Дело №2-559/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области 11 сентября 2018 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Мошкина О.А.,

при секретаре Михалевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Канухина А.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Крошки З.В. – адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области Орешина Ю.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области дело по иску ФИО1 к Крошке З. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Крошке З.В., в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование требований истцом ФИО1 указано, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году с ее согласия в квартире была зарегистрирована сестра ее бывшего мужа – ответчик Крошка З.В. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялась, плату за коммунальные услуги не вносила и принадлежащих ей вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника по пользованию своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя, исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Канухин А.И. поддержал исковые требования ФИО1 по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Место жительства ответчика Крошки З.В. не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области Орешин Ю.А.

В судебном заседании представитель ответчика Крошки З.В. - адвокат Орешин Ю.А. оставляет разрешение спора на усмотрение суда, поскольку не обладает в данном случае всеми правами стороны. Замечаний по процессуальным вопросам не имеет. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7). 

В соответствии с ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания или жительства, а также им гарантировано право на жилище. 

В силу ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.3 этого же Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника. Отсутствие либо наличие регистрации лица на жилой площади является административным актом и само по себе не может служить основанием для ограничения права гражданина на жилище, а также не свидетельствует о безусловном наличии этого права.

Согласно п/п «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ответчик Крошка З.В. В спорное жилое помещение ответчик в качестве члена семьи собственника не вселялась и в нем не проживала. 

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются: договором дарения квартиры, заключенным между ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ; сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которым за ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; справкой ООО «ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ; сообщением ОВМ МО МВД РФ «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, нижеприведенными показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО7 и ФИО8, каждая в отдельности, показали, что являются соседками истца. Ответчика и других лиц, кроме детей истца и ее бывшего мужа, они в квартире истца никогда не видели и в ней кроме данных лиц никто не проживал. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, не противоречивы, согласуются друг с другом и с объяснениями истца, а также с собранными по делу письменными доказательствами.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик Крошка З.В. должна была понимать последствия не вселения и не проживания в спорной квартире.

Как установлено в судебном заседании ответчик Крошка З.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в него фактически не вселялась и не проживала в нем ни в качестве члена семьи прежнего собственника и нового собственника, ни на каких-либо иных, установленных жилищным законодательством, основаниях; соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ между сторонами отсутствует. В связи с этим суд приходит к выводу, что Крошка З.В. не приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств наличия правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ответчиком и его представителем не представлено.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Крошку З. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по этому адресу.

Взыскать с Крошки ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: судья О.А.Мошкин