Дело № 2-806/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Айринг Е.Г.

при секретаре Албаковой Е.В., 

с участием:

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителей ответчика ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищного коммунального хозяйства «Исток» к Юдиной ) Инне Сергеевне, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Исток» (далее – МУП ЖКХ «Исток») обратилось в суд с иском к Юдиной ) И.С., ФИО7, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 305 635 рублей, из которых: задолженность по оплате отопления – 289 955, 30 рублей; по оплате за холодное водоснабжение – 10 014, 56 рублей; по оплате за водоотведение – 5 665, 14 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 256,35 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ «Исток» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: . Юдина () И.С. является собственником квартиры по адресу: , согласно договора №. Вместе с ответчиком по данному адресу проживает ФИО7 Истец добросовестно предоставляет ответчикам коммунальные услуги, несет расходы по содержанию обслуживаемого жилья, тогда как ответчики длительное время возложенную на них обязанность по оплате оказанных услуг не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг. После получения ответчиками требования об оплате образовавшейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме задолженность ответчиками погашена не была, что подтверждается сведениями по лицевому счету № на день подачи искового заявления.

Представитель истца МУП ЖКХ «Исток» – ФИО3, действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик Юдина () И.С. в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично в части задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, против остальных заявленных исковых требований возражала, поскольку квартира по адресу: , была приобретена ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки в квартире отсутствовали батареи центрального отопления, отсутствуют они и на настоящий момент. В данной квартире Юдина ) И.С. с момента её покупки никогда центральное отопление не подключала, пользуется электрообогревателями. Полагала, что у нее и ФИО7 отсутствует обязанность производить оплату за отопление в квартире, так как указанная услуга никогда не оказывалась в силу отсутствия технической возможности. По требованию о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ полагала, что в данном случае требования истца за период, превышающий три года с момента обращения в суд с исковым заявлением не подлежат удовлетворению, так как истек срок исковой давности по взысканию, в связи с чем просила суд отказать в удовлетворении указанных требований, выходящих за пределы срока исковой давности.

Представители ответчика Юдиной () И.С. - ФИО5, ФИО6, действующие по устному ходатайству, поддержали позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что частично признает исковые требования в части задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоответдения с момента его регистрации в данной квартире, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ, против остальных заявленных исковых требований возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Новорождественского сельского поселения, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7 и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителей ответчиков ФИО5, ФИО6, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 приобрела в собственность квартиру по адресу: , что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и ФИО17 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Юдин, жене – Юдина. 

Кроме того, судом установлено, что в , расположенной в по ул. в д. зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ - постоянно), о чем свидетельствует справка о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении Администрации сельского поселения №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Новорождественского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении имущества за МУП ЖКХ «Исток»» и актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ за МУП ЖКХ «Исток» на праве хозяйственного ведения закреплено муниципальное имущество в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, расположенных на территории Новорождественского сельского поселения, в том числе по предоставлению услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории д.Мазалово.

Согласно п.2 Устава МУП ЖКХ «Исток» данное предприятие осуществляет начисление платежей гражданам за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 3, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с 4.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Ответчиками ФИО18 И.С. и ФИО2 признан факт предоставления МУП ЖКХ «Исток» по квартире по адресу: коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за последние три года. ФИО2 согласился с фактом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Поскольку истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (определение мирового судьи судебного участка № Томского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ), то требование о взыскании задолженности за период, имевшей место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлено за пределами трехлетнего срока исковой давности. В связи с чем суд приходит к выводу, что с учетом заявления ответчиков о применении срока давности, необходимо применить срок исковой давности и исключить платежи за указанный период из суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчицы.

Кроме того, как следует из пояснений стороны ответчиков и справки, представленной истцом, ответчик ФИО7 зарегистрирован в жилом помещении, по адресу: – ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что законных оснований для взыскания с ответчика ФИО7 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, доказательств обратному стороной истца не представлено. 

Согласно сведениям, содержащимся в финансово-лицевом счете на имя ФИО17 () за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение начислено рублей, за водоотведение начислено рублей. 

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности с Юдиной () И.С. подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате холодного водоснабжения в размере 3 597,86 рублей, по оплате водоотведения в размере 1 288,47 рублей, требования о солидарном взыскании с ФИО1) И.С. и ФИО2 задолженности подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате холодного водоснабжения в размере 6 377,10 рублей, по оплате водоотведения в размере 3 310,48 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании задолженности за отопление, суд исходит из следующего.

Из возражений ответчика ФИО4, пояснений представителя истца следует, что квартира по адресу: , была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент покупки в квартире отсутствовали батареи центрального отопления, отсутствуют они и на настоящий момент, она центральное отопление не подключала, ответчики пользуются электрообогревателями.

Как указано в акте администрации Новорождественского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Комиссия в составе: директора МУП ЖКХ «Исток»: ФИО11, администратора : ФИО12, бухгалтера МУП ЖКХ «Исток» ФИО13 проверила обследование квартиры, расположенной по адресу: , в результате визуального осмотра выявлено: жилая квартира находится на . доме, комнаты изолированные. К дому по ул. подведено центральное отопление, центральное холодное водоснабжение и центральное электроснабжение. Имеется водоотведение. В квартире имеется центральное электроснабжение, центральное холодное водоснабжение и водоотведение. Отсутствует отопление. Отопительные стояки, ведущие от центрального отопления, в одной комнате имеются. На кухне и другой комнате стояки обрезаны в квартире, расположенной этажом ниже. 

Кроме того, свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании показали, что в году в д. Мазалово произошла авария, в результате которой вся теплотрасса была заморожена, в , как и других квартирах была разморожена система отопления, в связи с чем работниками жилищно-коммунальной организации в квартирах были обрезаны батареи отопления и стояки с установлением заглушек. После устранения аварии система отопления была отремонтирована только в тех квартирах, которые оплатили коммунальные услуги, квартиры должников к центральному отоплению не подключали, ремонт системы отопления в данных квартирах не производили. В система отопления не была восстановлена. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они согласуются с позицией истца, другими письменными документами, в связи с чем, суд учитывает их при принятии решения.

Таким образом, данный акт от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности с имеющимися доказательствами по делу, показаниями свидетелей, подтвердивших, что состояние стояков в квартире ответчиков не изменилось с момента, как они были обрезаны и закольцованы в году, подтверждают отсутствие центрального отопления в квартире ответчиков в спорный период и до настоящего времени. Незначительные участки стояков, располагающиеся в двух комнатах, не достаточны для обогрева жилого помещения площадью кв.м.

В соответствии с п.1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения относится к перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Поскольку ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения настоящего решения фактически услуга по отоплению не оказывалась по причине отсутствия отопления в квартире из-за аварии, допущенной не по вине и не в результате действий либо бездействия ответчиков, ремонт системы отопления осуществлен не был, оснований для взыскания задолженности по оплате за отопление в данный период суд не усматривает.

При этом довод стороны истца о том, что ответчики самостоятельно не предприняли действий по установке радиаторов, в МУП ЖКХ «Исток», администрацию Новорождественского сельского поселения с заявлением об оказании помощи в установке радиаторов и ремонте системы отопления не обращались, является несостоятельным. Данные обстоятельства, с учетом того, что отключение квартиры ответчиков от системы отопления произошло не по вине и не в результате действий ответчиков, фактически услуга по отоплению квартиры ответчикам в спорный период не предоставлялась, не могут являться основанием для взыскания с ответчиков задолженности по отоплению.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при принятии решения должен разрешить вопрос о распределении судебных расходов. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом МУП ЖКХ «Исток» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 256,35 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика Юдиной () И.С. в пользу истца МУП ЖКХ «Исток» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей. 

Кроме того, с ответчиков в пользу истца МУП ЖКХ «Исток» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей по 200 рублей с каждого, так как солидарное взыскание судебных расходов гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищного коммунального хозяйства «Исток» к Юдиной () Инне Сергеевне, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Юдиной () Инны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищного коммунального хозяйства «Исток» ( задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате холодного водоснабжения в размере 3 597, 86 рублей, по оплате водоотведения в размере 1 288, 47 рублей.

Взыскать солидарно с Юдиной () Инны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищного коммунального хозяйства «Исток» ) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате холодного водоснабжения в размере 6 377, 10 рублей, по оплате водоотведения в размере 3 310,48 рублей.

Взыскать с Юдиной () Инны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищного коммунального хозяйства «Исток» () судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать с Юдиной () Инны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищного коммунального хозяйства «Исток» ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, по 200 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального унитарного предприятия жилищного коммунального хозяйства «Исток» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Айринг