Дело №2-1323/2021

УИД 23RS0021-01-2021-001874-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Полтавская 15 июля 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Никитиной С.В., 

при секретаре Лесняк Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению начальника Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении юридического факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности,

установил:

Начальник управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район ФИО3 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявления ФИО3 ссылается на то обстоятельство, что решением Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 8 сентября 1993 года № 328 «О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов края» в муниципальную собственность муниципального образования Красноармейский район переданы объекты недвижимости: 

-здание базы Марьянского участка, литер А, общей площадью 204,4 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1987, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- здание базы Протичкинского участка (производственное здание), литер А, общей площадью 243,7 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1989, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 94,1кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1991, расположенное по адресу: 

<

адрес>, восточная окраина 

<

адрес>;

-здание очистных 45 сооружений, иловая площадка, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 95,0 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1990, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Трудобеликовское с/п, 1 000 м на северо-запад от 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 44,8 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1980, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (ПМК – 13);

-здание очистных сооружений с лабораторией, литер А, общей площадью 102,2 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1982, расположенное по адресу: 

<

адрес>, западная окраина поселка Октябрьского.

Для изготовления технических планов с целью постановки указанных выше объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и в дальнейшем регистрации права собственности, заявитель обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес>.

Отдел по 

<

адрес> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» сообщил, что изготовить технические планы на объекты недвижимости не представляется возможным, ввиду отсутствия какой-либо разрешительной документации, необходимой для их постановки на государственный кадастровый учет. Рекомендовано обратиться в суд.

Перечисленные выше объекты недвижимости закреплены на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» 

<

адрес>. Иных лиц, оспаривающих права на указанные объекты недвижимости не имеется. 

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется, осуществляет ремонтные работы указанных объектов недвижимости более пятнадцати лет, однако не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности. 

Просит суд установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения муниципальным образованием 

<

адрес> в течение срока приобретательной давности как своим собственным, следующими объектами недвижимости:

-здание базы Марьянского участка, литер А, общей площадью 204,4 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1987, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- здание базы Протичкинского участка (производственное здание), литер А, общей площадью 243,7 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1989, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 94,1кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1991, расположенное по адресу: 

<

адрес>, восточная окраина 

<

адрес>;

-здание очистных 45 сооружений, иловая площадка, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 95,0 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1990, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Трудобеликовское с/п, 1 000 м на северо-запад от 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 44,8 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1980, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (ПМК – 13);

- здание очистных сооружений с лабораторией, литер А, общей площадью 102,2 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1982, расположенное по адресу: 

<

адрес>, западная окраина поселка Октябрьского.

Установить, что данное решение суда является основанием для подготовки технических планов на основании технических паспортов, подготовленных ООО «Регион Кадастр Юг» без истребования дополнительных документов, на следующие объекты недвижимости:

-здание базы Марьянского участка, литер А, общей площадью 204,4 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1987, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- здание базы Протичкинского участка (производственное здание), литер А, общей площадью 243,7 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1989, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 94,1кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1991, расположенное по адресу: 

<

адрес>, восточная окраина 

<

адрес>;

-здание очистных 45 сооружений, иловая площадка, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 95,0 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1990, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Трудобеликовское с/п, 1 000 м на северо-запад от 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 44,8 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1980, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (ПМК – 13);

- здание очистных сооружений с лабораторией, литер А, общей площадью 102,2 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1982, расположенное по адресу: 

<

адрес>, западная окраина поселка Октябрьского.

Указать, что решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> следующих объектов недвижимости:

-здание базы Марьянского участка, литер А, общей площадью 204,4 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1987, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- здание базы Протичкинского участка (производственное здание), литер А, общей площадью 243,7 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1989, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 94,1кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1991, расположенное по адресу: 

<

адрес>, восточная окраина 

<

адрес>;

-здание очистных 45 сооружений, иловая площадка, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 95,0 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1990, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Трудобеликовское с/п, 1 000 м на северо-запад от 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 44,8 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1980, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (ПМК – 13);

-здание очистных сооружений с лабораторией, литер А, общей площадью 102,2 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1982, расположенное по адресу: 

<

адрес>, западная окраина поселка Октябрьского.

В судебное заседание представитель заявителя по доверенности ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает (л.д. 105). 

Представитель заинтересованного лица, межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрение заявления в отсутствие представителя, просят суд принять решение на усмотрение суда (л.д 96, 104). 

Представитель заинтересованного лица территориального отдела № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 краю, действующий на основании доверенности ФИО6, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил суд принять решение на усмотрение суда (л.д.106). 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением ФИО1 краевого ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов края» в муниципальную собственность муниципального образования 

<

адрес> переданы объекты недвижимости: 

-здание базы Марьянского участка, литер А, общей площадью 204,4 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1987, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-здание базы Протичкинского участка (производственное здание), литер А, общей площадью 243,7 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1989, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 94,1кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1991, расположенное по адресу: 

<

адрес>, восточная окраина 

<

адрес>;

-здание очистных 45 сооружений, иловая площадка, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 95,0 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1990, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Трудобеликовское с/п, 1 000 м на северо-запад от 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 44,8 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1980, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (ПМК – 13);

-здание очистных сооружений с лабораторией, литер А, общей площадью 102,2 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1982, расположенное по адресу: 

<

адрес>, западная окраина поселка Октябрьского.

Для изготовления технических планов с целью постановки указанных выше объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и в дальнейшем регистрации права собственности, заявитель обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес>.

Отдел по 

<

адрес> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» сообщил, что изготовить технические планы на объекты недвижимости не представляется возможным, ввиду отсутствия какой-либо разрешительной документации, необходимой для их постановки на государственный кадастровый учет. Рекомендовано обратиться в суд.

Перечисленные выше объекты недвижимости закреплены на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» 

<

адрес>. Иных лиц, оспаривающих права на указанные объекты недвижимости не имеется. 

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется, осуществляет ремонтные работы указанных объектов недвижимости более пятнадцати лет, однако не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности. 

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно позиции, изложенной в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями), решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление начальника начальника Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес> об установлении юридического факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения муниципальным образованием 

<

адрес> в течение срока приобретательной давности как своим собственным, следующими объектами недвижимости:

-здание базы Марьянского участка, литер А, общей площадью 204,4 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1987, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- здание базы Протичкинского участка (производственное здание), литер А, общей площадью 243,7 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1989, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 94,1кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1991, расположенное по адресу: 

<

адрес>, восточная окраина 

<

адрес>;

-здание очистных 45 сооружений, иловая площадка, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 95,0 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1990, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Трудобеликовское с/п, 1 000 м на северо-запад от 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 44,8 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1980, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (ПМК – 13);

- здание очистных сооружений с лабораторией, литер А, общей площадью 102,2 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1982, расположенное по адресу: 

<

адрес>, западная окраина поселка Октябрьского.

Решение суда является основанием для подготовки технических планов на основании технических паспортов, подготовленных ООО «Регион Кадастр Юг» без истребования дополнительных документов, на следующие объекты недвижимости:

-здание базы Марьянского участка, литер А, общей площадью 204,4 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1987, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-здание базы Протичкинского участка (производственное здание), литер А, общей площадью 243,7 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1989, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 94,1кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1991, расположенное по адресу: 

<

адрес>, восточная окраина 

<

адрес>;

-здание очистных 45 сооружений, иловая площадка, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 95,0 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1990, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Трудобеликовское с/п, 1 000 м на северо-запад от 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 44,8 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1980, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (ПМК – 13);

- здание очистных сооружений с лабораторией, литер А, общей площадью 102,2 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1982, расположенное по адресу: 

<

адрес>, западная окраина поселка Октябрьского.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> следующих объектов недвижимости:

-здание базы Марьянского участка, литер А, общей площадью 204,4 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1987, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- здание базы Протичкинского участка (производственное здание), литер А, общей площадью 243,7 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1989, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 94,1кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1991, расположенное по адресу: 

<

адрес>, восточная окраина 

<

адрес>;

-здание очистных 45 сооружений, иловая площадка, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 95,0 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1990, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Трудобеликовское с/п, 1 000 м на северо-запад от 

<

адрес>;

-здание очистных сооружений, иловые площадки, аэротенки, биологические пруды, литер А, общей площадью 44,8 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1980, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (ПМК – 13);

-здание очистных сооружений с лабораторией, литер А, общей площадью 102,2 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год завершения строительства - 1982, расположенное по адресу: 

<

адрес>, западная окраина поселка Октябрьского.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.