Дело № 2-223/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 15 июня 2018 года 

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Коноваленко Л.В.,

при секретаре Е.М. Злобиной 

с участием прокурора Ковалева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л,

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого дома 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указывает, что является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 28.01.2014 года. Также на основании указанного договора, она является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом.

С 2015 года в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства ее отец ФИО2, который был зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении с ее согласия с целью оформления пенсионных прав, однако, с момента постановки на регистрационный учет, ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает. Истец обращалась к ответчику с просьбой выселиться из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также сняться с регистрационного учета, но ее требования игнорируются. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Истец лишен возможности реализовать принадлежащие ему права собственника ввиду наличия регистрации ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, она не может реализовать свое право на отчуждение домовладения. Фактически ответчик не проживает в домовладении, его вещей в доме нет, когда либо вселиться в жилое помещение он не пытался. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные взаимоотношения, общее хозяйство между ними не ведется, общий бюджет и общие предметы быта у сторон отсутствуют, взаимную поддержку они друг другу не оказывают, оплату за коммунальные услуги в полном объеме производит истец.

В судебное заседание ответчик ФИО2 согласился с доводами иска и выразил согласите с заявленными исковыми требованиями.

Участвующий в деле помощник прокурора Красногорского района Алтайского края Ковалев А.А. в заключении пояснил, что при наличии имеющихся в деле доказательств, прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком, отсутствия соглашения о пользовании жилым помещением с его собственником, требование истца не противоречит закону.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из выписки из ЕГРН свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2018 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, основанием возникновения права явился договор купли- продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 28.01.2014г.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о рождении серии № ФИО2 является отцом истца ФИО1( до брака ФИО2).

Из представленной в материалы дела домовой книги, усматривается, что зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, значатся ФИО1 и ФИО2 Сведениями адресного бюро Алтайского края от 24.05.2018г. подтверждается, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства 

<

адрес>.

Опрошенные при рассмотрении дела свидетели С.И.В. и К.А.В. подтвердили обстоятельства, указанные истцом, указав, что проживают с истицей по соседству и им известно, что между сторонами прекращены семейные отношения, ответчик в доме не проживает, вселиться не пытался.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно требований ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 301,304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома и земельного участка, ответчик ФИО2, является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации следует, следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В соответствии с пунктом 11 вышеназванного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14, для признания лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Вместе с тем, по обстоятельствам дела установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, истец и ответчик на протяжении трех лет не поддерживают взаимного общения, между сторонами отсутствует взаимная забота, внимание и уважение, общее хозяйство не ведется, отсутствует общение как « дочери» и «отца», ответчик в доме не проживает, потребление коммунальных услуг не оплачивает.

Поскольку, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, бывший член семьи собственника утрачивает право пользования им и подлежит выселению.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 Ю,А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Коноваленко Л.В.

.

.

.

.

.