Дело № 2-2612/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 12 сентября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А. городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что с 18.09.2011 года является членом СНТ «Сигнал», расположенного по адресу: /адрес/ и ему был выделен в пользование земельный участок № 197, площадью 980 кв.м. Участок огорожен, на нем имеется хозблок, теплица. Истец своевременно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку земли СНТ находились в бессрочном пользовании, свидетельство о праве собственности на земельный участок истец не получал. 

Учитывая указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на земельный участок № 197, общей площадью 810 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ в координатах, указанных кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане от 26.06.2019 года.

ФИО1 в судебное заседание явился, извещен, поддержал заявленные исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица СНТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд пришел к следующему:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о праве на землю от 28 декабря 1995 года за номером МО-3-88, выданного на основании решения исполкома от 08.09.1989 года №663\16-1 и постановления Главы администрации Клинского района №3197 от 25.08.1993 года, в бессрочное постоянное пользование СНТ «Сигнал» был передан земельный участок общей площадью 19.40 га, в том числе и спорный земельный участок. 

На основании постановления главы администрации Клинского района №3197 от 25.08.1993 года, Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство доотведен земельный участок общей площадью 19.40 га в бессрочное (постоянное) пользование. 

В связи с тем, что все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном пользовании, свидетельство о праве собственности на свой земельный участок истец не получал.

Суд установил, что во владение ФИО1 являющегося членом СНТ «Сигнал» с 2011 года (л.д.11), вышеуказанный земельный участок поступил в установленном законом порядке. 

Истец обратился к кадастровому инженеру для определения границ принадлежащего ему земельного участка, был составлен межевой план земельного участка от 26.06.2019 года (л.д.13-31). 

В соответствии со ст.2 п.п.1,2 Закона Московской области от 07.06.1996г. № 23\96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Аналогичное положение содержится в ст.11 п.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, право предшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году для СНТ «Сигнал», то есть до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у последнего имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе в собственность. 

В п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Судом установлено, что СТ «Сигнал» (СНТ «Сигнал») было зарегистрировано в 1994 году, что подтверждается постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области №71 от 14.01.1994 года. 

Согласно заключению кадастрового инженера, полученная площадь земельного участка 810 кв.м. меньше площади, указанной в Постановлении № 3197 от 25.08.1993 года на 170 кв.м., доступ к участку осуществляется посредством земель общего пользования. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание за истцом права собственности на земельный участок в координатах, указанных в межевом плане, не препятствует оформлению земельного участка в собственность. 

Из акта согласования местоположения границы земельного участка усматривается отсутствие споров по границам (л.д.24). 

Учитывая, что иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, суд приходит к выводу о том, что участок сформирован как объект гражданских прав. 

В подтверждение своих возражений, ответчик не представил суду каких – либо доказательств. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу считать доказанным факт расположения испрашиваемого истцом земельного участка № 197 на территории СНТ «Сигнал» которое создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также то, что ФИО1 принят в члены данного товарищества, уплачивал целевые и членские взносы, пользовался участком, границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, конфигурация земельного участка не изменилась, фактическая площадь спорного земельного участка не превышает указанные в правоустанавливающих документах, следовательно, он имеет право на предоставление земельного участка в собственность. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о предоставлении земельного участка в собственность подлежат удовлетворению, с указанием координат границ вышеуказанного земельного участка согласно заключения кадастрового инженера ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А. городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, указанных в межевом плане от26.06.2019 года (ООО «РАЙЗЕМ»), кадастровый инженер ФИО3 (квалификационный аттестат /номер/):

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, на имя ФИО1 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года.

Судья Воронова Т.М.