Дело № 2-2324/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 12 сентября 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес>, о включении в состав наследства, о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просит:

включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Д.С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> к.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> к.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

В обосновании иска указано, что истец является наследником по закону на имущество оставшееся после смерти отца Д.С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, других наследников по закону не имеется. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся в 

<

адрес>, и одноэтажного кирпичного гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №, 

<

адрес> Д.С.Н.. владел и пользовался гаражом как собственник, но право собственности на объект недвижимости при жизни в ввиду юридической неосведомленности на зарегистрировал. До истечения шестимесячного срока истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей Свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество. Однако, нотариус выдал Свидетельство о праве на наследство только на квартиру, а в выдаче Свидетельства о праве на наследство на гараж отказал, т. к. при жизни умерший не оформил документы на указанный гараж надлежащим образом. При таких обстоятельствах выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж нотариус не имеет возможности. В связи с чем, в настоящее время невозможно без решения суда полностью оформить наследство оставшееся после смерти Д.С.Н. С момента смерти отца и по сегодняшний день истец пользовалась и продолжает пользоваться вышеуказанным гаражом, как собственница.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика –администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражает относительно удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что Д.С.Н. на основании решения исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под строительство гаража» был выделен земельный участок под строительство гаража по переулку Интернациональному в 

<

адрес>, изъятого у ФИО4

Д.С.Н. на выделенном ему земельном участке за счет собственных средств и своими силами построил гараж. 

Согласно техническому паспорту на нежилое здание гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> № общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м.

Каких-либо претензий в адрес Д.С.Н. по пользованию спорного гаража в указанной площади не предъявлялось. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что Д.С.Н. занял земельный участок, отведенный под строительство гаража.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. 

Д.С.Н. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на указанный гараж.

Таким образом, указанное строение-гараж обладает признаками самовольной постройки, согласно ответам на запросы из Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу 

<

адрес>, Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес> в Канавинском, Московском, 

<

адрес>х 

<

адрес> и городского округа 

<

адрес> строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические требования к гаражу по адресу: 

<

адрес> гараж № не нарушены. 

ДД.ММ.ГГГГ Д.С.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТН №.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 1 ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди после смерти Д.С.Н. является его дочь ФИО1, сын ФИО5

От ФИО5 имеется заявление об отказе от наследства в пользу ФИО6 (ФИО1), удостоверенное нотариусом. 

Наследственное имущество после смерти Д.С.Н. состояло из квартиры, находящейся в 

<

адрес>, и одноэтажного кирпичного гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в права наследства после смерти своего отца Д.С.Н., а именно, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на денежные вклады.

Постановлением нотариуса истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Д.С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно на гараж, находящиеся по адресу: 

<

адрес> гараж №, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанный гараж.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является наследником принявшим наследство после смерти Д.С.Н.

Согласно ответу на запрос из Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа 

<

адрес> гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> гараж №, расположен в охранной зоне ВЛ110Кв. В 1994 г. «Инструкцией по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок, принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1кВ РД 3ДД.ММ.ГГГГ-61», утвержденной министерством топлива и энергетики РФ были введены ограничения на строительство и дальнейшую эксплуатацию гаражей, расположенных в зоне ВЛ. Невыполнение технических требований к правилам застройки гаражей в охранной зоне ВЛ и отсутствие согласования размещения гаража в Семеновских электросетях ОАО «Нижновэнерго» является нарушением строительных норм и правил, что препятствует приемке в эксплуатацию данного гаража. Иных нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража не имеется. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. 

Указанное постановление Правительства РФ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8, 9, 10 указанных Правил установлены ограничения по размещению объектов в охранных зонах электросетевого хозяйства.

Не было представлено в суд доказательств, подтверждающих, что размещение гаража в охранной зоне линии электропередач создает угрозу причинения вреда имуществу и здоровью граждан, затрудняет проезд крупногабаритной техники для обслуживания и ремонта ВЛ, нарушает права ответчика, третьих лиц на обеспечение надлежащего функционирования объектов электросетевого хозяйства, а также повлечь возникновение пожара.

Поскольку спорный гараж находится в охранной зоне ВЛ воздушной линии электропередачи 110 Кв суд считает необходим установить обременение по пользованию указанного гаража. 

С учетом указанных обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о включении в состав наследства гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №, 

<

адрес>.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчики не направили своих возражений относительно заявленных исковых требований, спор по наследственному имуществу отсутствует, истец вступила в права наследства после смерти своего отца Д.С.Н., гараж был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, сохранение спорного гаража и признание за ним права собственности на него не нарушит чьих-либо прав и интересов и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, общей площадью 24, 9 кв.м., площадью застройки 27, 9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> гараж №, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме, установив обременение на гараж, согласно требованиям п.п. 8, 9, 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Д.С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> к.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты>: к.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №, установив обременение на гараж, согласно требованиям п.п. 8, 9, 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А.Рыжова