2-796/2023

25RS0030-01-2023-002080-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,

при секретаре Луканиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Маяк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Маяк» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая на то, что 30.08.2023 мировым судьей судебного участка № Хасанского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Маяк» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2019 по 04.08.2023. По заявлению должника 19.09.2023 мировым судьей судебного участка № Хасанского судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа №.

05.09.2019 ООО УК «Маяк» и собственники жилых помещений 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> заключили договор № об управлении многоквартирным домом.

Должник является собственником жилого помещения общей площадью 78,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В период с 01.07.2020 по 04.08.2023 на лицевом счете ответчика образовалась задолженность по оплате за оказанные ООО «УК «Маяк» услуги в размере 69469 рублей 34 копейки, в том числе пени за просрочку исполнения обязательства по уплате ЖКУ в размере 2725,62 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Маяк» задолженность по оплате за оказанные жилищные услуги в размере 64469,32 рубля в том числе пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за оказанные жилищные услуги в размере 2725,62, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 284,00 рублей а всего 71 753, 34 рублей.

В судебном заседание представитель ООО УК «Маяк» поддержал исковые требования в полном объеме пояснив, что до настоящего времени задолженность за оказанные услуги не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция ответчику вручена 16.11.2023, причина неявки не известна. Каких либо ходатайств до начала судебного разбирательства от нее не поступило 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие со ст.ст. 31, 67, 153 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, плату за жилье; собственник (наниматель) жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения; члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании ч. 2, ч. 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В статье 309 Гражданского кодекса РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРН от 05.07.2019 ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 78,5 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от 29.08.2019 года между ООО УК « Маяк» и собственниками жилых помещений 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> 05.09.2019 заключен договор об управлении многоквартирным домом. 

Согласно п. 3.2.2 Договора Управляющая организация вправе требовать от Собственника внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. Пунктом 3.2.3 Договора предусмотрено, что Управляющая организация вправе в установленном законом порядке взыскивать с виновных лиц суммы задолженности и убытков в результате несвоевременной и (или) неполной оплаты. Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Являясь собственником квартиры по адресу 

<

адрес> ответчик не оплачивала услуги, предоставляемые ООО УК «Маяк».

В результате чего в период с 01.07.2020 по 04.08.2023 года на лицевом счете образовалась задолженность в размере 69 469,34 рубля, в том числе пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 2 725,62 рубля.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, признан верным, оснований не доверять расчету у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен, контр расчет не представлен. 

Ответчику направлялись Предупреждения об образовавшейся задолженности, но она никаких мер по погашению задолженности до настоящего времени не предприняла.

Ответчик не обращался в ООО УК «Маяк» о некачественном предоставлении всего спектра коммунальных услуг обслуживающей организацией за спорный период. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, за исключением случаев предусмотренных законом.

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено, поэтому сумма долга включая пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 284,00 рублей, факт оплаты которой подтвержден платежными поручениями № от 17.08.2023, №720 от 13.10.2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Маяк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Маяк» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 

69469 рублей 34 копейки, в том числе пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2725,62 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 2 284, 00 рубля, а всего 71753 рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Грицун М.Ю.

мотивированное решение суда 

изготовлено 24.11.2023 года