УИД: 78RS0010-01-2025-000521-80 Дело № 2-308/2025 

Санкт-Петербург 21 октября 2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю.,

при секретаре Килеп Л.А.,

с участием помощника прокурора Саманбы И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Абдесселам Мохаммеду о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Жилое помещение по указанному адресу предоставлено истцу 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по договору социального найма 

<

№>, в указанный договор также включены: дочь истца - ФИО3, ответчик - ФИО2, а в дальнейшем также включены зять - ФИО4 и внуки истца - ФИО20, ФИО21, ФИО22. Истец указала, что ответчик (бывший супруг истца) в указанной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, кроме того ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, которые входят в обязанность каждого зарегистрированного в жилом помещении. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя адвоката Егорова В.В., который требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался путем направления извещения по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.З ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> нанимателем квартиры по адресу: : 

<

адрес> является истец ФИО1, совместно с нанимателем жилого помещения по указанному адресу вселены: дочь - Хмельницкая (

<

данные изъяты>) Яны Андреевны, ФИО2. 

Дополнительным соглашением от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в договор социального найма включены ФИО21, ФИО22. 

Дополнительным соглашением от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в договор социального найма включен ФИО5. 

Дополнительным соглашением от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в договор социального найма включен ФИО20.

Как усматривается из справки о регистрации, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО20, ФИО2, ФИО22, ФИО4, ФИО21.

Согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО2 недвижимого имущества в собственности не имеет.

Согласно повторному свидетельству о расторжении брака от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

<

№>, брак между Абдесселам Мохаммедом и ФИО1 прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно представленным истцом платежным документам, оплата коммунальных и иных платежей по спорной квартире осуществляются ею и ФИО3

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 год «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении и указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и тому подобное), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом изложенного при рассмотрении дела на стороне истца лежит обязанность по доказыванию факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании данным помещением.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом его жительства.

Из объяснений представителя истца, полученных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик проживал в квартире по спорному адресу 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по её содержанию не несёт, членом семьи истицы не является, выехал на постоянное место проживание к своей новой супруге, личные вещи из квартиры вывез.

Данные факты также подтверждаются собранными по делу доказательствами, в том числе показаниями свидетелей ФИО29 ФИО30., ФИО31. и ФИО32.. которые были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, и показали, что ответчик в квартире по спорному адресу не проживает, выехал на постоянное место проживание к своей новой супруге, с которой проживает по настоящее время.

Согласно записи акта о расторжении брака ОЗАГС Кронштадтского района Санкт-Петербурга от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

Согласно записи акта о заключении брака ОЗАГС Кронштадтского района Санкт-Петербурга от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик вступил в брак с Ганшу (после вступления в брак Абдесселам) Н.А., имеют совместных детей – ФИО33 и ФИО34. 

В ходе рассмотрения дела судом на основании объяснения истца, показаний свидетелей, письменных доказательств установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не пользуется, обязательства по оплате и содержанию жилого помещения он не выполняет, выехал на постоянно место жительство по иному адресу, создал семью. 

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, достоверно свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное помещение. 

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, добровольный выезд из жилого помещения ответчика прекращает право его пользования данным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, состояние ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в совокупности с его фактическим непроживанием в спорной квартире дают суду основания признать требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Абдесселам Мохаммеду - удовлетворить.

Признать Абдесселам Мохаммеда утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья С.Ю. Севостьянова

<

данные изъяты>