ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «МКС-Новосибирск» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

АО «МКС-Новосибирск» – управляющая компания многоквартирного 

<

адрес> обратилась в суд с иском к наследникам собственника 

<

адрес> ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.09.2023 в размере 82 914,53 руб., пени за период с 11.07.2019 по 31.10.2023 в размере 32 867,22 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3516,00 руб. 

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> и ЗАО «МКС-Новосибирск» был заключен договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «МКС-Новосибирск» изменило организационно-правовую форму на АО «МКС-Новосибирск».

Собственник 

<

адрес> доме получал коммунальные услуги. Свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность. В последующем истцу стало известно о смерти должника ФИО2 Иск предъявлен к ее наследникам.

Представитель истца АО «МКС-Новосибирск» ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчик ФИО4, привлеченная судом в качестве надлежащего ответчика, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражения на иск не представила.

В отсутствие возражений со стороны истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> и ЗАО «МКС-Новосибирск» был заключен договор управления многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «МКС-Новосибирск» изменило организационно-правовую форму на АО «МКС-Новосибирск».

В настоящее время АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управлении многоквартирным домом.

Собственником 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 11).

Согласно данным представленной истцом выписки из лицевого счета, не оспоренным ответчиком, общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и за период с 01.06.2019 по 30.09.2023 составляет 82 914,53 руб. (л.д. 12).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

Согласно статье 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства по оплате содержания жилого помещения, входящего в состав наследства, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Согласно ответу нотариуса ФИО7 на судебный запрос, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело, наследником является сын ФИО3. Сведений о других наследниках в деле не имеется. Имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО3 Наследник ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 на судебный запрос, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело, наследником является супруга ФИО4,. Сведений о других наследниках в деле не имеется. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства.

В состав наследства входит квартира по адресу: 

<

адрес>, земельный участок и жилой дом в 

<

адрес>.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, ФИО4 принявшая наследство, отвечает по долгам наследодателя. Размер долга наследодателя не превышает стоимости наследственного имущества. 

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно расчету, представленному истцом, пени за период с 11.07.2019 по 31.10.2023 составили 32 867,22 руб.

Расчет пени, составленный истцом с учетом периодов моратория на начисление штрафных санкций, соответствует требованиям действующего законодательства. Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчета не представлено.

Рассматривая возможность о снижении заявленной ко взысканию пени, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с учетом размера задолженности, периода просрочки платежей, суд находит разумным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до 20 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ, в размере 3516,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «МКС-Новосибирск» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества «МКС-Новосибирск» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.06.2019 по 30.09.2023 в размере 82 914,53 руб., пени за период с 11.07.2019 по 31.10.2023 в размере 20 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3516,00 руб., всего взыскать 106 430,53 руб. (сто шесть тысяч четыреста тридцать рублей пятьдесят три копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июля 2024 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2703/2024 (54RS0006-01-2023-015129-07) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова