24RS0002-01-2025-000656-91

2-1105/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием пом.прокурора Касабука Я.В.,

истицы ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

при секретаре Короблевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с правом пожизненного проживания дарителя ФИО4, в которой состоит на регистрационном учете ее сестра ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Более шести лет назад ФИО3 выехала из спорного жилого помещения, вещи свои вывезла, но с регистрационного учета не снимается. Коммунальные расходы ответчица не оплачивает, нарушает права истца как собственника. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 5).

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что квартира, расположенная по адресу – 

<

адрес> была в 1990 годах предоставлена супругу ее мамы ФИО4 с учетом их двоих дочерей. Впоследствии семья у родителей рассталась и отец выехал из квартиры, переоформил договор на квартиру на маму. После чего, их мама приватизировала квартиру на себя, а она с сестрой Ж. отказались от участия в приватизации. У нее имеется двое детей – Б-вы Д. и А., с которыми она проживает в квартире до настоящего времени. Будучи еще в несовершеннолетнем возрасте, Ж. стала вести аморальный образ жизни, уходила из квартиры, стала пить, они пытались ее вылечить. Шесть лет назад она вообще ушла из квартиры, забрала все свои вещи, проживает с разными мужчинами, на связь с ними не выходит. Вселиться в квартиру она никогда не пыталась и они ей в этом не препятствовали. После смерти мамы, Ж. даже не пришла к ней на похороны. Коммунальные услуги Ж. не оплачивает, при этом к ним постоянно приходят по месту ее прописки какие-то коллекторы, требуют деньги по ее долгам. Соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Членом ее семьи, ответчик в настоящее время не является, общего хозяйства они не ведут. 

Ответчик ФИО3, будучи извещенная надлежащим образом о времени и дне слушания дела по последнему известному месту жительства ( л.д. 59) и телефонограммой ( л.д.60), в зал суда не явилась, об уважительности причины своей неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные истицей ФИО1

Третье лицо ФИО5, будучи извещенный надлежащим образом ( л.д. 59), в судебное заседание не явился. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным волеизъявлением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения с правом пожизненного проживания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу – 

<

адрес>, поскольку ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла. ( л.д. 9 оборот, 10).

Зарегистрированное право собственности за ФИО1 на указанную квартиру подтверждается представленной выпиской из ЕГРН. ( л.д. 12-17). 

Как было ранее установлено заочным решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу – 

<

адрес> ранее была предоставлена супругу ФИО4 – ФИО6 на основании ордера, в связи с трудовыми отношениями с учетом супруги и двоих детей – истицы ныне ФИО1 и ФИО3 После чего, типовой договор социального найма был переоформлен на ФИО4 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был признан утратившим право пользования жилым помещением и ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была приватизирована на ФИО4 ( л.д. 54-56). 

Согласно ответа нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО7, после смерти ФИО4, заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением об отказе в принятии наследства обратилась ФИО1 ( л.д. 48-53). 

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу - 

<

адрес> - состоят истец ФИО1 - с 04.05.2017г., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 –с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 21, 47). 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 приходится ей родной сестрой, которая более шести лет в спорном жилом помещении не проживает, не вселялась, вещей в квартире не имеет, бремя содержания имущества не несет, что подтверждается представленными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, оплачиваемых именно истицей. ( л.д. 21-38). 

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она работает вместе с ФИО1 около пяти лет, общаются, ходят друг к другу в гости. Она часто бывает в гостях у Ю., иногда остается ночевать. С ее слов ей известно, что у нее есть сестра Ж., которая с подросткового возраста с ними в квартире не проживает. Она сама Ж. никогда не видела. 

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда отсутствуют основания, поскольку они согласуются с материалами дела. 

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья. 

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время членом семьи собственника ФИО1 не является. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. С момента выезда из квартиры, ответчик в квартиру больше не вселялась и не проживала, ее вещи в квартире отсутствуют.

В связи с чем, суд считает, что ответчик не имеет каких либо прав на спорное жилое помещение. Истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, и его исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года. 

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.Б. Лучина