный, 

<

адрес>. 

По правилам ст. 210 ГК РФ он несет бремя содержания указанного недвижимого имущества. 

С 1997 года ФИО2 открыто, добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает налоги, следовательно в силу статьи 234 ГК РФ является титульным, единственным собственником указанного земельного участка.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В целях приведения в соответствие сведений о названном земельном участке, постановке его на государственный кадастровый учет, ФИО2 обратился за изготовлением межевого плана к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером, в устной форме было доведено, что графический материал (границы земельного участка) имеют значительные расхождения от исходных, в связи с этим изготовление межевого плана и последующая отправка его для постановки на государственный учет не представляется возможным, а так же отсутствуют правоустанавливающие документы, рекомендовано обратиться в суд.

С учетом изложенного, правомерно считать, что приведенные выше обстоятельства, создают истцу препятствие в распоряжении земельным участком.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Просит суд Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 17,88 м., от т.2 до т.3 - 45,13 м., от т.3 до т.4 - 36,06 м., от т.4 до т.5 - 17,05 м., от т.5 до т.6 - 35,43 м., от т.6 до т.7 - 31,46 м., от т.7 до т.1 - 15,81 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Лучезарный, 

<

адрес>, изготовленной кадастровым инженером А..

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО2.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества - земельным участком, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Лучезарный, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, "дата" года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 17,88 м., от т.2 до т.3 - 45,13 м., от т.3 до т.4 - 36,06 м., от т.4 до т.5 - 17,05 м., от т.5 до т.6 - 35,43 м., от т.6 до т.7 - 31,46 м., от т.7 до т.1 - 15,81 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Лучезарный, 

<

адрес>, изготовленной кадастровым инженером А..

Утвердить границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 17,88 м., от т.2 до т.3 - 45,13 м., от т.3 до т.4 - 36,06 м., от т.4 до т.5 - 17,05 м., от т.5 до т.6 - 35,43 м., от т.6 до т.7 - 31,46 м., от т.7 до т.1 - 15,81 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Лучезарный, 

<

адрес>, изготовленной кадастровым инженером А..

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 17,88 м., от т.2 до т.3 - 45,13 м., от т.3 до т.4 - 36,06 м., от т.4 до т.5 - 17,05 м., от т.5 до т.6 - 35,43 м., от т.6 до т.7 - 31,46 м., от т.7 до т.1 - 15,81 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Лучезарный, 

<

адрес>, изготовленной кадастровым инженером А..

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин