Гражданское дело № 2-314/2025 (2-1928/2024)

УИД № 44RS0028-01-2024-002970-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кострома 5 марта 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Пророковой Е.Н.,

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признания на него права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о включении недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: (адрес), в состав наследственной массы, признания на него права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, на основании заявления в администрацию Никольского сельского совета в 1992 году получила в собственность земельный участок площадью 12 соток, к которому 17 июня 1992 года было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ДДММГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается сведениями ЗАГС, свидетельством о смерти от ДДММГГГГ I-ГО №.

Наследник ФИО2 - ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, (дочь) умерла ДДММГГГГ, что подтверждается сведениями ЗАГС, свидетельством о смерти от ДДММГГГГ I-ГО №.

ФИО3 после смерти матери обратилась к нотариусу за принятием наследства. Нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 6 ноября 2003 года №. Наследственное имущество состоит из компенсации на оплату ритуальных услуг.

Земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес) в состав наследственного имущества включен не был, так как документы не были представлены нотариусу и право не было зарегистрировано в ЕГРН.

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №, вынесено постановление о выплате компенсации на оплату ритуальных услуг - достойных похорон наследнику ФИО1, выплате денежных средств из неполученной пенсии наследодателя. 

На основании изложенного, со ссылками на положения ст.ст. 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просила включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ФИО3 недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), в состав наследственной массы, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), за ФИО1 в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, реализовав процессуальные права участием представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик администрация Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда. В представленных письменных пояснениях указали, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО2 по ее письменному заявлению. Согласно сведениям похозяйственной книги № (адрес) года ведения 1997-2001 домовладение по адресу: (адрес) (земельный участок с кадастровым номером №) было оформлено за ФИО2 по суду от 14 мая 1993 года и в дальнейшем после того, как 23 февраля 2002 года дом сгорел, согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, ФИО2 продала земельный участок под домовладением по адресу: (адрес).

Третье лицо ФИО7 считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что у бабушки был земельный участок по адресу: (адрес), площадью 16 соток, который был продан после того, как располагающийся на нем дом сгорел, а также картофельник 12 соток, располагающийся в конце деревни примерно в 250-300 метрах от дома, без адреса и без строений на нем. Ее мать, Н.Б. в наследство после бабушки вступить не успела, поскольку нотариусом была уведомлена по адресу, по которому мать не проживала.

Третье лицо администрация Костромского муниципального района Костромской области в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также право наследования (ст. 35).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Объектом спора является земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), (адрес), (адрес), категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства».

С учетом анализа вышеприведенных норм ГК РФ суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, умерла ДДММГГГГ, о чем в Отделе ЗАГС в городе Кострома Управления ЗАГС Костромской области имеется актовая запись о смерти № от ДДММГГГГ, внесенная Никольской сельской администрацией Костромского района Костромской области.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 0,16 га на основании решения Администрации Никольского сельского Совета от ДДММГГГГ №, предоставленный на основании ее письменного заявления от ДДММГГГГ.

Из материалов инвентаризации земель населенного пункта Губачево квартал № 5 Никольской сельской администрации Костромского района Костромского района 1997 года следует, что ФИО2 являлась землевладельцем (землепользователем) земельного участка в п. Губачево (огород) площадью 0,16 га - по документам, а фактической площадью 0,12 га. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 декабря 2024 года № № ДДММГГГГ земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), (адрес), поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №, с объявленной кадастровой стоимостью 887 028 рублей. В графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, на основании инвентаризационной описи от ДДММГГГГ №.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № соответствует земельному участку по материалам инвентаризации земель населенного пункта Губачево квартал № 5 Никольской сельской администрации (адрес) 1997 года, что также подтверждается пояснениями ответчика Администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 26 февраля 2025 года и третьего лица ФИО7 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), (адрес), (адрес), площадью 1200 кв.м, на праве собственности на момент ее смерти - ДДММГГГГ.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № возникло в установленном порядке, указанное имущество входит в состав наследства, соответственно данное право переходит в порядке наследования к ее наследникам.

Наследниками после смерти ФИО2 являются дочери ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, и ФИО8, ДДММГГГГ года рождения. Иных наследников судом не установлено.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района ФИО4, 07 августа 2003 года ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО2 06 ноября 2003 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6 000 рублей.

Указанная в заявлении ФИО3 ФИО8, ДДММГГГГ года рождения, в наследство после смерти матери не вступала, что также подтверждается пояснениями ее дочери ФИО7, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица и не возражавшей против удовлетворения исковых требований.

ФИО8, ДДММГГГГ года рождения, умерла ДДММГГГГ, о чем в Отделе ЗАГС в городе Кострома Управления ЗАГС Костромской области имеется актовая запись о смерти № от ДДММГГГГ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства предусмотрены ст. 1153 Гражданского кодекса РФ путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства.

Таким образом, ФИО3 реализовала наследственные права после смерти наследодателя матери ФИО2, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Соответственно, имеются основания для включения имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, в наследственную массу после смерти ФИО2, и в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДДММГГГГ (актовая запись о смерти № от ДДММГГГГ). 

Истец ФИО9 , ДДММГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ГО №, выданным ДДММГГГГ. Фамилию с ФИО11 на ФИО10 сменила в связи с вступлением в брак, что подтверждается записью акта о регистрации брака от ДДММГГГГ № №

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа города Костромы ФИО5, 25 июля 2005 года ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3.

Иных наследников ФИО3 судом не установлено. На момент смерти ФИО3 в зарегистрированном браке не состояла, что подтверждается записью акта о расторжении брака с ФИО11 № от ДДММГГГГ.

Таким образом, истец ФИО1 реализовала свои наследственные права после смерти наследодателя матери ФИО3, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, в том числе в объеме спорного имущества, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица ФИО7, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после ФИО3, умершей ДДММГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), (адрес) (адрес).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), (адрес), (адрес), в порядке наследования после смерти матери - ФИО3, умершей ДДММГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья

Е.Н. Пророкова

Мотивированное решение изготовлено ДДММГГГГ.

Судья: