Дело №2-2680/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«24» июля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н. 

при секретаре Степичевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

... обратился в суд с исковым заявлением к ... о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога. 

В обоснование иска указано, что 26 ноября 2016 года ... заключил с ... договор займа №/М, по условиям которого .... передал в долг ... денежную сумму в размере 650 000 рублей. ... обязалась возвратить сумму займа в полном объёме не позднее .... Договором займа предусмотрена уплата процентов в размере 48% годовых. Проценты подлежат уплате помесячно. В обеспечение договора займа ... ... заключил с ... договор залога, которым ... предоставила в залог недвижимое имущество, а именно квартиру площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: .... Залог квартиры прошёл государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... .... обязательств по договору займа не исполнила, неоднократно просрочила выплату процентов, а затем прекратила выплаты. ... дважды, направлял ... требования о возврате денежных средств по договору займа и погашении задолженности в соответствие с условиями договора, ... мер к погашению задолженности не предприняла. 

На основании изложенного истец просил взыскать с ... задолженность по договору займа в размере 1111041 руб., судебные расходы в размере 13756 руб., расходы по оплате оценке имущества в размере 5000 руб., обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога №/М от ..., посредством его продажи с публичных торгов, установив, начальную продажную цену реализации в размере 1685600 руб.. 

Истец ... в судебное заседание явился, исковые требования уточнил. В окончательном варианте просил взыскать с ответчика ... задолженность по договору займа за период с ... по дату вынесения решения в размере 1 236575 руб., судебные расходы в размере 13 756 руб., расходы по оплате оценке имущества в размере 5000 руб., обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога №/М от ..., посредством его продажи с публичных торгов, установив, начальную продажную цену реализации в размере 1685600 руб. 

Ответчик ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещалась по адресу, имеющемуся в распоряжении суда. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явился. 

С учетом изложенного, учитывая, что представитель истца не возражает, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ... ... заключил с ... договор займа №/М, по условиям которого ... передал в долг ... денежную сумму в размере 650 000 рублей. ... обязалась возвратить сумму займа в полном объёме не позднее ....

Договор займа предусматривал ежемесячную уплату процентов в размере 48%.

В обеспечение возврата займа стороны ... заключили договор залога, которым ответчик предоставила в залог недвижимое имущество, а именно квартиру площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Стороны произвели государственную регистрацию залога, что подтверждается имеющимися на договоре залога регистрационными штампами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Суд полагает установленным факт передачи истцом ответчику указанной в договоре займа денежной суммы. Доказательств погашения либо уменьшения задолженности ответчик не представил.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно ст.ст. 337, 348 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

По состоянию на ... задолженность ответчика по договору займа составляет, согласно расчету истца, 1 236 575 рублей. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Ответчик, не явившись в судебное заседание и не направив возражений на иск, не пожелал воспользоваться своим правом предоставить суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств полного либо частичного погашения задолженности после принятия иска к производству ответчик суду также не представил, расчет истца не оспаривал.

С учетом изложенного, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его законным и обоснованным, а требования истца - подлежащими удовлетворению в заявленном объеме.

В части требований об обращении взыскания на предмет залога и об установлении начальной продажной цены предмета залога суд отмечает, что согласно ст. 348 ГК РФ, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно ст.ст. 337, 348 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно условий договора залога №/М от ... стороны определили, что переданное в залог недвижимое имущество предназначено для обеспечения любых требований залогодержателя, вытекающих из договора займа №/М от ...г., в том числе невыплаченных процентов, неустоек, пеней, штрафов, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходов по взысканию долга.

Договор залога №/М от ... не оспорен, недействительным не признан.

Указанное является основанием к обращению взыскания на предмет залога в целях погашения из вырученных от продажи заложенного имущества денежных средств суммы задолженности.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в том случае, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исследовав представленный истцом отчет об оценке предмета залога, суд полагает отчёт достоверным, полным, непротиворечивым, выполненным в соответствие с действующими стандартами оценки. Поэтому суд считает возможным принять данный отчёт в качестве доказательства, подтверждающего текущую рыночную стоимость предмета залога.

Поскольку рыночная стоимость домовладения составляет 2 107 000 рублей, и с учетом требований подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд считает необходимым обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога №/М от ..., посредством его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации имущества в размере 1 685 600 рублей.

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования ... к ... удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взыканию сумма оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 13756 руб.

Вместе стем суд не находит оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о возмещении оплаты расходов на оценку имущества в размере 5000 руб., поскольку истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ... о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить. 

Взыскать с ... в пользу ... задолженность по договору займа №/М от ... за период по ... включительно в размере 1 236 575 рублей., из которых: сумма займа в размере 650 000 руб., задолженность по процентам 161 266 руб., пеню за несвоевременный возврат займа 425 309 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13756 руб., а всего 1 250 331руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 685 600 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. 

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 27.07.2018 г.