Дело № 2-2809/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 14 декабря 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьиГ.ФИО1,

при секретаре судебного заседанияГ.ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доли в жилом помещении, расположенном по адресу : 

<

адрес>.Истцом была произведена перепланировка квартиры. Ответчик в своем письме, адресованном истцу, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, истец просит суд сохранить 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил отзыв о несогласии с иском и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Истцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры. Проектом предусматривается организация подсобной за счет части площади жилой комнаты 1, жилой комнаты 2 и площади шкафа. Для этого: демонтируются гипсолитовые перегородки, по проекту; монтируется перегородка из ГКЛ с устройством дверного проема шириной 800 мм между жилой комнатой 2 и подсобной. 

При этом, проект перепланировки спорной квартиры, составленный РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ, был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно–эпидемиологического благополучия населения» и ООО «УК «Заречье».

Ответчик же в своем письме, адресованном истцу, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как ФИО3 были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание, что перепланировка квартиры произведена в ее пределах, в целях улучшения жилищных условий, прав и интересов других лиц не нарушает, сособственники квартиры не возражали против произведенной перепланировки, суд находит требование ФИО3 обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой -

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова