Дело №2-592/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В., 

с участием: старшего помощника прокурора 

<

адрес> Богдановой Г.В., истца К.Г.А., представителя ответчика К.А.А.- адвоката – Чуркиной Н.Н., 

при секретаре Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.А. к К.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

К.Г.А. обратилась в Саракташский районный суд 

<

адрес> с иском к К.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире был зарегистрирован ответчик К.А.А., который с 2008 года выехал на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялся. В связи с этими обстоятельствами нарушаются её права на пользование, распоряжение жилым помещением, ей приходится отплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Просила суд признать К.А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец К.Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в иске основания, пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, с ней длительное время не проживает, совместного хозяйства не ведут, его вещей в квартире не имеется. 

Ответчик К.А.А. в судебном заседании не присутствует, место нахождения его неизвестно. Направленные по адресу регистрации ответчика (

<

адрес>) извещения и пакет документов вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании определения Саракташского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика К.А.А. представляет в судебном заседании адвокат Чуркина Н.Н., которая не признала исковые требования, и просила суд отказать в их удовлетворении. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В силуст. 35 Конституции Российской Федерации правочастной собственности охраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. 40Конституции Российской Федерации каждый имеетправона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может бытьвыселениз жилища или ограничен вправепользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Как следует из ч. 1ст. 35ЖК РФ, в случаепрекращенияу гражданина права пользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2ст. 292ГК РФ переходправасобственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользованияэтим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьипрекращается право пользованиеэтим помещением. В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежатвыселениюиз этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик К.А.А. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Судом установлено, что К.А.А. был вселен и зарегистрирован в 

<

адрес> как член семьи бывшего собственника указанного жилого помещения – М.М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является С.Л.А. 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ С.Л.А. подарила, а К.Г.А. приняла в дар спорную квартиру. 

В соответствии с п. 10 данного договора на момент его подписания в указанной квартире зарегистрированы, в том числе К.А.А.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является К.Г.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из объяснений истца следует, что ответчик К.А.А. членом семьи собственника жилого помещения К.Г.А. не является, совместного с ней хозяйства не ведет, общего бюджета стороны не имеют, вещей ответчика в квартире истца не имеется. 

Между истцом К.Г.А. и ответчиком К.А.А. письменных соглашений, предоставляющих правоответчику проживать в спорном жилом помещении, пользоваться им, не заключено. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Эти обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Б.А.В., К.Л.П., допрошенных в судебном заседании, согласно которым истец является собственником 

<

адрес>. Им известно, что в данном доме прежним собственником был зарегистрирован ответчик К.А.А., который на протяжении 5-7 лет не проживает в данной квартире, выехал в неизвестном им направлении, забрав все свои вещи, вещей ответчика в квартире истца нет. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, их пояснения дополняются другими собранными по делу доказательствами.

Таким образом, К.Г.А. подтвержденоправособственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, К.А.А. членом семьи истца не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал, суд пришел к выводу о том, что исковые требования К.Г.А. о признании К.А.А. прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия К.А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования К.Г.А. к К.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий по делу, 

судья Саракташского районного суда 

<

адрес> Горбачева Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Саракташского районного суда 

<

адрес> Горбачева Т.В.